К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                     Советский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего федерального судьи           Сусловой С.С.,

при секретаре                                                                 ФИО5

с участием представителя управления по вопросам семьи и детства администрации МО <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о вселении,

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, х. Ленина, <адрес>, взыскании денежной суммы за пользование чужим имуществом в размере 184 240 руб., компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб. и судебные расходы в размере 25 000 руб.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/6 доле в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1000,6 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, литер Б, над/Б, общей площадью 225,6 кв.м., в том числе жилой площадью 78,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, х. Ленина, <адрес>. Ответчику, и ее несовершеннолетнему сыну, ФИО8 принадлежат остальные 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный участок. Ответчик препятствуют им в использовании своего имущества по целевому назначению, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих интересов.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным, с учетом согласия представителя истцов, рассмотреть иск в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, то есть в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, представителя управления по вопросам семьи и детства, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Как установлено судом, ФИО3 и ФИО1, являются собственниками по 1/6 доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, х. Ленина, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав серия 23-АИ №, 366241, 500357, 500358 от ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками остальной части указанного домовладения и земельного участка являются ФИО2, ответчица по иску, и ее несовершеннолетний сын, ФИО8.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истцы, как сособственники жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК они вправе использовать принадлежащее им жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

До настоящего времени ФИО3 и ФИО1 не могут реализовать свое законное право на пользование спорным домовладением, т.к. совладелец чинит им препятствия во вселении.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит действия ответчицы необоснованными, поскольку истцы как собственники части домовладения не имеют возможности в полной мере реализовать права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика денежную сумму за пользование чужим имуществом (арендную плату), а именно частью жилого дома и земельного участка в размере 184 240 руб. принимая во внимание расчет, предоставленный истцами, а также справку о стоимости аренды 1 кв.м. жилья в районе х. Ленина <адрес>.

При определении суммы морального ущерба суд принимает во внимание характер причинённых истцам нравственных страданий, наличие неоднократных судебных процессов, отказ ответчика в мирном урегулировании спора. При этом суд учитывает требования разумности и справедливости, а также фактические обстоятельства по конкретному гражданскому делу, при которых был причинён моральный вред. При этом суд считает необходимым взыскать с ответчика в порядке компенсации морального вреда денежную сумму в размере 5000 рублей.

Одновременно суд считает необходимым взыскать с ответчика понесенные истцами по делу судебные расходы в размер 25 000 руб.

Таким образом, всего в пользу истцов подлежит взысканию имущественный вред в размере 184 240 руб., в счет компенсации морального вреда - 5000 руб., оплата услуг представителя - 25000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО3, ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, х. Ленина, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3, ФИО1 денежную сумму за пользование чужим имуществом в размере 184 240 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., судебные расходы в размере 25 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: