ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Азовцевой А.В. к ООО «ДСК-Риэлт» о взыскании неустойки и убытков за нарушение сроков в долевом строительстве, УСТАНОВИЛ: Азовцева А.В. обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика неустойку в размере 472 459 рублей, в связи с нарушением сроков строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию и компенсацию морального вреда, который оценивает в 300 000 рублей. В судебном заседании увеличила исковые требования, просила взыскать неустойку на момент вынесения решения суда, которая согласно расчету составляет 504 599, 61 руб. В обоснование доводов иска пояснила, что 7.04.2010г. между ООО «ДСК-Риэлт» и ней был заключен договор участия в долевом строительстве жилого с помещениями общественного назначения по ул. <адрес> в г. Краснодаре. Предметом договора выступает получение дольщиком в собственность 2-х комнатной квартиры № 49, общей площадью 52, 80 кв.м. Стоимость участия в долевом строительстве согласована сторонами в размере 1 947 885 руб. Данная сумма оплачена ею в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 84 от 13.04.2010г. Пунктом 4.1 договора срок сдачи дома в эксплуатацию определен - второй квартал 2010г., в связи с чем застройщик обязан передать квартиру дольщику не позднее 16.08.2010г., однако до настоящего времени жилой дом в эксплуатацию не сдан, обязательства по передаче ей квартиры ответчиком не исполнены. Поскольку п. 5.1 договора участия в долевом строительстве предусматривает ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с действующим законодательством, просит взыскать с ответчика неустойку, которая составляет одну трехсотую ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Кроме того, действиями ответчика ей причинен моральный вред, который она оценивает в 300 000 рублей. Представитель ответчика ООО «ДСК-Риэлт» в зал судебного разбирательства не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, что подтверждается приобщенной к материалам дела распиской о вручении судебной повестки. В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая изложенное, а также согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 10 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором долевого участия № 106/40/2 от 7.04.2010г., заключенным между ООО «ДСК-Риэлт» (Заказчик) и Азовцевой А.В. (участник долевого строительства), застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить 12-этажный 3-х секционный 144-квартирный жилой дом литер 40/2 по ул. <адрес> в г. Краснодаре и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства обязуется уплатить в предусмотренный договором срок обусловленную договором цену и принять в установленном порядке объект при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Объектом долевого строительства по настоящему договора является жилое помещение: квартира № №, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 52, 80 кв.м., в том числе жилой 28, 78 кв.м. Пунктом 2.1 определена цена договора в сумме 1 947 885 рублей. Согласно п. 4.1 срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - второй квартал 2010г., срок передачи объекта участнику долевого строительства - до 16.08.2010г. ООО «ДСК-Риэлт» своих обязательств по строительству дома и сдаче его в эксплуатацию не выполнило до настоящего времени. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 года N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере ч. 2 ст. 6 Закона. Истцом представлен расчет, в соответствии с которым неустойка составляет 504 599 рублей 61 коп. Удовлетворяя иск, суд принимает во внимание представленный истцом расчет, так как признает его правильным: 1 947 885 руб. (стоимость квартиры) х 1/150 х 8, 25% (ставка рефинансирования на день вынесения решения суда) х 471 (количество дней просрочки исполнения обязательства) = 504 599 рублей 61 коп. Обсудив требования о компенсации морального вреда, учитывая все обстоятельства дела, степень причиненных нравственных страданий Азовцевой А.В., суд считает возможным взыскать в счет компенсации морального вреда 15 000 рублей в соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителя». При этом суд учитывает положения указанной статьи закона о том, что размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Определяя размер суммы, подлежащей взысканию с ответчика в счет компенсации морального вреда, суд также исходит из принципа разумности и справедливости, а также учитывает тот факт, что строительство дома по <адрес> в г. Краснодаре, в котором истец приобрела квартиру, ведется ООО «ДСК-Риэлт» за счет привлеченных инвестиций других дольщиков, и взыскание компенсации морального вреда в полном объеме, повлечет уменьшение суммы инвестиций со стороны иных дольщиков. Таким образом, общая сумма взыскания составляет 519 599, 61 руб. (504 599 рублей 61 коп. + 15 000 руб. = 519 599, 61 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с ООО «ДСК-Риэлт» в пользу Азовцевой А.В. неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по договору долевого участия № 106/40/2 от 7.04.2010г. в сумме 504 599 рублей 61 копейка, компенсацию морального вреда в сумме 15 000 рублей. Всего взыскать 519 599 рублей 61 копейку. В остальной части иска отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней по истечение срока подачи заявления об отмене этого решения. Федеральный судья