РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЗАО «Банк ЖилФинанс» к Дарбинян А.Е. о снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о снятии Дарбинян А.Е. с регистрационного учета в <адрес> в г. Краснодаре и взыскании судебных расходов в сумме 4 000 рублей. В судебном заседании представитель истца по доверенности Кириенко Д.Н. уточнил исковые требования, просил также прекратить право Дарбинян А.Е. пользования вышеуказанным жилым помещением. В обоснование доводов иска пояснил, что ЗАО «Банк ЖилФинанс» является собственником <адрес> в г. Краснодаре на основании вступившего в законную силу решения Советского суда от 20.05.2010г. по делу по иску ЗАО «Банк ЖилФинанс» к Дарбинян А.Е. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Однако бывший собственник Дарбинян А.Е. остался зарегистрированным в спорном жилом помещении, чем препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права в полном объеме. Истец считает свои права нарушенными, в связи с чем вынужден был обратиться в суд с настоящим иском. Ответчик Дарбинян А.Е. в зал судебного разбирательства не явился, место его жительства неизвестно. Суд считает возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, слушать дело по последнему известному месту жительства ответчика Дарбинян А.Е. в Российской Федерации, назначив адвоката Михайленко А.Г. в качестве его представителя в судебном заседании. Представитель ответчика адвокат Михайленко А.Г. против иска возражал, просил рассмотреть дело в соответствии с нормами жилищного законодательства. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Краснодара от 20.05.2010г. удовлетворены исковые требования ЗАО «Банк ЖилФинанс» к Дарбинян А.Е. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Отделом судебных приставов по Карасунскому округу г. Краснодара УФССП по Краснодарскому краю 2.08.2010г. было возбуждено исполнительное производство в части обращения взыскания на предмет ипотеки и возврата госпошлины истцу, а затем передано по акту передачи нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга. В связи с тем, что данное имущество в установленные законом сроки не было реализовано специализированной организацией. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2011г., приобщенным к материалам дела, собственником <адрес> в г. Краснодаре является ЗАО «Банк ЖилФинанс». В материалах дела имеется выписка из лицевого счета на спорную квартиру, из которой следует, что бывший собственник Дарбинян А.Е. зарегистрирован в ней до настоящего времени. Как следует из материалов дела и показаний представителя истца, в договорные отношения с ответчиком банк не вступал, он не несет расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, следовательно, Дарбинян А.Е. прекратил право пользования спорным жилым помещением. Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Дарбинян А.Е. на спорной жилплощади носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче данного иска в суд банком оплачена госпошлина в сумме 4 000 рублей, которую суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца. На основании ст. 30 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право Дарбинян А.Е. пользования квартирой <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Дарбинян А.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с Дарбинян А.Е. в пользу ЗАО «Банк ЖилФинанс» судебные расходы в сумме 4 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Федеральный судья