РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Козловой Н.В.

с участием прокурора Козловой Т.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Наниз А.Ю. к Федоренко Л.М., Федоренко В.М. о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Наниз А.Ю. обратился в суд с иском, в котором просит выселить ответчиков из квартиры <адрес> г. Краснодаре и снять их с регистрационного учета.

В обоснование доводов иска пояснил, что является собственником вышеуказанной квартиры. Федоренко Л.М. и Федоренко В.М. поселены им в спорной квартире, так как они находились в дружеских отношениях. Между ними состоялось устное соглашение о том, что как только будет сдана в эксплуатацию <адрес>, они выселяться из спорной квартиры и снимутся с регистрационного учета в ней. Ответчики в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета и выселиться из <адрес>, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчики Федоренко Л.М. и Федоренко В.М. против иска не возражали, подтвердили, что между ними и истцом действительно имелась устная договоренность о том, что они поживут в спорной квартире временно, до тех пор, пока не будет сдана в эксплуатацию принадлежащая им <адрес>, в г. Краснодаре. Просили сохранить за ними право пользования спорной квартирой на 2 месяца, поскольку квартира, куда им следует выселиться не подготовлена для проживания.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Наниз А.Ю. является собственником <адрес> в г. Краснодаре на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.06.2010г.

Ответчики Федоренко Л.М. и Федоренко В.М. были зарегистрированы в данной квартире и проживают в ней по договоренности с Наниз Ю.А. до тех пор, пока не будет сдана в эксплуатацию принадлежащая им <адрес>.

В настоящее время <адрес> необходима Наниз А.Ю. для личного пользования, в связи с чем проживание в ней ответчиков невозможно.

Ответчики не относятся к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Суд полагает, что своими действиями ответчики препятствуют Наниз А.Ю. в полной мере осуществлять правомочия собственника, связанные с владением и пользованием квартирой.

Оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что проживание Федоренко Л.М. и Федоренко В.М. в спорной квартире препятствует Наниз А.Ю. осуществлять правомочия собственника в полном объеме. Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, имеют в собственности квартиру, суд считает необходимым выселить их из спорной квартиры с сохранением права пользования сроком на 2 месяца для подготовки принадлежащей им квартиры для проживания.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Федоренко Л.М. и Федоренко В.М. прекратившими право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, сохранив за ними право на пользование указанной квартирой на срок до 17.01.2012г.

Выселить Федоренко Л.М. и Федоренко В.М. из квартиры <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодаре после 17.01.2012г.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Федоренко Л.М. и Федоренко В.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу после 17.01.2012г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Федеральный судья