К делу ... РЕШЕНИЕ ... Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего федерального судьи Сусловой С.С., при секретаре Митченко С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимцевой Е.А. к Администрации МО г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о сохранении комнаты ... в ... производственное хозяйство биофабрики Карасунского округа г. Краснодара в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Беленко Е.Г., заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истица является нанимателем комнат ... ... ... ..., в целях улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка и переустройство квартиры, с согласия всех проживающих и зарегистрированных в квартире членов семьи, но без согласования с органом местного самоуправления. МВК по использованию жилищного фонда администрации г. Краснодар заявление истицы о даче согласия на перепланировку не удовлетворила, в связи с чем, она просит удовлетворить заявленные требования. Представитель администрации МО г. Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании против заявленных требований возражала. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению. Произведенная перепланировка является самовольной, так как произведена при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки органом местного самоуправления (ст.ст.26,29 ЖК РФ). Истица обратилась в МВК по использованию жилищного фонда администрации МО г. Краснодар с заявлением об узаконивании самовольно произведенной перепланировки, актом от 19.10.2011г. №707-01/К ей было отказано по причине изменения назначения помещения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Суд считает, что имеются все основания для сохранения жилого помещения, нанимателем которого является Ефимцева Е.А. в перепланированном состоянии. Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, истица является нанимателем комнат ... ... ... ... на основании ордера №16 от 19.09.2003г., договора на предоставление в пользование нежилого помещения в общежитии государственной Краснодарской биофабрики от 12.04.2001г. В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена следующая перепланировка: в душевой инв. № 33 и коридоре инв. №31 демонтированы сантехнические приборы; демонтирована самонесущая перегородка с дверным блоком между душевой инв. №.33 и коридором инв. №31, возведена новая; в образованном помещении №33 установлены сантехнические приборы, что образовало ванную инв. №33, площадью 3,6 кв.м.; в самонесущей перегородке между жилой комнатой инв. №30 и красным уголком инв. №29, вырезан дверной проем, установлена дверь; заложен кирпичной кладкой дверной проем между красным уголком инв. №29 и общим коридором инв. №2; помещение №29 фактически используется по жилому назначению; туалет инв. №34 и ванная инв. №33 подключены к сетям водоснабжении, канализации и вентканалу здания для нежилых помещений. Согласно строительно-техническому заключению ООО «Строй-Юг Проект» от 18.07.2011г. №11-74 выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно - прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Согласно данным технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 09.07.2009г. комнаты ... в ... ..., после произведенной перепланировки состоит из следующих помещений: № 29, площадью 15,1 кв.м., №30 жилая, площадью 20,4 кв.м., № 31 коридор, площадью 1,2 кв.м., № 32 жилая, площадью 18,3 кв.м., № 33 ванная, площадью 3,6 кв.м., №34 туалет, площадью 1,0 кв.м. Из экспертного заключения №8974/03-1 от 12.08.2011г. федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» комнаты ... после проведенной перепланировки в ... производственное ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии с заключением ОГПН г. Краснодара УГПН ГУ МЧС РФ от 26.08.2011г. № 23/9.24.3-1480, ОГПН г. Краснодара в качестве консультации не возражает против выполненной перепланировки комнат ... в ... ... .... Также суд принимает во внимание и согласие соседей на произведенную перепланировку. Суд, оценив установленное, учитывая, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ спорная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 222 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить комнаты ... расположенные по адресу г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ... ..., ..., в перепланированном состоянии, в результате которой общая площадь квартиры составляет 59,6 кв.м., жилая - 38,7 кв.м. Считать площади и назначения помещений в комнатах ... ... ... ... следующими: № 29 жилая комната, площадью 15,1 кв.м., №30 жилая комната, площадью 20,4 кв.м., № 31 коридор, площадью 1,2 кв.м., № 32 жилая комната, площадью 18,3 кв.м., № 33 ванная, площадью 3,6 кв.м., №34 туалет, площадью 1,0 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Федеральный судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ