К делу № 2-5658/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2011 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Рыбалка А.А. при секретаре Кириченко В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полевой А.Н. к Николаевой Э.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Полева А.Н. обратилась в суд с иском к Николаевой Э.Г. о прекращении права пользования квартирой. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает с 13.02.2004 г. По просьбе своей подруги 19.02.2010 г. по указанному адресу была зарегистрирована Николаева Э.Г., однако ответчица в квартире с момента регистрации и по настоящее время не проживает, ее вещей в доме нет, место жительства не известно. Поскольку истице приходится оплачивать коммунальные платежи за Николаеву Э.Г., факт регистрации ответчицы в квартире, препятствует ей распорядиться собственностью по своему усмотрению в полной мере, она просит суд прекратить Николаевой Э.Г. право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании Полева А.Н. заявленные исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала. Николаева Э.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила. Суд считает возможным, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Михайленко А.Г. Представитель ответчика Николаевой Э.Г. адвокат Михайленко А.Г. просил рассмотреть дело на усмотрение суда. Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, Полева А.Н. является собственником квартиры, общей площадью 29,3 кв.м., в том числе жилой - 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.01.2004 г. (л.д.4). В соответствии с Выпиской из лицевого счета владельца № от 22.10.2011 г., в спорной квартире прописаны и проживают: Полева А.Н. с 13.02.2004 г. и Николаева Э.Г. с 19.02.2010 г. (л.д. 5). Установлено, что, в соответствии со Свидетельством о регистрации по месту пребывания № от 23.07.2007 г., Николаева Э.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, на срок с 23.07.2007 г. по 23.07.2008 г. (л.д. 8). Согласно акта о непроживании от 26 ноября 2011 г. Николаева Э.Г. по адресу: <адрес>, не проживает, ее вещей в квартире нет, после регистрации и до нее Николаева Э.Г. в указанную квартиру не заезжала, а ее местонахождение в настоящее время не известно (л.д. 9). Из показаний истца следует, что Николева Э.Г. не несет расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг и содержанием спорного жилого помещения, все оплачивает Полева А.Н., что также подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 10-16). Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Николаевой Э.Г. в спорной квартире носит формальный характер и препятствует Полевой А.Н. реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием домовладения, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Николаеву Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Николаевой Э.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: