К делу № 2-5659/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2011 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Рыбалка А.А.

при секретаре Кириченко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Копанской Н.Ф. к Копанской К.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Копанская Н.Ф. обратилась в суд с иском к Копанской К.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она по договору купли-продажи от 06.03.1997 г. является собственником 1/2 доли жилого дома № по <адрес>. На основании соглашения о прекращении долевой собственности от 13.07.2010 г. долевая собственность между ней и ФИО1 - собственником 1/2 доли указанного домовладения была прекращена в связи с реальным разделом. Копанская Н.Ф. приобрела в собственность все строение находящееся на земельном участке площадью 394 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> <адрес> 28.12.1999 г. по указанному адресу зарегистрирована ее бывшая невестка Копанская К.В. ДД.ММ.ГГГГ брак между ее сыном ФИО2 и Копанской К.В. прекращен. Ответчица в спорное домовладение никогда не вселялась, ее вещей там нет, расходов на его содержание она не несла, совместное хозяйство между ними не велось и не ведется, кроме того проживание в доме для кого-либо было невозможным так как домовладения находится в ветхом состоянии и по настоящее время осуществляется его реконструкция. Поскольку истица несет все расходы по содержанию дома по числу зарегистрированных лиц, в том числе и за ответчицу, а для нее это является обременительным; факт регистрации ответчицы в домовладении, препятствует ей распорядиться собственностью по своему усмотрению в полной мере, она просит суд прекратить - право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании Копанская Н.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Копанская К.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Михайленко А.Г.

Представитель ответчика Копанской К.В. адвокат Михайленко А.Г. просил рассмотреть дело на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом по делу установлено, согласно договору купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продала, а Копанская Н.Ф. купила 1/2 долю домовладения № в квартале № по <адрес> (л.д. 4).

Согласно Постановлению Администрации Пашковского поселкового совета г. Краснодара № 3 пр. 4 от 11.12.1992 г. и договора купли-продажи домовладения от 29.06.1995 г. № ФИО4 является собственником 1/2 доли домовладения № в квартале № по <адрес> и земельного участка площадью 475 кв. расположенного по указанному адресу.

В соответствии с соглашением о прекращении долевой собственности от 13.07.2010 г. был произведен реальный раздел общей долевой собственности на строения между Копанской Н.Ф. и ФИО4, согласно которому: Копанская Н.Ф. приобретает в собственность все строения, находящиеся на земельном участке, площадью 394 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> ФИО4 приобретает в собственность все строения, находящиеся на земельном участке, площадью 590 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от 26.09.2011 г., Копанская Н.Ф. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 394 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в хуторе <адрес>, Копанская К.В. зарегистрирована в указанном домовладении с 28.11.1999 г. (л.д. 25-28).

На основании свидетельства о расторжении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и Копанской К.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно акту, удостоверенному председателем квартального комитета - руководителем ТОС № 480, и составленному с участием жильцов хутора им. <адрес>, Копанская К.В. в домовладение расположенном по адресу: <адрес>, не вселялась и никогда в нем не проживала, ее вещей там нет и местонахождение Копанской К.В. неизвестно (л.д. 7).

Из справки председателя квартального комитета, установлено, что Копанская Н.Ф. является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес>, по указанному адресу 28.12.1999 г. зарегистрирована ее бывшая невестка Копанская К.В., которая в спорный жилой дом не вселялась, никогда в нем не проживала; данный жилой дом из-за ветхости не пригоден для проживания с момента его приобретения до настоящего времени, сейчас он находится в стадии незавершенного строительства; местонахождения Копанской К.В. неизвестно.

Из показаний истца следует, что Копанская К.В. не несет расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг и содержанием спорного жилого помещения, все оплачивает Копанская Н.Ф., что также подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, представленными истцом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Копанской К.В. в спорной квартире носит формальный характер и препятствует Копанской Н.Ф. реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием домовладения, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Копанскую К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Копанской К.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.                    

      Председательствующий: