Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ город Краснодар Советский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Кантимир И.Н. при секретаре Хрящевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приемышева В.Г. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Приемышев В.Г. обратился в суд к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности, указывая, что на основании решения суда, он является собственником гаражного бокса № - нежилого помещения первого этажа №, площадью 21,6 кв.м., здания литер "У", расположенного по адресу: <адрес>. Гаражный бокс расположен на территории ГСК-131, предоставленной в аренду кооперативу сначала для строительства, а затем для эксплуатации гаражей капитального типа. В настоящее время изготовлено межевое дело, земельному участку присвоен кадастровый номер. Членами кооператива с согласия правления было принято решение за счёт собственных сил и средств произвести реконструкцию литера "У" путём надстройки второго этажа, который должен выполнять функцию подсобных помещений. По данным технического паспорта в настоящее время гаражный бокс № является двухэтажным строением: первый этаж помещение инв. №8, площадью 21,6 кв.м., второй этаж помещение инв. №3, площадью 20,2 кв.м., а всего общей площадью 41,8 кв.м. К выполненным строительным конструкциям строения литер "У" гаражный бокс № замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Однако, самовольное строительство произошло по причине несвоевременного оформления бывшим председателем ГСК-131 необходимых правоустанавливающих и технических документов. Он полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, задолженности перед кооперативом не имеет, второй этаж построил за собственные средства, поэтому считает, что имеет основания для приобретения права собственности на двухэтажный гаражный бокс №, общей площадью 41,8 кв.м. В судебном заседании Приемышев В.Г. поддержал заявленные требования, пояснил, что общая площадь гаражного бокса № изменилась, поэтому просил исключить его из числа собственников гаражного бокса № нежилого помещения первого этажа №8, площадью 21,6 кв.м., здания литер "У", расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на двухэтажный гаражный бокс № - нежилое помещение первого этажа №8, площадью 21,6 кв.м., нежилое помещение второго этажа №3, площадью 20,2 кв.м., а всего общей площадью 41,8 кв.м., в здании литер "У". В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город Краснодар - Садовская О.Б. возражала против заявленных требований, пояснила, что строительство второго этажа было произведено самовольно без соответствующей разрешительной документации, полагала необходимым в иске отказать. ГСК №131, привлечённый для участия в деле в качестве третьего лица, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, однако явку своего представителя не обеспечил. Суд, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, счёт возможным рассмотреть заявленные требования без участия представителя ГСК №131. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании решения Советского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по делу иску Приемышева В.Г. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности, Приемышев В.Г. является собственником гаражного бокса № - нежилого помещения первого этажа №8, площадью 21,6 кв.м., здания литер "У", расположенного по адресу: <адрес>, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 19 июля 2006 года произведена запись регистрации за № 23-23-01/107/2006-627, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Судебным решением было установлено, что постановлением главы администрации город Краснодар от 7 марта 1995 года АООТ "Краснодаргражданспецреконструкция" для обслуживания и эксплуатации производственной базы из земель городской застройки был предоставлен земельный участок площадью 0,92 га, расположенный по <адрес>, в аренду на 5 лет. 11 мая 1995 года между администрацией муниципального образования город Краснодар и Обществом был заключён договор аренды указанного земельного участка для эксплуатации производственной базы. Из распоряжения администрации Карасунского округа мэрии города Краснодара от 24 ноября 1997 года за № 283/1 п.22 следует, что в администрацию Карасунского округа обратилось АО "Краснодаргражданспецреконструкция" с просьбой о создании гаражно-строительного кооператива для строительства гаражей боксового типа на ранее отведенной территории под производственную базу по <адрес> для индивидуального автотранспорта жителей Карасунского округа. Данным распоряжением был оформлен ГСК по <адрес> с присвоением номера 131; утверждена инициативная группа, которую администрация обязала оформить отвод земельного участка под ГСК. Распоряжением Администрации Карасунского округа мэрии г. Краснодара от 16 декабря 1997 года за № 294/8пр. 23 был зарегистрирован Устав ГСК-131. Постановлением мэрии города Краснодара от 16 января 1998 года Обществубыла разрешена разработка проекта и строительство гаражей капитального типа на ранее предоставленном земельном участке, площадью 0,92 га. Данным постановлением внесены изменения в договор аренды земельного участка в связи с изменением целевого назначения его использования; вменено в обязанность Обществу оформить в Управлении архитектуры и градостроительства архитектурно-планировочное задание и согласовать проект строительства гаражей; по окончании строительства сформировать гаражно-строительный кооператив. Таким образом, судебным решением было установлено, чтофактическое целевое назначение земельного участка, площадью 0,92 га, расположенного по <адрес>, с 16 января 1998 года - является эксплуатация гаражей капитального типа ГСК-131, что подтверждается решением о разрешении строительства гаражей на данном земельном участке, формированием ГСК - 131 и утверждением Устава ГСК-131. Самовольное строительство указанного гаража произошло по причине несвоевременного оформления бывшим председателем ГСК-131 необходимых правоустанавливающих и технических документов, что и побудило Приемышева В.Г. обратиться в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, поскольку в административном порядке он был лишён возможности зарегистрировать своё право. В настоящее время членами кооператива с согласия правления было принято решение за счёт собственных сил и средств произвести реконструкцию литера "У" путём надстройки второго этажа, который должен выполнять функцию подсобных помещений. По данным технического паспорта по состоянию на 15 сентября 2011 года, выполненного ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ", в настоящее время гаражный бокс № является двухэтажным строением: первый этаж помещение инв. №8, площадью 21,6 кв.м., второй этаж помещение инв. №3, площадью 20,2 кв.м., а всего общей площадью 41,8 кв.м. К выполненным строительным конструкциям строения литер "У" гаражный бокс № замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей" и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, данное обстоятельство подтверждается техническим заключением от 4 ноября 2011 года, выполненным ООО "Юг-Дом", и письмом отдела надзорной деятельности города Краснодара от 13 октября 2011 года. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на реконструкцию основного строения литер "У", путём возведения второго этажа, не требуется. Приемышевым В.Г. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс, задолженности перед кооперативом он не имеет, второй этаж построил за собственные средства, поэтому на основании ст.218 ГК РФ, суд считает, что Приемышев В.Г. имеет основания для приобретения права собственности на двухэтажный гаражный бокс №, общей площадью 41,8 кв.м. Принимая во внимание, что общая площадь гаражного бокса изменилась, суд считает необходимым исключить Приемышева В.Г. из числа собственников гаражного бокса № нежилого помещения первого этажа №8, площадью 21,6 кв.м., здания литер "У", расположенного по адресу: <адрес>., и признать за ним право собственности на двухэтажный гаражный бокс № - нежилое помещение первого этажа №8, площадью 21,6 кв.м, нежилое помещение второго этажа №3, площадью 20,2 кв.м., а всего общей площадью 41,8 кв.м., здания литер "У". На основании ст.218 ГК РФ, ст.51 Градостроительного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исключить Приемышева В.Г. из числа собственников гаражного бокса № - нежилое помещение первого этажа №8, площадью 21,6 кв.м., здания литер "У", расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Приемышевым В.Г. право собственности на гаражный бокс № - нежилое помещение первого этажа №8, площадью 21,6 кв.м., нежилое помещение второго этажа №3, площадью 20,2 кв.м., а всего общей площадью 41,8 кв.м., здания литер "У", расположенного в гаражно-строительном кооперативе №131 по адресу: <адрес> Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права по Краснодарскому краю права собственности на имя Приемышева В.Г.. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение десяти дней. Председательствующий