К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 ноября 2011г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Федоренко Е.А., при секретаре Савицкой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шпарага Д.П. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Шпарага Д.П. обратился в суд с иском к администрации МО г.Краснодар о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес>, <адрес>; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК произвести государственную регистрацию права собственности. В судебном заседании представитель истца по устному ходатайству ФИО5 уточнила заявленные исковые требования, просила признать за Шпарага Д.П., ДД.ММ.ГГГГг.р. право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес>, <адрес>. Пояснила суду, что Шпарага Д.П. является собственником жилого дома, общей площадью - 43,2 кв.м. расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>, <адрес> на основании акта на прем в эксплуатацию жилого дома застройщика от 30.11.1979 года и свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2010г.. Указанный жилой дом расположен на земельном участке мерою 700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, который был предоставлен истцу на основании протокола № от 13.12.1964 года Рабочего комитета совхоза «ФИО9» и Приказа № о закреплении за рабочими земельных участков под индивидуальное жилищное строительство жилых ломов. ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказало Шпарага Д.П. в государственной регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, в связи с тем, что не представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий права гражданина - любого предыдущего собственника здания (строения), сооружения на земельный участок. В апреле 2011г. Шпарага Д.П. обратился с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка в порядке бесплатной приватизации в администрацию МО г.Краснодар. 26.08.2011г. письмом Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодара разъяснено, что решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка не требуется и для регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок в упрощенном порядке необходимо обратиться в Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю. На протяжении 47 лет Шпарага Д.П. добросовестно пользуется и владеет спорным земельным участком, несет бремя его содержания. Спора с соседями о границах земельного участка не имеется, установлен забор из сетки-рабицы. Просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Истец Шпарага Д.П. поддержал позицию, изложенную его представителем в данном судебном заседании. Просил суд уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - администрации МО г. Краснодар Садовская О.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, поскольку Департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации МО г.Краснодар было разъяснено Шпарага Д.П. о том, что для регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок в упрощенном порядке Шпарага Д.П. необходимо обратиться в Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Администрация МО г. Краснодар не нарушала права истца. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу требований ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно пункту 91 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 года № 268 - ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. По новому Земельному кодексу РФ (ст. 25,26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992г., являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно - шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры и строительства. Данная позиция нашла свое закрепление в п.4 ст.3 ФЗ «О ведение в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции ФЗ от 30.06.2006г. №93-ФЗ), в соответствии с которым граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-I «О собственности», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ. Анализ п.4 ст.3 ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» позволяет прийти к выводу, что его действие распространяются на случаи, когда требование заявлено: - в отношении не любого, а только приусадебного (придомового) земельного участка; - лицом, являющимся собственником расположенного на этом участке жилого дома. Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". По правилам пункта 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав в ЕГРП. Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленному основанию государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества. Судом установлено, что Шпарага Д.П. является собственником жилого дома, общей площадью - 43,2 кв.м. расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес> на основании акта приемки в эксплуатацию от 30.11.1979г, утвержденного решением РИК от 12.12.1979г. пр.61 № и свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2010г. (л.д.16, 20). Жилой дом расположен на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 28.06.2011г. № (л.д.19). Из материалов дела видно, что согласно копии Приказа за № от 15.01.1965г. по совхозу «ФИО10», на основании ходатайства рабочего комитета совхоза протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и заявления рабочих закрепить за рабочими земельные участки под индивидуальное строительство о жилых домов…: за Шпарага Д.П. - 0,07га по <адрес> (л.д.39, 40). Согласно архивной выписке архивного отдела Управления делами администрации МО г.Краснодар № от 26.08.2010г., в земельно-кадастровой книге Пашковской поселковой администрации за 1992-1994г. по <адрес> значится Шпарага Д.П., за котороым закреплен земельный участок площадью 700 кв.м. на основании П<адрес>. с/з № от 15.01.65 (л.д.18). В материалах дела имеется письмо МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования <адрес>» о том, что земельному участку с объектами недвижимости, расположенному в Карасунском внутригородском округе (в выписки и приказа по совхозу «ФИО13» от 15.01.1965г. № указан адрес - <адрес>) присвоен административный адрес - № по ул<адрес> (л.д.21). По данным технического паспорта жилого дома № по ул.<адрес> г.Краснодара, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ», год постройки литер А - 1968г., общая площадь жилого дома 43,2 кв.м., жилая - 26,7 кв.м. (л.д.4-15). Судом установлено, что 10.12.2010г. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказало гр.Шпарага Д.П. в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок в упрощенном порядке, в связи с тем, что заявителем не был представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий права гражданина - любого предыдущего собственника здания (строения), сооружения на земельный участок, поскольку представленные протокол № от 13.12.1964г. и приказ № от 15.01.1965г. не содержат сведений о выделении вышеуказанного земельного участка в собственность Шпарага Д.П. (л.д.26-27). Письмом Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодара от 26.08.2011г. Шпарага Д.П. разъяснено, что решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка не требуется и для регистрации права собственности на спорный земельный участок в упрощенном порядке необходимо обратиться в Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д.24-25). Принимая во внимание то обстоятельство, что истец обратился в суд за защитой права в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, устанавливающих один из способов защиты права, такой как - признание права, с учетом установленных судом конкретных обстоятельств по делу: того, что Шпарага Д.П., являющийся собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, заявил требование о признании права собственности на земельный участок мерою 700 кв.м., перешедшим в его владение в 1965г.; право владения и пользования указанным земельным участком до настоящего времени никем не оспаривалось; домовладение № по <адрес> в г.Краснодаре находится в зоне сложившейся застройки на земельном участке, являющимся придомовой территорией, суд находит основания для удовлетворения уточненные исковые требования. На основании ст.3, 91 ФЗ «О ведение в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции ФЗ от 30.06.2006г. №93-ФЗ), ст.8 ГК РФ, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шпарага Д.П., ДД.ММ.ГГГГг.р. право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес>. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Судья: