К делу № 2-5568/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Краснодар 30 ноября 2011 год Советский районный суд г. Краснодара в составе Председательствующего судьи Мурсалова В.В., При секретаре Лариной Л.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Студилина И.А., Студилиной О.Н. к ОАО «Связьстрой-2», администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Студилин И.А., Студилина О.Н. обратились в суд с иском к ОАО «Связьстрой-2», администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска истцы указали, что им в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлена в пользование комната № в общежитии расположенном по адресу <адрес>, и выдан ордер. Ранее общежитие согласна плана приватизации находилось в собственности ОАО «Связьстрой-2». Однако решением Советского районного суда г. Краснодара от 21.10.2009г. ОАО «Связьстрой-2» исключено из числа собственников данного помещения. В виду того что в настоящее время часть квартир принадлежит на праве личной собственности жильцам дома, то на остальную часть не может быть зарегистрировано право собственности за администрацией муниципального образования г. Краснодар, в виду чего по не зависящим от истцов причинам, не представляется возможным оформить право собственности в порядке приватизации в установленном законом порядке. Просят суд признать за ними право собственности на комнату № в <адрес> в <адрес> в равных долях. В судебном заседании представитель истце Студилин И.А. от заявленных требований в части взыскания судебных расходов отказался, просил суд признать за ним право собственности на 1/2 долю комнаты №, общей площадью 13,7 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м. расположенную на 2 этаже, и 1/2 долю, занимаемую в местах общего пользования размером 10/1000 доли в <адрес>. Истец Студилина О.Н. в судебном заседании так же от требований в части взыскания судебных расходов отказалась, просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю комнаты №, общей площадью 13,7 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м. расположенную на 2 этаже, и 1/2 долю, занимаемую в местах общего пользования размером 10/1000 доли в <адрес> Представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Барсуков С.С. против удовлетворения исковых требований возражал. Представитель ответчика ОАО «Связьстрой-2» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. О причине не явки суду не сообщено. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, Студилин И.А. является нанимателем комнаты № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № № В выписке из лицевого счета указано, что в квартире с нанимателем зарегистрирована и проживает его супруга Студилина О.Н. Разрешая требования о признании права собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего. В судебном заседании исследованы материалы дела № 2-5757/09 по иску Орловой Т.И., Орлова А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Орловой С.А., Орлова В.А., к ОАО «Связьстрой-2» о признании Плана приватизации ОАО «Связьстрой-2» недействительным в части, исключении ОАО «Связьстрой-2» из числа собственников общежития по <адрес>, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Согласно указанным материалам дела общежитие по <адрес>, где расположена спорная комната, вошло в Приложение № 1 к Плану приватизации Государственного специализированного строительно-монтажного управления «Связьстрой-2» (в настоящее время - ОАО «Связьстрой-2») от 1993 г. В 2009 г. Студилину И.А. предоставлена комната в вышеуказанном здании. Решением Советского районного суда г. Краснодара от 21.10.2009 г. План приватизации ОАО «Связьстрой-2» признан недействительным в части, ОАО «Связьстрой-2» исключено из числа собственников здания по <адрес>. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.12.2009 г. указанное решение оставлено без изменения. На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наниматели комнат по <адрес> обращались в администрацию МО г. Краснодар, администрацию Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлениями о приватизации занимаемых ими жилых помещений, однако получили отказ, поскольку указанное здание не является муниципальной собственностью, так как отсутствует в перечне муниципального имущества. Судом учитывается, что приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку согласно ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Истец своими силами и за свой счет делает текущий ремонт как занимаемого им жилого помещения, так и здания в целом, вместе с другими жильцами следит за техническим состоянием дома, т.е. исполняет все обязательства по содержанию и владению жилой комнатой как собственной. Фактически здание по <адрес> общежитием не является, оно пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), благоустроено применительно к условиям города Краснодара. В здании отсутствуют случаи проживания нескольких нанимателей жилых помещений (согласно ордерам) в одном жилом помещении или квартире. Здание не укомплектовано служебной мебелью, общими предметами культурно-бытового назначения. За исключением заведующего общежитием, отсутствует персонал, не выдаются пастельные принадлежности, не ведется воспитательная и культурно-массовая работа, то есть отсутствуют все признаки, характерные для режима проживания в общежитиях согласно положению об общежитиях. Ремонт жилых помещений и укомплектование их мебелью и другими предметами бытового назначения жильцы производят за свой счет. Все жильцы имеют постоянную регистрацию и проживают в конкретно закрепленных за ними комнатах. Кроме того, многие из них никогда не состояли в трудовых отношениях с ответчиком ОАО «Связьстрой-2», что противоречит ст. 94 ЖК РФ, регламентирующей предназначение жилых помещений в общежитиях для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В доме на каждом этаже имеются санузлы, общие кухни на несколько комнат, что, по мнению суда, подтверждает то, что здание является жилым домом с коммунальными квартирами. Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ранее Студилиным И.А., Студилиной О.Н. не было приобретено недвижимого имущества в порядке приватизации, что подтверждено выписками из ЕГРП. Принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации не участвовали, а удовлетворение иска позволит им реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Студилиным И.А. право собственности на 1/2 долю комнаты № общей площадью 13,7 кв.м. жилой площадью 13,7 кв.м. в <адрес>, а так же право собственности на 1/2 доли от 10/1000 долимест общего пользования в <адрес>. Признать за Студилиной О.Н. право собственности на 1/2 долю комнаты № общей площадью 13,7 кв.м. жилой площадью 13,7 кв.м. в <адрес>, а так же право собственности на 1/2 доли от 10/1000 долимест общего пользования в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней. Судья: Мотивированное решение изготовлено 05.12.2011г. Судья: К делу № 2-5568/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть) г. Краснодар 30 ноября 2011 год Советский районный суд г. Краснодара в составе Председательствующего судьи Мурсалова В.В., При секретаре Лариной Л.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Студилина И.А., Студилиной О.Н. к ОАО «Связьстрой-2», администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации, Руководствуясь ст.ст. 2, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Студилиным И.А. право собственности на 1/2 долю комнаты № общей площадью 13,7 кв.м. жилой площадью 13,7 кв.м. в <адрес>, а так же право собственности на 1/2 доли от 10/1000 долимест общего пользования в <адрес>. Признать за Студилиной О.Н. право собственности на 1/2 долю комнаты № общей площадью 13,7 кв.м. жилой площадью 13,7 кв.м. в <адрес>, а так же право собственности на 1/2 доли от 10/1000 долимест общего пользования в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней. Судья: