К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2011 г.                                                                                                            г. Краснодар                

             Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего     Баранова С.А.,

при секретаре                        Романенко К.Е.,

с участием представителя

администрации КВО г. Краснодара                                                                        Синичкиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасьян Н.И., Меликьян Н.Б. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении нежилых помещений в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении нежилых помещений № 5,6,10,11 <адрес> литер «К» <адрес> в перепланированном состоянии.

                    В обоснование заявленных исковых требований указали, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АИ №, № являются собственниками по 1/2 доли нежилых помещений 1-го этажа. здания литер К, к1, к2,к3 по адресу: <адрес>. Решением Советского районного суда г. Краснодара от 01.03.2007г. жилые помещения <адрес> переведены в разряд нежилых. В целях улучшения эксплуатации помещений, истцами произведена перепланировка нежилых помещений, а именно: за счет монтажа самонесущих перегородок помещения инв.№ 2,3,4,5, преобразованы в помещение инв.№5, площадью 14,8кв.м., помещения инв.№6,7,8 преобразованы в помещение инв. №6, площадью 11,4кв.м., помещения инв.№ 9,10 преобразованы в помещение инв.№10, площадью 2,6кв.м. Общая площадь помещений не изменилась. Произведенная перепланировка нежилых помещений не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью, не оказывает влияния на конструктивные особенности здания, в связи с чем, просят удовлетворить исковые требования.

                Истцы в судебное заседание не явились, представили суду заявления, которыми просят рассмотреть дело в их отсутствие. На исковых требованиях настаивают.

    Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.5 ст. 167 ГК РФ в отсутствие Тарасьян Н.И., Меликьян Н.Б.

                 Представитель ответчика - администрации МО г. Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что перепланировка произведена истицами самовольно.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

                 Решением Советского районного суда г. Краснодара от 01.03.2007г. жилые помещения <адрес> переведены в разряд нежилых.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АИ №, № истцы являются собственниками по 1/2 доли нежилых помещений 1-го этажа здания литер К, к1, к2, к3 по адресу: <адрес>.

В целях улучшения эксплуатации помещений, истицами произведена перепланировка нежилых помещений, а именно: за счет монтажа самонесущих перегородок помещения инв.№2,3,4,5, преобразованы в помещение инв.№5, площадью 14,8кв.м., помещения инв.№6,7,8 преобразованы в помещение инв. №6, площадью 11,4кв.м., помещения инв.№ 9,10 преобразованы в помещение инв.№10, площадью 2,6кв.м. Общая площадь помещений не изменилась.

Обратившись в Администрацию МО г. Краснодара с заявлением о сохранении нежилых помещений в перепланированном состоянии, истцам было отказано по тем основаниям, что порядок сохранения нежилых помещений в перепланированном состоянии не определен.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и ( или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно строительно - техническому заключению ООО «Кубанский центр оформления недвижимости» от 25.05.2011 № 199 конструкции нежилых помещений квартиры № 48 литер «К» 1-го этажа пом. № 5,6,10.11, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью людей, не нарушают права и охраняемые законом интересы. Конструкции отвечают требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» (№ 384-ФЗ) и «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

В соответствие с заключением отдела государственного пожарного надзора Карасунского округа г. Краснодара от 07.09.2011 г. № 23/9.24.3-1368 выполненная перепланировка нежилых помещений 1-го этажа инв. № 5,6,10,11 строения литер «К» по <адрес> не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

                 Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 03.10.2011 г. № 11352/03-2 после проведенной перепланировки, условия размещения нежилых помещений (инв. 5,6,10,11) в квартире 48, расположенной на первом этаже жилого дома литер «К» со встроенным нежилым крыльцом по адресу: г. Краснодар, <адрес> не противоречат требованиям п. 3.3. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

                  Принимая во внимания вышеизложенное, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тарасьян Н.И., Меликьян Н.Б. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении нежилых помещений в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить нежилые помещения <адрес>, состоящую из: нежилого помещения инв. № 5 - площадью 14,8 кв.м., нежилого помещения инв. № 6 - площадью 11,4 кв.м., нежилого помещения инв. № 10 - площадью 2,6 кв.м., нежилого помещения инв. № 11 - площадью 14,6 кв.м., общей площадью 43,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

                 Судья