К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                              Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                                                         Прокуда О.А.

при секретаре:                                                           Дубиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Губской Л.П. к администрации Карасунского округа г. Краснодара, администрации муниципального образования г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии                   

УСТАНОВИЛ:

      Губская Л.П. обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 47, 50 кв.м., жилой 25, 39 кв.м.

      В обоснование требований ссылается на то, что она является собственником квартиры №28, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтирована самонесущая перегородка между прихожей (помещение №) и кухней (помещение №), что образовало кухню-столовую (помещение №) площадью 17,96кв.м, которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; в ванной (помещение №), которая подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу, предназначенному для вентиляции нежилых помещений, установлены сантехнические приборы; демонтировано окно - балконная дверь с вырезом подоконной части стены между кухней-столовой (помещение №) и остекленной и утепленной лоджией. Считает, что указанная перепланировка соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не нарушает законных прав и интересов граждан.

      Истица в судебное заседание не явилась, была извещена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение иска в ее отсутствие.

      Представитель администрации <адрес> по доверенности Максименко Е.Ю. в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на самовольность произведенной перепланировки.

      Представитель администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

     Суд, выслушав представителя <адрес>, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

      Как установлено в судебном заседании истица Губская Л.П. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

      Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ ООО « Юг-Дом», следует, что выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает, конструктивно прочностных характеристик здания, его соответствия СнПин 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требования пожарной безопасности (л.д.13).

           В соответствии с постановлением администрации Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и ( или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании ( об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания в муниципальном образовании <адрес>», переустройство и (или) перепланировка жилого помещения в многоквартирном жилом доме осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

       Из материалов дела следует, что истица в соответствии с указанным постановлением обращалась на имя главы муниципального образования <адрес> через МУП Краснодарский городской Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг по вопросу сохранения <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, т.е. истицей соблюден досудебный порядок разрешения спора <данные изъяты>

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная Губской перепланировка в квартире соответствует требованиям предъявляемым к жилым помещениям и не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии.

При удовлетворении иска, суд учитывает согласие ТСЖ « Теремок», заверенное председателем Кононовой Л.М. на проведение перепланировки в квартире № 28, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ ул. Сормовская, 120.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Иск Губской Л.П. к администрации <адрес>, администрации муниципального образования г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

       Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью 47, 50 кв.м., жилой 25, 39 кв.м.

Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими: пом..№- жилая комната площадью 15, 19 кв.м., пом. № жилая комната площадью 10,20 кв.м., пом. № кухня- столовая площадью 17, 96 кв.м, пом. № ванная - площадью 4, 15 кв.м.,

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

     Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

судья