к делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Кантимир И.Н. при секретаре Хрящевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыжиковой В.Н., Манченко Н.Н., Яринко Е.А. к ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о снятии земельных участков с кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Рыжикова В.Н., Манченко Н.Н. и Яринко Е.А. обратились в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, указывая, что Рыжикова В.Н. является пользователем земельного участка на основании свидетельства о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка от 07.02.2009г. земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.08.2005г. за № № и площадь составляет 289 кв. м. Вид права -пожизненное наследуемое владение. Также она является собственником 1/3 доли <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Манченко Н.Н. является пользователем земельного участка на основании свидетельства о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу <адрес>. Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка от 06.02.2009г. земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.08.2005г. за № № и площадь составляет 289 кв. м. Вид права - собственность. Манченко Н.Н. является собственником 1/3 доли <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Яринко Е.А. является пользователем земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет за № № и площадь земельного участка составляет 836 кв.м. Право пожизненного наследуемого владения на 1/3 долю земельного участка подтверждается свидетельством о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение от ДД.ММ.ГГГГ за №. Яринко Е.А. является наследником 1/3 доли <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Все они являются наследниками первой очереди после смерти М.А. владевшей земельным участком, площадью 836 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение от 26.10.1992г. № 211г. На основании указанных правоустанавливающих документов на земельные участки в регистрации права собственности в УФРС по КК им всем было отказано. В соответствии с ст. 13 Закона от 05.11.2002 «Об основах регулирования земельных отношений в КК» деление земельных участков: если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее: 300 квадратных метров - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и садоводства. Согласно сведениям кадастровой выписки площадь земельных участков составляет 289 кв. м. при делении участка 836 кв.м. в размере по 1/3 доли каждому пользователю. Однако, при делении целого участка на доли площадь земельных участков должна составлять 278 кв.м., что противоречит ст. 13 Закона от 05.11.2002г. «Об основах регулирования земельных отношений в КК». Из положений ч. 4 ст. 24 Закона № 221 следует, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на такие объекты. Если по истечении двух лет со дня постановки на учет образованных земельных участков не осуществлена государственная регистрация права на них, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Следовательно, если право на образованные в 2005г. земельные участки не зарегистрировано в установленном Законом № 122-ФЗ порядке, собственники преобразуемого земельного участка вправе подать заявление об исключении сведений об этих земельных участках из государственного кадастра недвижимости в течение двух лет со дня постановки их на кадастровый учет. Аннулирование сведений влечет прекращение существования спорных земельных участков как объектов земельных отношений (статья 16 Закона о кадастре) и влияет на права пользователей земельных участков. На основании изложенного они обратились в суд с настоящим иском. Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю - Куприева Н.В., возражала против удовлетворения исковых требований. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что Рыжикова В.Н. является пользователем земельного участка на основании свидетельства о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 10/. Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка от 07.02.2009г. /л.д. 16/ земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.08.2005г. за № № и площадь составляет 289 кв. м. Вид права - пожизненное наследуемое владение. Так же Рыжикова В.Н. является собственником 1/3 доли <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № /л.д. 11/. Манченко Н.Н. является пользователем земельного участка на основании свидетельства о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 8/. Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка от 06.02.2009г. /л.д. 15/ земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.08.2005г за № № и площадь составляет 289 кв. м. Вид права - собственность. Манченко Н.Н. так же является собственником 1/3 доли <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № /л.д. 11/. Яринко Е.А. является пользователем земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 13/. Земельный участок поставлен на кадастровый учет за № № и площадь земельного участка составляет 836 кв.м. Право пожизненного наследуемого владения на 1/3 долю земельного участка подтверждается свидетельством о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение от ДД.ММ.ГГГГ за №. Яринко Е.А. является наследником 1/3 доли <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № /л.д. 13/ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № /л.д. 14/. Истцы являются наследниками первой очереди после смерти М.А., владевшей земельным участком в размере 836 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение от 26.10.1992г. № 211г. На основании указанных правоустанавливающих документов на спорные земельные участки они обратились в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю для регистрации права собственности, но им было отказано. В силу п. 1 ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Таким образом, земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения. В статье 11.1 ЗК РФ под земельным участком понимается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ч 3 ст. 1 от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с данным ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ). В графе 16 выписок («Особые отметки») содержится запись о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно приказу Министерства юстиции РФ от 19.03.2008 № 66 «Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории» такая запись означает, что отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания таких границ участка и деления их на части (п. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). В соответствии с ст. 13 Закона КК от 05.11.2002 «Об основах регулирования земельных отношений в КК» деление земельных участков: если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее: 300 квадратных метров - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и садоводства. Согласно сведениям кадастровой выписки площадь земельных участков составляет 289 кв.м. при делении участка 836 кв.м. в размере по 1/3 доли каждому пользователю. Однако, при делении целого участка на доли площадь земельных участков должна составлять 278 кв.м., что противоречит ст. 13 Закона КК от 05.11.2002 «Об основах регулирования земельных отношений в КК» Из положений ч. 4 ст. 24 Закона № 221 следует, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на такие объекты. Если по истечении двух лет со дня постановки на учет образованных земельных участков не осуществлена государственная регистрация права на них, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Следовательно, если право на образованные в 2005 году земельные участки не зарегистрировано в установленном Законом № 122-ФЗ порядке, собственники преобразуемого земельного участка вправе подать заявление об исключении сведений об этих земельных участках из государственного кадастра недвижимости в течение двух лет со дня постановки их на кадастровый учет. Основание - ч. 5 ст. 24 Закона № 221-ФЗ в редакции Закона № 334-ФЗ. Аннулирование сведений влечет прекращение существования спорных земельных участков как объектов земельных отношений (статья 16 Закона о кадастре) и влияет на права пользователей земельных участков. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании ст. 13 Закона от 05.11.2002 «Об основах регулирования земельных отношений в КК», ч.5 ст. 24 Закона № 221-ФЗ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение 10 суток. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: