Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                            город Краснодар

Советский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего                                       Кантимир И.Н.

при секретаре                                                         Христич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Быковой М.С. об оспаривании решения ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Быкова М.С. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю, указывая, что она является собственником земельного участка, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

После регистрации своего права - 13 апреля 2011 года, она начала оформлять документы для производства раздела указанного земельного участка на два самостоятельных и регистрации, вновь образованных земельных участков.

23 июня 2011 года был выдан топографических план, на основании которого она получила заключение МУП "Земельно-кадастровое бюро" муниципального образования Динской район. Данным заключением был согласован раздел земельного участка, согласно прилагаемой схемы.

Постановлением администрации Динского сельского поселения Динского района от 25 июля 2011 года за №823, вновь образованным земельным участкам из земельного участка с кадастровым номером № были присвоены новые административные адреса: земельному участку, площадью 556 кв.м., - <адрес>, а земельному участку, площадью 544 кв.м., - <адрес>.

14 сентября 2011 года она обратилась в ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учёт вновь образованных объектов недвижимости, приложив межевой план от 5 августа 2011 года. Однако, 6 октября 2011 года ей было отказано в осуществлении кадастрового учёта, поскольку размер вновь образованных земельных участков не соответствует Закону Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае".

Так как процедуру раздела своего земельного участка она начала до внесения изменений в законодательные акты Краснодарского края, полагает возможным обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт вновь образованные земельные участки.

В судебном заседании Быкова М.С. поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

В судебном заседании представитель ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю - Куприева Н.В. возражала против заявленных требований, пояснила, что орган кадастрового учёта действовал в соответствии с установленными на момент подачи Быковой М.С. заявления требованиями к предельным минимальным размерам земельных участков.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и строения на нём от 17 марта 2011 года, Быкова М.С. является собственником земельного участка, площадью 1100 кв.м., кадастровый номер №, категории - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что после регистрации своего права Быкова М.С. начала оформление документов для раздела своего земельного участка на два самостоятельных с присвоением новых административных адресов. Так, 30 июня 2011 года ею было получено положительное заключение МУП "Земельно-кадастровое бюро" муниципального образования Динской район о возможности раздела указанного земельного участка в соответствии со ст.41 Градостроительного кодекса РФ и ст.13 Закона Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" на два самостоятельных.

В результате раздела был образован земельный участок, площадью 556 кв.м., и земельный участок, площадью 544 кв.м. Постановлением администрации Динского сельского поселения Динского района № 823 от 25 июля 2011 года вновь образованным земельным участкам были присвоены новые административные адреса: земельному участку, площадью 556 кв.м. - <адрес>, а земельному участку, площадью 544 кв.м. - <адрес>.

14 сентября 2011 года Быкова М.С. обратилась в ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учёт вновь образованных земельных участков. К заявлению был приложен межевой план №б/н от 5 августа 2011 года.

Однако, 6 октября 2011 года при обработке документов ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю было принято решение под №2343/5/11-200062 об отказе в осуществлении кадастрового учёта.

Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что согласно ст.13 Закона Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" (в ред. Закона Краснодарского края от 19.07.2011 N 2317-КЗ), при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их раздел, не допускается образование земельных участков, площадь которых менее 600 кв.м., при ширине участка не менее 12 м., - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Указанные изменения вступили в законную силу со дня их официального опубликования - 2 августа 2011 года.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего. Быкова М.С. начала процедуру раздела своего земельного участка в июне 2011 года. По состоянию на 30 июня 2011 года, то есть когда было получено заключение МУП "Земельно-кадастровое бюро" муниципального образования Динской район, действовала редакция ст.13 Закона Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", согласно которой, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее 500 кв.м., при ширине участка не менее 12 метров, - для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом необходимо отметить, что Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие (ст.4 ГК РФ).

Принимая во внимание указанную норму права, суд считает, что возможным обязать орган кадастрового учёта внести сведения в государственный кадастр недвижимости в отношении спорных земельных участков, поскольку поправки, внесённые в закон Краснодарского края, вступили в силу уже после того, как Быкова М.С. практически завершила процедуру деления земельного участка с кадастровым номером № путём образования двух земельных участков с новыми административными адресами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учёт земельный участок, площадью 556 кв.м., и земельный участок, площадью 544 кв.м., категории - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> соответственно, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом №б/н от 5 августа 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий