К делу № 2-5894/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 ноября 2011 года Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Улётовой А.Ю. при секретаре: Козиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Михайлова М. Г., Червовой В. А., Морозовой М. Г., Климовой Л. В., Эльст В. В.ча, Корниенко Н. В. об обжаловании действий должностного лица, УСТАНОВИЛ: Михайлов М.Г., Червова В.А., Морозова М.Г., Климова Л.В., Эльст В.В., Корниенко Н.В. обратились в суд заявлением об обжаловании отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок и возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке. В обоснование своих требований заявители пояснили, что являются собственниками на праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, пос. Пашковский, <адрес>. 16.07.2011 года они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности, в упрощенном порядке, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 745 кв.м., разрешенное использование - для ИЖС, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, пос. Пашковский, <адрес>. 01.09.2011 года им было отказано в государственной регистрации, по причине не представления на государственную регистрацию документа устанавливающего или удостоверяющего права заявителей на данный земельный участок. Однако они не согласны с решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, считают его незаконным и нарушающим их имущественные права. В судебном заседании представитель заявителей, настаивал на удовлетворении заявления в полном объеме и просил суд признать отказ государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Пашковский, <адрес>, кадастровый №, незаконным. Обязать зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощённом порядке, расположенный по вышеуказанному адресу за Михайловым М.Г. и Морозовой М.Г. по 1/8 доли за каждым в общей долевой собственности, за Эльст В.В., Корниенко Н.В., Климовой Л.В. по 1/6 доли за каждым в общей долевой собственности, за Червовой В.А. 1/4 доли в общей долевой собственности и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. В судебном заседании, заинтересованное лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, против удовлетворения заявленных требований возражал, указывая на то, что заявителями не был представлен на регистрацию документ, устанавливающий или удостоверяющий право предыдущего собственника здания (строения) на указанное строение, так как регистрация осуществляется в упрощенном порядке и соответственно с документом, удостоверяющим право на земельный участок, необходимо подтвердить право собственности на строение расположенное на данном земельном участке, так как регистрацию права осуществляют правоприемники первоначального собственника. В связи с чем, 01.08.2011 года государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок была приостановлена на срок один месяц, и заявителям было предложено представить недостающий документ для возобновления регистрации. Однако, заявители в течение предоставленного месяца не устранили причин приостановления регистрации и соответственно 01.09.2011 года было принято решение об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. В связи с чем, считает отказ правомерным, а требования заявителей необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как было установлено в судебном заседании, Михайлов М.Г., Червова В.А., Морозова М.Г., Климова Л.В., Эльст В.В., Корниенко Н.В. являются участниками долевой собственности, с различными долями, на жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Пашковский, <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права. 16.07.2011 года заявители обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлениями о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, пос. Пашковский, <адрес> в упрощенном порядке. 01.08.2011 года, в соответствии с уведомлением о приостановлении государственной регистрации, государственная регистрация права общей долевой собственности, на выше указанный, земельный участок была приостановлена на срок один месяц и заявителям предложено для возобновления государственной регистрации в указанный срок: представить документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок либо нотариально удостоверенную, либо архивную копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок, либо представить правоустанавливающий документ в соответствии с земельным законодательством. 01.09.2011 года в соответствии с сообщением об отказе в государственной регистрации, в связи с тем, что не устранены причины препятствующие проведению государственной регистрации, а именно не представлены документы, указанные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 01.08.2011 года и не было подано заявление о приостановлении государственной регистрации по инициативе заявителей на три месяца, в проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, заявителям было отказано. Не согласившись с отказом регистрационного органа, заявители обратились в суд. Отказывая заявителям в удовлетворении требований, суд исходит из следующего. В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В соответствии с п. 7 данной нормы, - государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. К заявлениям о государственной регистрации были приложены правоустанавливающие документы заявителей на жилой дом, а именно свидетельство о праве на наследство по закону от 24.08.1995 года; договор дарения от 30.11.1999 года, договор купли - продажи от 17.05.2002 года; квитанция об оплате государственной пошлины; нотариальная доверенность; кадастровый паспорт земельного участка; протокол заседания Исполкома Пашковского поселкового Совета депутатов трудящихся, Сталинского района г. Краснодара № 8 от 19.04.1960 года; адресная справка от 12.10.2009 года; справка от 27.07.2009 года, а также колхозная земельная шнуровая книга от 24.06.1950 года, что подтверждается Распиской в получении документов на государственную регистрацию от 16.07.2011 года и копией регистрационного дела, представленной в материалы дела представителем заинтересованного лица. Действительно заявителями для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была представлена колхозная земельная шнуровая книга от 24.06.1950 года, которая подтверждает выделение в пользование земельного участка площадью 0,14 га ФИО8. Данная колхозная земельная шнуровая книга относится к документам удостоверяющим право гражданина - любого прежнего собственника указанного (здания) строения на данный земельный участок. Однако заявителями не было подтверждено право собственности ФИО8 на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, что не дает право её приемникам обратиться в регистрирующий орган для оформления земельного участка в собственность в упрощенном порядке. При этом суд не принимает доводы представителя заявителей о том, что в материалах дела имеется историческая справка, которой подтверждено право собственности на жилой дом за ФИО8, так как историческая справка не является правоустанавливающим документом, на основании которого может быть зарегистрировано право собственности. Кроме того, суд учитывает, что представителем заявителей в судебное заседание было представлено регистрационное удостоверение о праве собственности на 1/2 долю жилого дома по <адрес> от 19.04.1960 года за ФИО8, которое не было представлено в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю при подаче заявления о регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке по вышеуказанному адресу, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию от 16.07.2011 года. В связи с чем, суд приходит к выводу, что отказ в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, пос. Пашковский, <адрес>, является правомерным, основанным на законе и не нарушает прав и законных интересов заявителей. Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд считает необходимым разъяснить, что заявители не лишены права повторно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, представив весь требуемый законодательством пакет документов, либо в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок обратиться в исполнительный орган государственной власти. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявленного требования Михайлова М. Г., Червовой В. А., Морозовой М. Г., Климовой Л. В., Эльст В. В.ча, Корниенко Н. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обжаловании действий должностного лица, отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: