К делу № 2-5877/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2011 года                     Советский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего:                Улётовой А.Ю.

при секретаре:                                   Козиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванчук Ю. В. к Желавской Л. М. о признании перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Иванчук Ю.В. обратились в суд с иском к Желавской Л.М. о признании перехода права собственности на земельный участок площадью 397 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, с/т «Рассвет», №. В обосновании своих требований истец пояснила, что 13.08.1997г. она купила у ФИО4 указанный земельный участок за двадцать миллионов неденоминированных рублей. С указанного времени, она пользуется и владеет данным земельным участком, по настоящее время, без оформления его в органах по регистрации недвижимости. Решив оформить свои права на земельный участок, она столкнулась с трудностями, вызванными тем, что ФИО4 (продавец) умер в ДД.ММ.ГГГГ году, а в соответствии с требованиями Федерального закона «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при регистрации сделки по купле-продаже недвижимого имущества, должны присутствовать обе стороны.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила суд признать переход права собственности к Иванчук Ю.В. на земельный участок площадью 397 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, с/т «Рассвет», №.

Ответчик, в судебном заседании, иск признала, просила суд принять признание иска и удовлетворить его в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Иванчук Ю.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании 13.08.1997г. между Иванчук Ю.В. и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 397 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, с/т «Рассвет», №.

Указанный участок, на момент заключения договора, принадлежал продавцу ФИО4, на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю №, зарегистрированном в Комитете по земельным ресурсам г. Краснодара за № 227 от 10.04.1997 г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Согласно копии наследственного дела № 810/06 от 12.07.2006г. о наследовании имущества оставшегося после смерти ФИО4, наследником по закону является его жена Желавская Л.М., так как дочь ФИО6 в своем заявлении нотариусу дала отказ от наследства по закону после смерти отца ФИО4 в пользу Желавской Л.М.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что между Иванчук Ю.В. и ФИО4 13.08.1997г. в требуемой законом письменной форме, заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 397 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, с/т «Рассвет», №, а также то, что ФИО4 умер и, что его наследником и правопреемником является его жена Желавская Л.М., которая приняла наследство в соответствии с требованиями действующего законодательства о наследовании.

В соответствии с ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Таким образом, суд считает возможным принять признание иска Желавской Л.М., поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и удовлетворить требования Иванчук Ю.В. о переходе права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать переход права собственности к Иванчук Ю. В. на земельный участок площадью 397 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, с/т «Рассвет», №, на основании договора купли-продажи земельного участка от 03.08.1997 года, заключённого между ФИО4 и Иванчук Ю. В., удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Краснодара, ФИО7

Данное решение является основанием, для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на земельный участок площадью 397 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, с/т «Рассвет», №, за Иванчук Ю. В..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10-ти дней.

Председательствующий: