К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 г. г. Краснодар Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Баранова С.А., при секретаре Журавлёвой О.П., с участием представителя администрации МО г. Краснодар - Царёвой Т.И., третьего лица Наджарьянц Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, третьему лицу Наджарьянц Е.С. о снятии земельного участка с кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, третьему лицу Наджарьянц Е.С. о снятии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. <адрес> с кадастрового учета. В обоснование доводов иска указала, что администрация муниципального образования город Краснодар в лице департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, <адрес> Решением от 18.10.2011 № 2343/5/11-206718 департаменту архитектуры и градостроительства г. Краснодара было отказано в снятии этого земельного участка с государственного кадастрового учета, поскольку он не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный». Истец считает этот отказ незаконным, поскольку он препятствует администрации муниципального образования город Краснодар сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г. Краснодара Царева Т.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их. Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду заявление, которым просит рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда. Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ФБУ «Кадастровая палата» по КК. Третье лицо Наджарьянц Е.С. в судебном заседании исковые требования администрации МО г. Краснодар поддержала, просила удовлетворить. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п.3 ст. 16 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. П.4 указанной статьи предусматривает, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п.5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ»). Как установлено в судебном заседании собственники помещений многоквартирного <адрес> <адрес> Прикубанского внутригородского округа гор. Краснодара обратились в администрацию муниципального образования г. Краснодара с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане для эксплуатации указанного многоквартирного дома. При проведении мероприятий по изготовлению межевых планов и схем расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующих территорий установлено, что государственный кадастр недвижимости содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м. По обращениюдепартамента архитектуры и градостроительства МО гор. Краснодара в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о снятии этого земельного участка с государственного кадастрового учета, было принято решение ФГУ от 18.10.2011 г., которым отказано в снятии этого участка с государственного кадастрового учета, так как земельный участок с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м. не является преобразуемым, и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Как следует из материалов дела земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером №, имеющим статус «ранее учтенный», с уточненными границами площадью 512 кв.м., был поставлен на учет на основании постановления мэрии <адрес>. Рассматривая дело по существу, суд учитывает то обстоятельство, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, имеющим статус «ранее учтенный», с уточненными границами площадью 512 кв.м., является муниципальное образование. Удовлетворяя иск, суд принимает во внимание протокол внеочередного собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, на котором голосовали собственники помещений, имеющие 100 % голосов, свидетельствует о принятии решения по формированию земельного участка для эксплуатации указанного дома. Рассматривая дело, суд руководствуется п.2 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при преобразования объектов недвижимости. В соответствии с частью 3 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-АР). Согласно п.3.1 указанной статьи учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки. Удовлетворяя иск, суд руководствуется статьей 304 ГК РФ, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, пр<адрес> о снятии которого с государственного кадастрового учета предъявлен в суд, находится в муниципальной собственности, ввиду чего МО город Краснодар вправе предъявлять требования, касающиеся своего имущества. Иск фактически предъявлен в интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе интересах третьих лиц. Статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Принимая во внимание, что постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. <адрес> суд находит основания для удовлетворения требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодара к ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, третьему лицу Наджарьянц Е.С. о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Судья