К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Грекова Ф.А. при секретаре: Котлинской Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Нимченко Ю.Н. об оспаривании решений должных лиц, УСТАНОВИЛ: Нимченко Ю.Н. обратился в суд с заявлением об оспаривании решений должностных лиц, в обоснование указывая, что является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес> По проведении межевых работ в части уточнения границ принадлежащего заявителю земельного участка, площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением адреса: <адрес>. В последующем заявитель обратился к заинтересованному лицу для последующей регистрации. Вместе с тем, письмом от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано в регистрации права по тем основаниям, что площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м., то есть превышающая более 10% площади земельного участка после уточнения его границ. Считает, что при уточнении границ участка допускается увеличение его площади, равную 300кв.м., поскольку Правилами землепользования и застройки Краснодарского края, утвержденных решением городской Думы «Об утверждении правил землепользования и застройки» от 30.01.2007года №19 п. 6, предусмотрен минимальный размер земельного участка личного подсобного хозяйства, который составляет 300кв.м. Просит: -признать решение Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № Об отказе в регистрации права незаконным; -обязать Управление Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в реестр прав и выдать повторное свидетельство на земельный участок, категория земель <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель Нимченко Ю.Н. по доверенности Смолян Е.Ю. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, указал доводы, содержащиеся в заявлении. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Привлеченный к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне заинтересованного лица ФБУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» в судебное заседание не явился. Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В материалы дела представлено сообщение об отказе от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из содержания которого следует, что заявителю отказано во внесении изменений в запись ЕГРП в части площади земельного участка по следующим основаниям. Согласно данным Единого государственного реестра прав площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и в дело правоустанавливающих документов ранее был предоставлен кадастровый паспорт земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования ЛПХ, действующим законодательством не установлен. Изменение площади произошло на величину более чем 10% площади, сведения о которой были ранее внесены в государственный кадастр недвижимости. Для устранения сомнений в наличии оснований государственной регистрации права, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю был направлен запрос об уточнении площади. В результате проверки соблюдения требований земельного законодательства, проведенной отделом государственного земельного контроля, установлен факт самовольного занятия земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. Рассматривая вопрос о правомерности сообщения об отказе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ №, суд учитывает следующее. Нормой п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007года установлено, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Установлено, заявитель является собственником земельного участка, категория земель: <данные изъяты> -ЛПХ, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письму МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г. Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с объектами недвижимости, находящемуся в общей долевой собственности, расположенному на территории муниципального образования <адрес> (в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Серия № указан <данные изъяты>. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка, категория: <данные изъяты>, принадлежащий Нимченко Ю.Н. на праве собственности по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.м. Рассматривая вопрос о предельной величине площади земельного участка, которая может быть увеличена в результате уточнения площади земельного участка, суд учитывает следующее. Согласно п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами -п. 2 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ Пунктом 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно п. 2 ст. 33 Земельного кодекса РФ максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются: федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности; законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований. Таким образом, принимая во внимание изложенные нормы закона суд приходит к выводу о том, что размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах, а так же разница между уточненной площадью земельного участка и площадью, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, не должны превышать: -либо минимального размера земельных участка, установленного в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ в отношении земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и виды разрешенного использования которых перечислены в ст. 33 Земельного кодекса РФ; -либо десяти процентов в отношении иных земельных участков. Подпунктом 12.10 п. 12 Положения о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования г. Краснодар, утвержденным решением городской думы Краснодара LXIV заседания думы 3 созыва от 31.03.2005года N 64 п.8, были определены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства из земель, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Краснодар, а также земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, площадь которых составляла 500 кв.м., при ширине участка не менее 12 м. Вместе с тем решением городской думы Краснодар LXXI заседания думы 4 созыва «Об утверждении порядка предоставления земельных участков, не связанных со строительством, на территории муниципального образования г. Краснодар» от 25.02.2010года N 71 п.21, решение городской Думы Краснодара «О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» от 31.03.2005года N 64 п.8 признано утратившим силу. При этом ссылка заявителя на Правила землепользования и застройки Краснодарского края, утвержденных решением городской думы «Об утверждении правил землепользования и застройки» от 30.01.2007года №19 п. 6, которыми предусмотрен минимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства и составляет 300кв.м. не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям. Правила землепользования и застройки Краснодарского края, утвержденные решением городской думы «Об утверждении правил землепользования и застройки» от 30.01.2007года №19 п. 6 регламентируют порядок: -регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования город Краснодар; -изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами; -подготовки документации по планировке территории на территории муниципального образования город Краснодар; - проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки; -внесения изменений в правила землепользования и застройки; -регулирования иных вопросов землепользования и застройки -п. 2 ст. 2 Правил. Принимая во внимание изложенное суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Нимченко Ю.Н. требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Нимченко Ю.Н. об оспаривании решений должных лиц отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Председательствующий: