РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Карасунского округа г. Краснодара к Ермоленко Н.М. о приведении жилого помещения в прежнее состояние, встречному иску Ермоленко Н.М. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Администрация Карасунского округа г. Краснодар обратилась в суд с иском о приведении самовольно перепланированного балкона в квартире <адрес> в г. Краснодаре в первоначальное состояние за свой счет. Ермоленко Н.М. обратилась в суд со встречным иском о сохранении квартиры <адрес> в г. Краснодаре в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца по доверенности Синичкина В.Е. пояснила, что собственником вышеуказанной квартиры является Ермоленко Н.М., которая осуществила ее перепланировку, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления. Для устранения выявленных нарушений ответчику вручалось предписание с требованием привести места общего пользования в прежнее состояние. Поскольку до настоящего времени ответчик предписание не исполнил, администрация КВО г. Краснодара вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Против удовлетворения встречного иска возражает. Представитель Еромленко Н.М. по доверенности Будякова Е.А. против удовлетворения иска о приведении жилого помещения в прежнее состояние возражала, на удовлетворении встречного иска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии настаивала, пояснив, что перепланировка соответствует необходимым строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, выполнена с согласия соседей. Представитель департамента городского хозяйства администрации МО г. Краснодар в зал судебного разбирательства не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. Допрошенный в судебном заседании ранее исковые требования о приведении жилого помещения в прежнее состояние поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что Ермоленко Н.М. является собственником <адрес> в г. Краснодаре на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.12.2005г. Для улучшения условий проживания Ермоленко Н.М. произвела перепланировку и реконструкцию вышеуказанной квартиры, заключающуюся в следующем: в квартире произведено увеличение балкона с размера 3, 10 м х 0, 75 м до размеров 3, 22 х 1, 83 м следующим образом: в стену консольно заведена рама из швеллера № устроена балконная плита, не передавая нагрузку на ранее существующую плиту. В соответствии с техническим заключением, выполненным ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от 17.11.2011г., расширение балкона к <адрес> не повлияло на несущую способность жилого дома «литер «А») по адресу: <адрес> не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Кроме того, соответствие указанной перепланировки действующим СанПиН и СНиП нашло свое отражение в заключении эксперта по гражданскому делу № 2 - 1929/11 по иску Будаевой Н.А. к Ермоленко Н.М. о сносе пристройки балкона. Данное экспертное заключение приобщено к материалам настоящего гражданского дела. Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара, произведенное переоборудование балкона к <адрес> не нарушает требований пожарной безопасности. Из экспертного заключения № 14266/03-2 от 9.12.2011г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» следует, что квартира <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются, что подтверждено не только заключением эксперта, но и вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Краснодара от 9.08.2011г. об отказе Будаевой Н.А. в иске к Ермоленко Н.М. о сносе пристройки балкона. В материалах дела имеются заявления соседей о том, что они не возражают против расширения балкона к <адрес>. Ермоленко Н.М. обращалась в администрацию МО г. Краснодар с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и получила отказ. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Таким образом, материалами дела установлено, что произведенные истцом строительные работы в квартире, улучшают жилищные условия, указанная перепланировка, в том числе и расширение балкона не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира, расположенная по адресу г. Краснодар, ул. <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии. В данном случае удовлетворение встречного искового заявления Ермоленко Н.М. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии полностью исключает удовлетворение первоначального иска администрации Карасунского округа г. Краснодара о приведении жилого помещения в прежнее состояние. На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии балкон к квартире <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара. Установить площадь балкона 5, 9 кв.м. Администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара в удовлетворении иска к Ермоленко Н.М. о приведении жилого помещения в прежнее состояние - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение 10 дней. Судья: