К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Улётовой А.Ю. при секретаре: Козиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Трофимовой Т. В. и Погореловой О. АнатО. об обжаловании решения об отказе в осуществлении кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Трофимова Т.В. и Погорелова О.А. обратились в суд заявлением об обжаловании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении кадастрового учета земельных участков и возложении обязанности на ФБУ «Земельную кадастровую палату» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. В обоснование своих требований заявительницы пояснили, что являются собственниками, в равных долях по 1/2 доле, земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, площадью 987 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, о чем имеется Свидетельство о государственной регистрации права № от 15.03.2011 года и № от 06.10.2010 года. 01.06.2011 года между Трофимовой Т.В. и Погореловой О.А. заключено соглашение о прекращении долевой собственности на земельный участок, в соответствии с которым Погореловой О.А. выделен участок площадью 491 кв.м., а Трофимовой Т.В. - 496 кв.м. После чего пакет документов был передан кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и кадастрирования образованных земельных участков. 20 октября 2011 года было получено Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета №, мотивированное тем, что площадь подлежащих кадастрированию земельных участков меньше предельного минимального размера земельного участка для установленного вида разрешенного использования, которая для индивидуального жилищного строительства составляет - 600 кв.м. Они не согласны с решением ФБУ «Земельная кадастровая палата», считают его незаконным. В судебном заседании представители заявителей Трофимова Т.В., и Погорелова О.А., уточнили требования и просили суд обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить раздел земельного участка с кадастровым № и осуществить кадастровый учёт земельных участков согласно предоставленных материалов межевания с образованием двух новых земельных участков по адресу г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, площадью 491 и 496 кв.м. Заинтересованное лицо представитель ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на то, что отказ в кадастровом учете является правомерным, так как заявителями не были выполнены требования ст. 13 Закона Краснодарского края «об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 г. № 532 КЗ, с учетом изменений, вступивших в силу с 02.08.2011 года и действовавших на момент подачи заявления о постановке на кадастровый учет земельных участков, которые меньше предельного минимального размера земельного участка для установленного вида разрешенного использования, которая для индивидуального жилищного строительства составляет - 600 кв.м.. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования заявителей подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании, Трофимова Т.В. и Погорелова О.А. являются собственниками, в равных долях по 1/2 доле, земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, площадью 987 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №. Право собственности на 1/2 долю земельного участка Трофимовой Т.В. подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 15.03.2011 года. Право собственности на 1/2 долю земельного участка Погореловой О.А. подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 06.10.2010 года. 01.06.2011 года между Трофимовой Т.В. и Погореловой О.А. заключено соглашение о прекращении долевой собственности на земельный участок, площадью 987 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, что подтверждено соглашением о прекращении долевой собственности от 01.06.2011 года. В соответствии с п. 3 Соглашения - Погореловой О.А. выделен участок площадью 491 кв.м., а Трофимовой Т.В. выделен участок площадью 496 кв.м. В соответствии с п. 3 Соглашения - «соглашение вступает в силу с момента его подписания….» Согласно Решения ФБУ «Земельная кадастровая палата» № от 20 октября 2011 г., в постановке на кадастровый учет сформированных земельных участков площадью, согласно межевого плана, 491 и 496 кв.м. отказано, так как площадь образованных земельных участков меньше предельного минимального размера земельного участка для установленного вида разрешенного использования, которая для индивидуального жилищного строительства составляет - 600 кв.м. Однако, суд не может согласиться с данным решением ФБУ «Земельная кадастровая палата», так как закон Краснодарского края от 19 июля 2011 года № 2317-КЗ о внесении изменений в закон Краснодарского края «об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», в соответствии с которым минимальный размер земельного участка для установленного вида разрешенного использования, для личного подсобного хозяйства, увеличен до 600 квадратных метров, на который ссылается ФБУ «Земельная кадастровая палата» в своем отказе, вступил в законную силу с момента опубликования в газете "Кубанские новости", N 127 от 2 августа 2011 г, то есть после заключенного между Трофимовой Т.В. и Погореловой О.А. соглашения от 01.06.2011 года о прекращении долевой собственности на земельный участок. В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Исходя из того, что закон Краснодарского края от 19 июля 2011 года № 2317-КЗ о внесении изменений в закон Краснодарского края «об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», вступивший законную силу 02 августа 2011 года, прямо не предусматривает, что сфера его действия распространяется на земельные отношения, возникшие до его принятия, то применение данной нормы закона, в измененном виде, к земельным отношениям Трофимовой Т.В. и Погореловой О.А., по отношению к их земельным участкам, образованным до вступления в силу данных изменений закона, противоречит требованиям действующего законодательства, самого закона Краснодарского края от 19 июля 2011 года № 2317-КЗ и нарушает права заявителей как собственников земельного участка. Таким образом, принятие Закона Краснодарского края от 19 июля 2011 года № 2317-КЗ о внесении изменений в закон Краснодарского края «об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» не может являться препятствием для постановки на кадастровый учет земельных участков заявителей, к соглашению о формировании которых они пришли, в установленной законом форме, до вступления в силу указанной нормы. В связи с чем, заявление Тимофеевой Т.В. и Погореловой О.А. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером № и осуществить кадастровый учет земельных участков согласно, предоставленных материалов межевания с образованием двух новых земельных участков площадью 491 кв.м. и 496 кв.м. по адресу г. Краснодар Карасунский внутригородской округ, <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: