К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Улётовой А.Ю. при секретаре: Козиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова А. Г. к ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет, УСТАНОВИЛ: Назаров А.Г. обратился в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет и снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок. В обоснование своих требований пояснил, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Медик». Постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар № 2244 от 06.04.2011 года ему в собственность бесплатно передан земельный участок для садоводства по <адрес>. После проведения работ по установлению границ земельного участка на местности, он обратился в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета земельного участка. Решением от 20.11.2011 г. № осуществление кадастрового учета приостановлено, так как одна из границ его земельного участка, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. А именно граница вновь образованного земельного участка, пересекает границу ранее учтенного земельного участка, имеющего кадастровый номер № и расположенного по тому же адресу: г. Краснодар, с/т «Медик», <адрес>. По той же причине, 21.10.2011 года ему было отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка. Он считает, что это кадастровая ошибка, что по одному адресу не может находиться двух земельных участков, а с собственниками соседних участков и самим садоводческим товариществом спора по установлению границ на местности у него нет, так как границы его участка определены на местности и сам участок огорожен забором. Установить правообладателя, ранее учтенного земельного участка, не представляется возможным, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: г. Краснодар, с/т «Медик», <адрес>. Однако содержащаяся в государственном реестре кадастровая ошибка препятствует ему в осуществлении своих прав как собственника в отношении, принадлежащего ему земельного участка. В связи с чем, просил суд обязать ответчика снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым № и осуществить кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка №, расположенного по адресу г. Краснодар, СНТ «Медик», <адрес> В судебном заседании представитель истца уточнил требования и просил обязать ответчика снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым № расположенного по адресу г. Краснодар, СНТ «Медик», <адрес> В судебном заседании, заинтересованное лицо представитель ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, при разрешении данного спора полагался на усмотрение суда. Третьи лица, Талалаева Н.А., Брагин И.В. и СНТ «Медик», в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены, о причине неявки суду не сообщили, представили суду заявление с просьбой рассмотреть иск в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Назарова А.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании, Назаров А.Г. является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 520 кв.м., для садоводства, в НСТ «Медик», по <адрес>, что подтверждено Постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар № 2244 от 06.04.2011 года о предоставлении Назарову А.Г. в собственность бесплатно земельного участка. В целях исполнения п. 3.1. Постановления администрации муниципального образования г. Краснодар № 2244 от 06.04.2011 года, Назаров А.Г. обратился к кадастровому инженеру ФИО6, для межевания земельного участка, который подготовил ему межевой план указанного земельного участка. Границы образованного земельного участка были согласованы со смежными землепользователями: Талалаевой Н.А. - земельный участок 626 кв.м., НСТ «Медик», <адрес>; Брагиным И.В. - земельный участок 428 кв.м., НСТ «Медик», <адрес>; СНТ «Медик», что подтверждено актом согласования местоположения границы земельного участка. Смежным землепользователям Талалаевой Н.А. и Брагину И.В., указанные выше земельные участки принадлежат на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 24.12.2007 г. и № от 21.04.2009 г. 20.07.2011 г. решением ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю № осуществление кадастрового учета приостановлено, так как одна из границ его земельного участка, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. А именно граница вновь образованного земельного участка, пересекает границу ранее учтенного земельного участка, имеющего кадастровый номер № и расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т «Медик», <адрес>. 21.10.2011 года решением ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю № отказано в осуществлении кадастрового учета, так как в трехмесячный срок не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от 05.08.2011 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: г. Краснодар, с/т «Медик», <адрес>. В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 4 ст. 24 ФЗ «о государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. Удовлетворяя требования Назарова А.Г., суд исходит из того, что сведения ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № и расположенном по адресу: г. Краснодар, с/т «Медик», <адрес>, носят временный характер. Поставлен на кадастровый учет, данный земельный участок, по данным ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю 02.10.2005 г., сведений о правообладателе данного земельного участка у ответчика нет. По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, также отсутствуют. И ввиду того, что с даты постановки на кадастровый учет, земельного участка с кадастровым номером №, прошло более двух лет, то в соответствии с требованиями п. 4 ст. 24 ФЗ «о государственном кадастре недвижимости», ответчик из-за отсутствия сведений о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, должен был самостоятельно аннулировать сведения о земельном участке и исключить их из государственного кадастра недвижимости. Так же суд принимает во внимание, что Назаров А.Г. является собственником земельного участка, что границы участка установлены на местности, со смежными правообладателями спор по поводу границ земельного участка отсутствует. Таким образом, так как других обстоятельств препятствующих реализации прав истца на земельный участок в судебном заседании не установлено, то суд считает необходимым требования Назарова А.Г. удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Краснодар, с/т «Медик», <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: