К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2011 года                     Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Улётовой А.Ю.

при секретаре                Козиной С.А.

с участием прокурора                                    Козловой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шалимовой Т. П. к Шалимовой Н. И., Шалимовой А. Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, по встречному иску Шалимовой Н. И., Шалимовой А. Е. к Шалимовой Т. П. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

Шалимова Т.П. обратилась в суд с иском к Шалимовой Н.И., Шалимовой А.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование своих требований пояснила, что она является собственником <адрес> г. Краснодара. Ответчиками являются её внучка Шалимова А.Е., вдова её сына - Шалимова Н.И.. Брак между её сыном и Шалимовой Н.И. был заключен в ДД.ММ.ГГГГ По просьбе сына она прописала невестку в 1999 году. С 2004 года по 2006 года ответчики проживали у родителей Шалимовой Н.И.. В 2008 году ответчица Шалимова Н.И. выписывалась из квартиры, а в 2009 году вновь зарегистрировалась. В связи с тем, что совместная жизнь у них не сложилась, то она с 2004 года по настоящее время вынуждена проживать в квартире, которая принадлежит её внуку. За время проживания ответчики периодически не оплачивают коммунальные платежи. На сентябрь 2011 года долг по коммунальным платежам составил <данные изъяты>. Кроме того, ответчик Шалимова Н.И. не пускает её в квартиру, сменила замки, не дав ключи. Ей 75 лет, она пенсионерка, имеет в собственности квартиру, не может там проживать. Совместное хозяйство с ответчиками они не когда не вели, членами своей семьи она ответчиков не считает, так как связующим звеном между ними был её сын, который умер.

Представитель истца исковые требования в судебном заседании поддержал, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, сняв их с регистрационного учета, а также выселить ответчиков из <адрес> г. Краснодара.

В судебном заседании представитель ответчиков против удовлетворения требований истца возражала в части выселения без сохранения права проживания на определенный срок, пояснив, что между сторонами сложились сложные отношения, сын истца страдал наркоманией, все деньги семьи уходили на его лечение. Кроме того, истец всегда говорила, что квартира останется внучке Шалимовой А.Е.. Ответчиками были заявлены встречные исковые требования о сохранении права пользования квартирой на определенный срок, а именно на 4 года, до 1.12.2015 года. Пояснив, что у них не имеется ни какого другого жилья, ни в собственности, ни по договору найма жилого помещения, возможность обеспечить себя жильем в настоящий момент они не имеют. Кроме того, Шалимова А.Е. является студенткой первого курса Краснодарского педагогического колледжа, срок её обучения окончится в мае 2015 года. Поэтому просили встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, а разрешения встречного иска предоставил на усмотрение суда с учетом требований разумности и справедливости, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, Шалимова Т.П. является собственницей <адрес> г. Краснодар, на основании договора о передаче в собственность <адрес> от 29.03.1993 года.

Согласно выписки из лицевого счета, кроме собственника в указанном доме зарегистрированы ответчики Шалимова Н.И., Шалимова А.Е..

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно справке ООО ГУК - Краснодар от 9.09.2011 года, истец Шалимова Т.П., проживает и временно зарегистрирована в <адрес> там оплачивает коммунальные услуги. Общее хозяйство стороны ни когда не вели.

Данный факт ответчиками не оспаривался, кроме того, как пояснила в судебном заседании ответчик Шалимова Н.И., истица в квартире не проживает не 2004 года, а с 1995 года.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что Шалимова Н.И. и Шалимова А.Е. не является членом семьи собственника Шалимовой Т.П..

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истица Шалимова Т.П. Шалимову Н.И. и Шалимову А.Е. членами свой семьи не считает, поэтому суд находит основания для прекращения права пользования жилым помещением за ответчиками по адресу г. Краснодар, <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так как истица неоднократно предлагала ответчикам выселиться из квартиры, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований о выселении представитель истца настаивал, поэтому суд считает необходимым выселить ответчиков из квартиры по адресу г. Краснодар, <адрес>.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Ответчиками Шалимовой Н.И. и Шалимовой А.Е. были заявлены встречные исковые требования о сохранении за ними права пользования квартирой на определенный срок, а именно на 4 года, до 1.12.2015 года.

Разрешая вопрос о сохранении права пользования за ответчиками жилым помещением на определенный срок, суд исходит из того, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений по состоянию на 28.11.2011 года у ответчиков отсутствуют в собственности объекты недвижимости, что так же подтверждено справками филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Краснодару.

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Как видно из представленных документов, ответчица Шалимова Н.И. не работает, что подтверждено трудовой книжкой, а Шалимова А.Е. в соответствии со справкой от 30 ноября 2011 года является студенткой 1-го курса Краснодарского <данные изъяты> Краснодарского края.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, при этом учитывает и позицию истца, представитель которого в судебном заседании пояснил, что против сохранения права пользования квартирой на определенный срок Шалимова Т.П. не возражает.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года, при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая принцип разумности и справедливости, возраст истца (75 лет), материальное положение ответчиков суд приходит к выводу о сохранении за ответчиками права пользования квартирой на 6 месяцев, то есть до 7.06.2012 года.

На основании ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шалимовой Т. П. удовлетворить.

Признать Шалимову Н. И. и Шалимову А. Е. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Шалимовой Н. И., Шалимовой А. Е., зарегистрированных по адресу г. Краснодар, <адрес>.

Выселить Шалимову Н. И. и Шалимову А. Е. из квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>

Встречные исковые требования Шалимовой Н. И., Шалимовой А. Е. удовлетворить частично.

Сохранить за Шалимовой Н. И. и Шалимовой А. Е. право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> сроком на 6 (шесть) месяцев, то есть до 7 июня 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: