К делу №г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 года г. Краснодар Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Баранова С.А., при секретаре Журавлевой О.П., с участием истца Кривобородова В.И., ответчика Красноштанова О.А., представителя ответчика Кушнарева В.М., третьего лица Красноштановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривобородова В.И. к Красноштанову О.А., третьему лицу Красноштановой Т.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Кривобородов В.И. обратился в суд с иском к Красноштанову О.А., третьем улицу Красноштановой Т.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № 82 по ул. № Карасунского внутригородского округа г. Краснодара. В обоснование доводов иска указал, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, справки о выплате паевого взноса, выданной ЖСК №, является собственником квартиры № по ул. <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара. Согласно выписке из лицевого счета в <адрес> внутригородского округа г. Краснодара зарегистрированы: истец - Кривобородов В.И., супруга - Кривобородова Н.А., дочь - Красноштанова Т.В., зять - Красноштанов О.А., внучка - Красноштанова А.О. 01.11.2011г. на основании решения мирового судьи с/у № 39 Карасунского округа г. Краснодара брак между Красноштановой Т.В. и Красноштановым О.А. прекращен. В сентябре 2011г. Красноштанов О.А. выехал из принадлежащей истцу квартиры и с указного периода времени вселиться не пытался. Согласно справке участкового инспектора милиции УВД Карасунского округа г. Краснодара А.Н. Тлехатук Красноштанов О.А. с начала сентября 2011г. и по настоящее время по адресу: <адрес> не проживает. В квартире отсутствуют какие-либо принадлежащие ответчику вещи. Красноштанов О.А. квартирой не пользуется, не исполняет обязанностей по оплате коммунальных платежей и других расходов, связанных с содержанием жилья. Красноштанов О.А. членом его семьи истец не является. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и не отражает место его фактического жительства. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца, как собственника во владении, пользовании и распоряжении жильем, в связи с чем, просит удовлетворить иск. В судебном заседании истец настаивал на заявленных исковых требованиях, просил суд удовлетворить их. Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по тем основаниям, что право собственности Кривобородова В.И. на <адрес> в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем, он не вправе проявлять инициативу о выселении ответчика. Третье лицо - Красноштанова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Кривобородову В.И. на состав семьи из 4 человек: жена - Кривобородова Н.А., сын - Кривобородов В.В., дочь - Кривобородова Т.В. предоставлена <адрес>. Согласно справке ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ № Кривобородовым В.И. паевой взнос в сумме 8670 руб. 07 коп. выплачен полностью, задолженностей нет. Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> внутригородского округа г. Краснодара зарегистрированы: истец - Кривобородов В.И., супруга - Кривобородова Н.А., дочь - Красноштанова Т.В., зять - Красноштанов О.А., внучка - Красноштанова А.О. 01.11.2011г. на основании решения мирового судьи с/у № 39 Карасунского округа г. Краснодара брак между Красноштановой Т.В. и Красноштановым О.А. прекращен. Согласно справке участкового инспектора милиции УВД Карасунского округа г. Краснодара А.Н. Тлехатук Красноштанов О.А. с начала сентября 2011г. и по настоящее время по адресу: <адрес> не проживает. Из акта о не проживании подписанным председателем ЖСК № Саламатиной О.В. следует, что Красноштанов О.А. с 10.09.2011г. и по настоящее время по адресу: <адрес> не проживает. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Красноштанова О.А. в спорной квартире носит формальный характер, ответчик в квартире не проживает, его регистрация препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Мнение ответчика, о том, что Кривобородов В.И. не является собственником <адрес>, поскольку его право надлежащим образом не зарегистрировано, является ошибочным, так как указанный факт не лишает его права собственности на указанное жилое помещение. В соответствии со ст. 218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, отсутствие надлежащим образом зарегистрированного права собственности Кривобородова В.И. на <адрес> не лишает его прав собственника, поскольку в соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ право собственности у Кривобородова В.И. возникло с момента полного внесения паевого взноса в сумме 8 670 руб. 07 коп. Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не использует жилое помещение и не оплачивает коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилья, не имеет оснований для проживания в данном жилом помещении, суд считает возможным признать Красноштанова О.А. прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес> внутригородского округа г. Краснодара. На основании п.4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Красноштанова О.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Красноштанова О.А. из жилого помещения - квартиры № по ул. <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 22.12.2011г. Судья