К делу № РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ) ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 декабря 2011г. г. Краснодар Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Баранова С.А., при секретаре Романенко К.Е., с участием представителя истца Устименко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФБУ «Кадастровая палата» по КК к Сергееву А.Б. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, УСТАНОВИЛ: ФБУ «Кадастровая палата» по КК обратилось в суд с иском к Сергееву А.Б. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № В обоснование доводов иска указало, что 16.11.2010г. в орган кадастрового учета Сергеевым А.Б. представлено заявление №2343/1/10-49785 о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке, по результатам которого учреждением принято решение № 2343/5/10-363028 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Земельному участку присвоен кадастровый номер №. При проверке сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) учреждением выявлено, что внесение сведений о ранее учтенном земельном участке с к/н № (адрес (местоположение) согласно сведениям ГКН - Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>осуществлено с нарушениями положений нормативных актов, регламентирующих порядок внесения в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках. В составе документов, представленных в орган кадастрового учета вместе с заявлением №2343/1/10-49785 о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке, было представлено свидетельство РФ-ГУ 1103-401-372 №626325 от 23.09.1994, согласно которому физическое лицо приобретало право общей долевой собственности на землю, объектом собственности согласно свидетельству являлась земельная доля. Исходя из анализа положений действующих нормативных актов, закрепляющих основания внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, следует, что в ГКН подлежат внесению сведения о ранее учтенных земельных участках, которые находятся в общей долевой собственности, а не о долях в праве собственности на указанные земельные участки. Таким образом, свидетельство, подтверждающее право собственности на земельную долю в праве собственности на земельный участок, не является основанием для внесения в ГКН сведений о самом ранее учтенном земельном участке, в отношении которого установлено право общей долевой собственности физических (юридических) лиц.Вышеуказанное позволяет сделать вывод о том, что по заявлению №2343/1/10-49785 сведения о ранее учтенном земельном участке, которому присвоен к/н №, внесены в ГКН на основании документа, который в соответствии с с ч.7 ст.45 Закона о кадастре, п. 21 Порядка ведения ГКН не относился к числу документов, на основании которых в ГКН могли быть внесены сведения о ранее учтенном земельном участке. Допущенные нарушения, связанные с необоснованным внесением в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке, могут быть устранены путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с к/н №. В судебном заседании представитель истца - Устименко О.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их. Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается подпиской сторон на (л.д. 24). О причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с ч.1 ст. 223 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительны причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Об уважительности причины неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку об этом ходатайствовал истец, о чем судом вынесено определение. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 16.11.2010 в орган кадастрового учета Сергеевым А.Б. представлено заявление №2343/1/10-49785 о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке, по результатам которого учреждением принято решение № 2343/5/10-363028 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, объекту недвижимости земельному участку присвоен кадастровый номер № При проверке сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) учреждением выявлено, что внесение сведений о ранее учтенном земельном участке с к/н № (адрес (местоположение) согласно сведениям ГКН - Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>осуществлено с нарушениями положений нормативных актов, регламентирующих порядок внесения в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках. Согласно ч.7 ст.45 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), если сведения и документы о ранее учтенном земельном участке отсутствуют в составе государственного земельного кадастра или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном земельном участке, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы кадастра при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный земельный участок и представленного таким лицом. В соответствии с п.21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №42 (далее - Порядок ведения ГКН) решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов: свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"; государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей"; свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России"; документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания; выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок", договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета; иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок. В составе документов представленных в орган кадастрового учета вместе с заявлением №2343/1/10-49785 о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке было представлено свидетельство РФ-ГУ 1103-401-372 №626325 от 23.09.1994, согласно которому физическое лицо приобретало право общей долевой собственности на землю, объектом собственности согласно свидетельству являлась земельная доля. В соответствии со ст. 15 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действующей в период подачи заявления №2343/1/10-49785 о внесения сведений о ранее учтенном земельном участке) земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона №101-ФЗ, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Исходя из анализа положений действующих нормативных актов, закрепляющих основания внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, следует, что в ГКН подлежат внесению сведения о ранее учтенных земельных участках, которые находятся в общей долевой собственности, а не о долях в праве собственности на указанные земельные участки. Таким образом, свидетельство, подтверждающее право собственности на земельную долю в праве собственности на земельный участок, не является основанием для внесения в ГКН сведений о самом ранее учтенном земельном участке, в отношении которого установлено право общей долевой собственности физических (юридических) лиц. Вышеуказанное позволяет сделать вывод о том, что по заявлению №2343/1/10-49785 сведения о ранее учтенном земельном участке, которому присвоен к/н №, внесены в ГКН на основании документа, который в соответствии с с ч.7 ст.45 Закона о кадастре, п. 21 Порядка ведения ГКН не относился к числу документов, на основании которых в ГКН могли быть внесены сведения о ранее учтенном земельном участке. Допущенные нарушения, связанные с необоснованным внесением в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке, могут быть устранены путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с к/н № Ввиду того, что земельный участок с к/н № не является преобразуемым, снятие с кадастрового учета указанного земельного участка по решению органа кадастрового учета не может быть осуществлено, так как в соответствии с положениями ч.2 ст. 25 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, в соответствии с которыми снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней после его вынесения, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья