К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 ноября 2011г. г. Краснодар Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Баранова С.А., при секретаре Романенко К.Е., с участием представителя Амерхановой М.А. - Ксензюк И.А., представителя администрации МО г. Краснодар - Садовской О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Амерхановой М.А. о сносе самовольной постройки встречному иску Амерхановой М.А. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Амерхановой М.А. о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства (фундамент, площадью застройки 270 кв.м.) по <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара. В обоснование доводов иска указала, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства управлением муниципального контроля администрации МО г. Краснодар выявлено, что Амерханова М.А. на земельном участке, площадью 1000 кв.м. <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара осуществляет строительство капитального объекта, возведен фундамент (площадью застройки 270 кв.м.). На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АИ № Амерханова М.А. является собственницей земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, <адрес> г. Краснодара. Администрацией Карасунского округа г. Краснодара Амерхановой М.А. выдано разрешение на строительство от 30.06.2011г. (№ RU 23 3 06 000-К-000000 1507) 2-х этажного с цокольным этажом индивидуального жилого дома (параметры 20*12 метров) по <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара. Однако, фактически возведен объект капитального строительства не соответствующий выданному разрешению на строительство. Амерханова М.А. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на жилой дом. В обоснование доводов иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АИ № Амерханова М.А. является собственницей земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по <адрес> г. Краснодара. Получив в администрации Карасунского округа г. Краснодара разрешение на строительство от 30.06.2011г. (№ RU 23 3 06 000-К-000000 1507) Амерханова М.А. на принадлежащем ей участке осуществила строительство жилого дома, общей площадью 496 кв.м., жилой 301,5 кв.м. Учитывая, что спорное строение отвечает градостроительным нормам и правилам, просит суд удовлетворить встречные исковые требования. Представитель администрации МО г. Краснодар Очерет Н.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской на л.д. 57. О причинах неявки суду не сообщила. Суд признает неявку представителя администрации МО г. Краснодар - Очерет Н.В. не уважительной, считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ. Представитель Амерхановой М.А. - Ксензюк И.А. в судебном заседании просила встречные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении исковых требований администрации МО г. Краснодар - отказать. Представитель администрации МО г. Краснодар по встречным исковым требованиям - Садовская О.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения встречных исковых требований, по тем основаниям, что Амерхановой М.А. по встречным исковым требованиям не соблюдён досудебный порядок разрешения спора. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает подлежащими удовлетворению встречные исковые требования по следующим основаниям. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АИ № Амерханова М.А. является собственницей земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по <адрес> г. Краснодара. Администрацией Карасунского округа г. Краснодара Амерхановой М.А. выдано разрешение на строительство от 30.06.2011г. (№ RU 23 3 06 000-К-000000 1507) 2-х этажного с цокольным этажом индивидуального жилого дома (параметры 20*12 метров) по <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара. Согласно представленного технического паспорта от 12.07.11 г. на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> находится объект недвижимого имущества - жилой дом литер «А», общей площадью 496 кв.м., жилой 301,5 кв.м. В соответствии с выводами технического заключения ООО «ЮГ-ДОМ» от 25.08.2011 г. № 11/08-1162 к выполненным строительным конструкциям жилого дома литер «А» по адресу: ул. <адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП II - 7-81* «Строительство в сейсмических районах». СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», в состав которого входят требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и технического Регламента о требованиях пожарной безопасности. В соответствии с экспертным заключением от 30.08.2011г. № 861 объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) литер «А», расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно сообщению отдела надзорной деятельности г. Краснодара от 28.11.2011г. № 23/9.24-1837 состояние строительных конструкций индивидуального жилого дома литер «А» по адресу: ул. Богатырская, 50 в г. Краснодаре не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности. По поводу досудебного порядка урегулирования спора, суд отмечает, что администрация муниципального образования обратилась в суд с иском к Амерхановой М.А. о сносе спорного строения, тем самым выразив позицию о незаконности возведенного строения, в связи с чем, оснований для дополнительного обращения в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявление о признании права - является действием к затягиванию процессуального рассмотрения дела. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Удовлетворяя встречные исковые требования, суд отмечает, что спорный объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 496 кв.м., жилой 301,5 кв.м. возведен за счет средств Амерхановой М.А. на земельном участке соответствующим целевому назначению использования земельного участка, принадлежащего на праве собственности Амерхановой М.А., строительство осуществлено с соблюдением градостроительных, норм. Строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а также не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан, в связи с чем, имеются как фактические, так и юридические основания для удовлетворения встречных исковых требований. В удовлетворении исковых требований администрации МО г. Краснодар надлежит отказать, поскольку удовлетворены встречные исковые требования. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворенииисковых требований администрации муниципального образования к Амерхановой М.А. о сносе самовольно возведенной постройки - отказать. Встречные исковые требования Амерхановой М.А. к администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. Признать за Амерхановой М.А. право собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> общей площадью 496 кв.м., жилой 301,5 кв.м. Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Амерхановой М.А. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение 10 дней. Судья Мотивированное решение изготовлено 01.12.2011г. Судья