Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года                                                                              Судья Советского районного суда г. Краснодара                                              Арзуманова И.С.

при секретаре                                                       Калиниченко Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.С., Андреевой Л.Л., Симинистой Н.А., Андреева А.А. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

            Андреев А.С., Андреева Л.Л., Симинистая Н.А., представитель Андреева А.А. по доверенности Андреев А.С. обратились в суд с иском к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

Истцы в судебном заседании пояснили, что являются сособственниками квартиры. С целью улучшения жилищных условий ими произведена перепланировка, которая заключалась в расширении проема в самонесущей бетонной стене между помещениями коридора (инв.№1) и коридора (инв.№3/1); демонтаже самонесущих перегородок между помещениями кухни (инв.№3) санузла (инв.№4) и коридора (инв.№1); демонтаже и переносе инженерных коммуникаций (вода, канализация) из санузла (инв.№4) в помещение (инв.№3/1); возведении самонесущей перегородки между помещениями кухни (инв№3) и коридора (инв.№1); подключении ванной (инв.№3/1) к сетям водоснабжения, канализации и вентиляционному каналу здания для нежилых помещений. Существующие вентиляционные каналы не заблокированы, находятся в удовлетворительном состоянии. Выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, соответствует предъявляемым нормам и требованиям. Истцы обращались в межведомственную комиссию администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, но им было отказано. Просят удовлетворить заявленные требования.

       Представитель ответчика администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

              Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      Андреев А.С., Андреева Л.Л., Симинистая Н.А., Андреев А.А. являются сособственниками (по 1/4 доли) квартиры <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации прав (л.д.21, 22, 23, 24).

Истцами произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в расширении проема в самонесущей бетонной стене между помещениями коридора (инв.№1) и коридора (инв.№3/1); демонтаже самонесущих перегородок между помещениями кухни (инв.№3) санузла (инв.№4) и коридора (инв.№1); демонтаже и переносе инженерных коммуникаций (вода, канализация) из санузла (инв.№4) в помещение (инв.№3/1); возведении самонесущей перегородки между помещениями кухни (инв№3) и коридора (инв.№1); подключении ванной (инв.№3/1) к сетям водоснабжения, канализации и вентиляционному каналу здания для нежилых помещений. В результате перепланировки общая площадь увеличилась с 48,1 кв.м. до 48,7 кв.м., жилая площадь не изменилась. При обращении в межведомственную комиссию администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии им было отказано по причине несогласования произведенного переустройства с ОАО «Краснодаргоргаз».

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В техническом заключении, изготовленном ООО «Строй-Юг Проект» 20.01.2011г. указано, что перепланировка квартиры (перенос инженерных коммуникаций, демонтаж самонесущих перегородок и возведение новых) не повлияла на общую несущую способность жилого дома, не нарушает требований СНиП и не несет угрозы для жизни проживающих в нем людей (л.д.8-9).

Отдел государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара в письме от 28.03.11г. сообщил, что перепланировка в квартире выполнена без нарушения противопожарных норм (л.д.15).

В экспертном заключении ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 24.03.07г. № 2694/03-3 указано, что квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.16-17).

Из отказа межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда следует, что истцам необходимо согласование с ООО «Краснодаргоргаз» в связи с заменой и переносом приготовительной плиты. В материалах дела имеется письмо ООО «Краснодаргоргаз» от 01.09.2011г., в котором указано, что жилой многоквартирный дом <адрес> не газифицирован (л.д.18).

Перепланированная квартира, принадлежащая истцам, расположена <адрес> Ими предоставлен поэтажный план <адрес> этажа, из которого видно, что в квартире <адрес> были произведены те же работы по перепланировке как и в квартире <адрес>, следовательно перепланировка в квартире <адрес> не нарушает права и законные интересы собственников квартиры <адрес>

Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СанПиН, суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии. Также отмечено, что требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние никем не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

        Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 48.7 кв.м., жилой площадью 32.5 кв.м., сособственниками которой являются Андреев А.С., Андреева Л.Л., Симинистая Н.А., Андреев А.А., в перепланированном состоянии.

       Считать площади и назначения помещений после проведенной перепланировки следующими: № 1 - коридор, площадью 4.2 кв.м.; № 2 - жилая комната, площадью 19.7 кв.м.; № 3 - кухня, площадью 8.1 кв.м.; № 3/1 - ванная, площадью 3.9 кв.м.; № 4/1 - жилая комната, площадью 12.8 кв.м., балкон - 4,0 кв.м.

        Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Судья: