К делу № 2-6413/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 г. Судья Советского районного суда г. Краснодара Арзуманова И.С., при секретаре Калиниченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ответчику о снятии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастрового учета, обязав ответчика снять указанный земельный участок с кадастрового учета. В обоснование требований ссылается на то, что администрация муниципального образования город Краснодар в лице департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар обратилась к ответчику с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решением от 02.11.2011г. департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар отказано в снятии этого земельного участка с государственного кадастрового учета, поскольку он не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный». Истец считает этот отказ незаконным, поскольку постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке. В судебном заседании представитель департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Царева Т.И. на иске настаивала, пояснила, что решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 15.07.2005 года за ФИО признано право собственности на земельный участок площадью 287 кв.м., расположенный по <адрес>. По договору купли-продажи от 11.11.2005 года ФИО продала спорный земельный участок ФИО1 На основании указанного договора произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный земельный участок. По договору купли-продажи от 20.01.2006 года ФИО1 продала спорный земельный участок ФИО2 На основании указанного договора произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанный земельный участок. Постановлением суда надзорной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ решение Прикубанского районного суда <адрес> от 15.07.2005 года по надзорным жалобам администрации муниципального образования города Краснодар, Татевосян Р.Г., ФИО3, Акопьян Р.А. было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Ленинский районный суд г.Краснодара. Определением Ленинского районного суда г.Краснодара от 10.07.2006 года заявление ФИО об оспаривании действий органа местного самоуправления было оставлено без рассмотрения. Данное определение суда вступило в законную силу 21.06.2006 года. Заочным решением Ленинского районного суда города Краснодара от 15.06.2007 года признано недействительным зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок из земель поселений, кадастровый номер №, расположенный по <адрес>. ФИО2 исключена из числа собственников указанного земельного участка, площадью 287 кв.м., расположенного по <адрес>. На основании решения Ленинского районного суда города Краснодара от 15.06.2007 года сведения о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> в Едино государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были погашены, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 10.11.2011г. №. Таким образом, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № не обременен правами третьих лиц и относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена. Представитель Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Сергиевская И.С. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда. Пояснила, что данный земельный участок является «ранее учтенным», т.к. был поставлен на государственный кадастровый учет до 01.03.2008г., т.е. до вступления в силу Закона о кадастре. Участок не может быть снят с государственного кадастрового учета, поскольку не является преобразуемым, и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Третье лицо Татевосян Р.Г. в судебном заседании исковые требования администрации города поддержала, указала, что решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 05.02.1996г. между ФИО3, Татевосян Р.Г., Акопьян Р.А. был определен порядок пользования земельным участком <адрес> этот земельный участок расположен на границе с <адрес> в этой части нумерации домов не имеет. Третье лицо Акопьян Р.А. в судебном заседании исковые требования администрации города поддержал, указал, что решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 05.02.1996г. между ФИО3, Татевосян Р.Г., Акопьян Р.А. был определен порядок пользования земельным участком <адрес> этот земельный участок расположен на границе с <адрес> в этой части нумерации домов не имеет. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. По обращению департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о снятии этого земельного участка с государственного кадастрового учета, принято решение ФБУ от 02.11.2011г., которым отказано в снятии этого участка с государственного кадастрового учета, так как земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 15.07.2005 года за ФИО признано право собственности на земельный участок площадью 287 кв.м., расположенный по <адрес> (л.д. 10). Как установлено в судебном заседании по договору купли-продажи от 11.11.2005 года ФИО продала спорный земельный участок ФИО1 На основании указанного договора произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный земельный участок. По договору купли-продажи от 20.01.2006 года ФИО1 продала спорный земельный участок ФИО2 На основании указанного договора произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанный земельный участок. Постановлением суда надзорной инстанции от 27.04.2006 года решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 15.07.2005 года по надзорным жалобам администрации муниципального образования города Краснодар, Татевосян Р.Г., ФИО3, Акопян Р.А. было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Ленинский районный суд г.Краснодара (л.д. 11-12). Определением Ленинского районного суда г.Краснодара от 10.07.2006 года заявление ФИО об оспаривании действий органа местного самоуправления было оставлено без рассмотрения. Данное определение суда вступило в законную силу 21.06.2006 года (л.д. 13). Заочным решением Ленинского районного суда города Краснодара от 15.06.2007 года признано недействительным зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок из земель поселений, кадастровый номер №, расположенный по <адрес>. ФИО2 исключена из числа собственников указанного земельного участка, площадью 287 кв.м., расположенного по <адрес>. Аннулирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от 15 февраля 2006г. № на земельный участок из земель поселений, номер объекта № расположенный по адресу: <адрес>(л.д. 14). Факт погашения сведений о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 10.11.2011г. № (л.д. 8). Таким образом, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № не обременен правами третьих лиц и относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно предоставленному в судебное заседание свидетельству о государственной регистрации права от 10.06.2010г. Татевосян Р.Г. является собственником 59/400 жилого дома № расположенного по адресу: <адрес> Согласно предоставленному в судебное заседание свидетельству о праве на наследство от 23.12.1994 года Акопьян Р.А. является собственником 1/2 жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> Как установлено в судебном заседании решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 05.02.1996г. между ФИО3, Татевосян Р.Г., Акопьян Р.А. был определен порядок пользования земельным участком дома <адрес> этот земельный участок расположен на границе с <адрес> в этой части нумерации домов не имеет. Согласно предоставленному в судебное заседание инвентарному плану площадь земельного участка с кадастровым номер № по документам составляет 600 кв.м., а фактически - 981 кв.м. Земельный участок по <адрес> расположен на границе земельного участка по <адрес>. Как следует из представленного ответчиком на запрос суда кадастрового дела на указанный объект недвижимости, земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>, поставлен на кадастровый учет на основании заявления ФИО Рассматривая дело по существу, суд учитывает то обстоятельство, что собственником настоящего земельного участка, имеющего статус «ранее учтенный», является муниципальное образование. Рассматривая дело, суд руководствуется п.2 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости. В соответствии с частью 3 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости (в редакции Федерального закона от 21.12.2009 № 334- ФЗ). Согласно п.3.1 указанной статьи учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки. Удовлетворяя иск, суд руководствуется статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, иск о снятии которого с государственного кадастрового учета, предъявлен в суд, находится в муниципальной собственности, ввиду чего МО город Краснодар вправе предъявлять требования, касающиеся своего имущества. Статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Принимая во внимание, что постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, суд находит основания для удовлетворения требований. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск администрации муниципального образования город Краснодар к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Судья: Мотивирование решение изготовлено: 26.12.2011г. Судья: