Именем Российской Федерации

21 декабря 2011г.                                                                       Судья Советского районного суда г. Краснодара                           Арзуманова И.С.,

при секретаре                           Калиниченко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Динаевой Д.Н. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Динаева Д.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании за ней права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Слинькова Л.М. исковые требования поддержала и пояснила, что 30.11.2009г. между администрацией муниципального образования г.Краснодар и Динаевой Д.Н. заключен договор «О передаче в собственность квартиры <адрес> №; согласно указанному договору Динаевой Д.Н. бесплатно передана в собственность спорная квартира. Она обращалась в управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для регистрации указанного договора, однако ей было отказано со ссылкой на тот факт, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Просит удовлетворить заявленные Динаевой Д.Н. требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Краснодар по доверенности Барсуков С.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от 24.09.2007г. за Динаевой Д.Н., ФИО и ФИО1 признано право на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> обязано заключить договор социального найма с Динаевой Д.Н. на квартиру <адрес>

07.11.2009г. между <данные изъяты> и Динаевой Д.Н. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому в нанимаемое помещение вселены члены семьи: муж ФИО и дочь ФИО1 (л.д. 8).

Динаевой Д.Н. на основании договора о передаче в собственность квартиры <адрес> от 30.11.2009г. № предоставлена указанная квартира (л.д.7).

Согласно предоставленной в судебное заседание копии постановления главы администрации города Краснодара «О приемке в муниципальную собственность жилых домов от акционерного общества открытого типа «Кубаньтекс» от 30.12.94г. дом по <адрес> с 01.01.95г. оформлен в муниципальную собственность, данных об объекте недвижимости - квартире №, расположенной по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 13).

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.ст. 6, 7, 8 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан бесплатно осуществляется государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира № по <адрес> не является таковой.

Из содержания постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, чтотребования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с выпиской из лицевого счета, в квартире <адрес> зарегистрированы наниматель Динаева Д.Н., ФИО и ФИО1 (л.д. 5).

ФИО и ФИО1 отказались от участия в приватизации указанной квартиры, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями (л.д.14,15).

Сведения об участии в приватизации истца, как следует из сообщения ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ», отсутствуют (л.д.17).

В сообщении управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю «Об отказе в предоставлении запрашиваемой информации» от 21.01.2010г. № указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру <адрес> (л.д. 16).

Из технического паспорта следует, что общая площадь квартиры <адрес> составляет 46,40 кв.м., жилая площадь 26,30 кв.м. (л.д. 9-11).

Кроме того, отсутствие сведений об объекте недвижимости - квартире <адрес> в реестре муниципальной собственности не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, тем более что договор о бесплатной передаче в собственность Динаевой Д.Н. указанной квартиры между сторонами заключен.

Принимая во внимание, что истец ранее в приватизации не участвовал, а удовлетворение иска позволит ему реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, ст.ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Динаевой Д.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 46,40 кв.м., в том числе жилой 26,30 кв.м.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на квартиру №, расположенную по адресу <адрес> за Динаевой Д.Н..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья: