К делу № РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Арестова Н.А., при секретаре Дохоян Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гамалий Г.П. к Гергия В.Ш. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Гамалий Г.П. обратилась в суд с иском о признании Гергия В.Ш. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Карасункий внутригородской округ, <адрес> и снятии его с регистрационного учета. В основание доводов пояснила, что на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу № ей принадлежит на праве собственности 1/4доля жилого <адрес> в <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли земельного участка по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Вместе с тем, собственниками дома по указанному адресу также являются Серопянц А.С. в размере 1/2 доли и Серопян Э.В. в размере 1/4 доли. Также пояснила, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке. Брак между ними зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Через два месяца супружества, ДД.ММ.ГГГГ ответчик из семьи ушел, о своем местонахождении около 4-х лет ничего не сообщал и вернулся в семью в декабре месяце 2000 года, объяснив свое отсутствие личными причинами, не уточняя какими именно. В период его отсутствия Гамалий Г.П. по договору купли/продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала свое добрачное имущество - трехкомнатную <адрес> в <адрес>, право собственности на которую имела в порядке приватизации по договору о передаче в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. За средства от продажи указанного добрачного имущества по договору купли/продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ она купила 1/4 долю домовладения по адресу: <адрес>. В связи с чем, 1/4 доля жилого дома является ее собственностью. Кроме того, указала, что приговором Аксайского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ Гергия В.Ш. был осужден за преступления, предусмотренные ч. 3 ст. 264, ст. 265, ст. 125 УК РФ к восьми годам лишения свободы в ИК общего режима со сроком исчисления наказания с ДД.ММ.ГГГГ с учетом задержания его на месте преступления ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что указанные обстоятельства имеют существенное значение для дела, так как подтверждают, что в период брака совместно не было нажито имуществ в виде 1/4 доли в жилом доме. В настоящее время брак расторгнут, совместного хозяйства с ответчиком не ведет, совместных детей не имеют. Таким образом, ответчик являясь бывшим членом семьи прекратил право пользования жилым помещением, и имеются все основания для снятия его с регистрационного учета. Факт о не проживании подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ и справкой председателя квартального комитета от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик по зарегистрированному адресу не появляется. Расходов по оплате коммунальных платежей не несет, в связи с чем имеющиеся расходы тяжело отражаются на ее материальном положении. Просит признать Гергия В.Ш. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Карасункий внутригородской округ, <адрес>. В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований по указанным в иске основаниям. Просила иск удовлетворить. Представитель ответчика по ордеру Гукасов И.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Просил в иске отказать. Третьи лица Серопянц А.С., Серопян Э.В. в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Об уважительных причинах неявки суду не сообщено. Суд, выслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, Гамалий Г.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 1/4 доля жилого доме по адресу: <адрес>, Карасункий внутригородской округ, <адрес>. Кроме того, Гамалий Г.П. является собственником 1/4 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Установлено, что Серопян Э.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Серопянц А.С. принадлежит 1/2 доля в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Судом установлено, что брак между Гамалий Г.П. и Гергия В.Ш. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта Гамалий Г.П. ДД.ММ.ГГГГ между Серопян Р.М. и Гамалий Г.П. заключен договор купли-продажи 1/4 доли домовладения, находящегося в <адрес> в квартале №. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ Гамалий Г.П. продала принадлежащую ей на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № трехкомнатную квартиру <адрес> Данный факт подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Гамалий Г.П. и Ж Таким образом, истец продала квартиру, приобретенную до брака, и за счет вырученных средств купила 1/4 долю домовладения. О том, что приобретенная 1/4 доля жилого дома не является совместно нажитым имуществом супругов свидетельствует и тот факт, что Гергия В.Ш. был осужден ДД.ММ.ГГГГ Аксайским районным судом Ростовской области. Отбывал наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ и освободился условно-досрочно ДД.ММ.ГГГГ по постановлению Усть-Лабинского районного суда, что подтверждается справкой УФСИН России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ В материалах дела имеется копия приговора Аксайского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждает указанные обстоятельства. Таким образом, в период заключения договора купли-продажи 1/4 доли ответчик находился в местах лишения свободы и, следовательно, не принимал никакого участия в сделке. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен. В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что ответчик Гергия В.Ш. - бывший муж истицы Гамалий Г.П. был зарегистрирован в домовладении в качестве члена семьи, и в ДД.ММ.ГГГГ. их брак расторгнут, следовательно, в настоящее время он не является членом семьи Гамалий Г.П., и прекратил право пользования жилым помещением. Суд принимает во внимание тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик по указанному адресу не проживает, что подтверждается актами о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела. Поскольку членом семьи истца ответчик не является, договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключен, следовательно, ответчик не имеет предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением. Истец, как собственники спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственники жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Гергия В.Ш. в <адрес> внутригородского округа <адрес> носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. Суд полагает, что, не являясь членом семьи собственников, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого дома, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Гергия В.Ш. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Решение является основанием для снятия Гергия В.Ш. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого <адрес>, Карасунского внутригородского округа <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Мотивирование решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ