к делу № 2-5119/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 октября 2011г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: Председательствующего судьи: Масловой Н.А. при секретаре: Паниной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вареха Е. И. к Администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Вареха Е.И. обратился в суд с иском к Администрации МО г.Краснодар о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 17,3 кв.м, расположенной по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от 16 мая 2011 года принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира. С целью улучшения жилищных условий и комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка, которая соответствует требованиям строительных и санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью. Обратившись к ответчику с заявлением о сохранении квартиры в переустроенном и переоборудовании состоянии получил отказ. Просит удовлетворить исковые требования. В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований. Просил сохранить <адрес> внутригородского округа г.Краснодара в переустроенном и перепланированном состоянии. Представитель ответчика - администрации МО г. Краснодара по доверенности Андриевский П.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Просил в иске отказать, ссылаясь на то, что произведенная перепланировка выполнена без разрешительной документации, то есть самовольно. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, Вареха Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 16 мая 2011 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> Судом установлено, что в <адрес> была выполнена перепланировка заключающаяся в следующем: посредством сноса перегородок между помещениями № 5 (кухня), 1 (прихожая) и № 4 (шкаф), они были объединены в одно помещение № 1 (прихожая). В преобразованном помещении № 1 четко выделены две зоны: входная зона - зона прихожей и кухонная зона - зона приготовле ния пищи. В помещении № 2 (туалет) была де монтирована сантехника (унитаз) - в результате, назначение помещения № 2 изменилось на - «кладовую». В помещении ванной комнаты была перенесена раковина и установ лена дополнительная сантехника (унитаз) - в результате назначение помеще ния № 3 изменилось на - «санузел», помещение № 3 стало выполнять функ ции совмещенного санузла. В остальном планировка помещений <адрес> осталась прежней. Вентиляция преобразованных помещений № 1 и 3 осуществляется через изолированные вентиляционные шахты (для нежилых помещений), не затронутые перепланировкой и продолжающие нормально функционировать. Общая площадь квартиры уменьшилась с 31,7 кв.м. до 31, 1 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 17,7 кв.м. до 17,3 кв.м. Согласно строительно-техническому заключению № 280 от «06» июня 2011г. филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Краснодару, работы по перепланировке и переустройству <адрес> (демонтаж перегородок, перенос сантехники) не повлияли на общую несущую способность жилого дома лит. «16», не нарушают требований СНиП, не затрагивают несущих конструкций здания лит. «16» и не несут угрозы для жизни и здоровья граждан. Помещения <адрес> жилого дома лит. «16», по адресу: г. Краснодар, <адрес> по освещенности, инсоляции, проветриванию, по размерам и высоте помещений, по наличию инженерных сетей, и пр. пунктам соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к помещениям жилых многоквартирных домов. Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <адрес>, расположенной по адресу: г.Краснодар, <адрес> составлено заключение № 7906/03-3 от 19.07.2011г., согласно которому указанная квартира после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании письма отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа г.Краснодара ГУ МЧС РФ по КК № 23/9.24.3-1073 от 21.06.2011г., перепланировка квартиры по адресу: г.Краснодар, <адрес> выполнена без нарушения противопожарных норм. На основании технического паспорта жилого помещения по состоянию на 18.04.2011г. общая площадь <адрес> в г.Краснодаре после проведенной перепланировки и переоборудования составила 31,1 кв.м, жилая площадь - 17,3 кв.м. Назначение и площадь помещений в квартире после выполненной перепланировки следующее: помещение инв. № 1 - прихожая, площадью 10,1 кв.м.; помещение инв. № 2 - кладовая, площадью 1,2 кв.м., помещение инв. № 3 - санузел, площадью 2,5 кв.м.; помещение инв. № 4 - жилая комната, площадью 17,3 кв.м.; а также балкон - площадью 4,1 кв.м. Вареха Е.И. обратился в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда администрации муниципального образования г.Краснодар за сохранением самовольно выполненной перепланировки. Согласно Акту межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар № 635-01/К от 24.08.2011г. по использованию жилищного фонда, утвержденной постановлением администрации муниципального образования г.Краснодар от 17.08.2010г. № 6153 истцу отказано в сохранении самовольной перепланировки квартиры по причине изменения назначения помещений. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Оценивая, полученные в ходе судебного разбирательства, доказательства, суд приходит к выводу, что <адрес> в г.Краснодаре, может быть сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии, так как ее использование в таком состоянии с учетом изменения назначения помещений не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Вареха Е. И. к Администрации муниципального образования г.Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии квартиру общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: помещение инв. № 1 - прихожая, площадью 10,1 кв.м.; помещение инв. № 2 - кладовая, площадью 1,2 кв.м., помещение инв. № 3 - санузел, площадью 2,5 кв.м.; помещение инв. № 4 - жилая комната, площадью 17,3 кв.м.; а также балкон - площадью 4,1 кв.м., расположенную по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Председательствующий: