к делу № 2-4496/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2011г.                                               Советский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи:                         Масловой Н.А.

при секретаре:                                                      Паниной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива № 84 к Дарбинян М. П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

ГСК № 84 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании имущества, состоящего из гаражных боксов 25 № 1, 2, 3 и гаражного бокса 26 № 1, 2, 3 за гаражно-строительным кооперативом - 84; обязать ФИО2 возвратить ГСК № 84 гаражные боксы 25 № 1, 2, 3 и 26 № 1, 2, 3. В обоснование доводов пояснил, что ФИО2 вступил в члены ГСК № 84 26.11.2008г. и на его имя были переоформлены начатые строения капитальных гаражей: с ФИО6 в гаражном боксе 27 № 6; с ФИО7 в гаражный бокс №25 с 1-3; с ФИО8 гаражный бокс №26 с 1-3. Однако гаражные боксы владельцем ФИО2 освоены не были, не завершено строительство гаражных боксов 25 №1,2,3 и гаражных боксов 26 №1,2,3. До настоящего времени строительство не производится, подвальные помещения не осваиваются. Ответчиком не оплачиваются годовые и целевые взносы, то есть членские взносы и аренда земли. В результате задолженность ФИО2 перед истцом за 2010г. составляет 16 800 рублей; за 2011г. 8 400 рублей, всего 25 200 рублей. Согласно Уставу ГСК № 84 по эксплуатации капитальных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев на <адрес>, утвержденного решением общего собрания членов ГСК - 84 и зарегистрированного Администрацией Карасунского внутригородского округа г.Краснодаре п.4, п. п.2 члены кооператива обязаны строить гаражи (осваивать участки) в сроки, установленные решением правления кооператива. Согласно договору аренды земельного участка № от 10.06.2005г. п. 3 права и обязанности арендодателя п.п. 3.2.5 земельный участок, его часть должны использоваться в течение одного года. Ответчик строительством не занимался в течение двух лет. В результате чего был исключен из членов ГСК 84. 7 июня 2011г. за №201/11 была проведена строительно-техническая экспертиза по определению рыночной стоимости незавершенных строительством гаражей, гаражных боксов 25 №1,2,3; гаражных боксов 26 №1,2,3 расположенных по адресу г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в ГСК - 84. Врезультате экспертизы рыночная стоимость незавершенных строительством гаражей гаражный бокс 25 №1,2,3; гаражный бокс 26 №1,2,3 составило 300600 рублей, с учетом НДС. Согласно Постановлению собрания оценочная стоимость гаражных боксов ответчику будет возмещена. ФИО2 нарушил Устав ГСК 84 п. 4, п. п.2, а так же договор аренды земельного участка № от 10.06.2005г. п. 3 Права и обязанности арендодателя п.а. 3, 2.5, в связи с чем был исключен из членов ГСК 84. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лазаренко В.Г. уточнила исковые требования. Пояснила, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ Дарбинян М.П. приняла наследство, оставшееся после смерти супруга ФИО2 Руководствуясь ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося наследства. К наследнику также переходят помимо прав и обязанности умершего. ФИО2 состоял в членстве ГСК №84 на неоконченные строительством гаражные боксы №25:1,2,3 и №26:1,2,3. У умершего имелись задолженности перед ГСК № 84 с 2010г. по 2011г. по членским взносам и аренде земельного участка в размере - 33 600 рублей, а также по хозяйственным расходом в размер 13 200 рублей. Считает, что данная сумма подлежит взысканию с Дарбинян М.П. с пользу истца. Кроме того, при подготовке дела к судебному разбирательству истцом были понесены расходы по уплате за проведенную экспертизу в размере 7 000 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей. Просит удовлетворить уточненные исковые требования и взыскать с Дарбинян М. П. в пользу ГСК № 84 задолженность по членским взносам и арендной плате в размере - 33 600 рублей; взыскать сумму на хозяйственные нужды в размере - 13 200 рублей; взыскать стоимость за произведенную экспертизу в размере - 7 000 рублей, взыскать уплаченную государственную пошлину в размере - 3 000 рублей, а всего 56 800 рублей. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Об уважительных причинах не явки не сообщено. В материалах дела имеется уведомление телеграфом с отметкой «вручено лично».

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 26.11.2008г. ФИО10 вступил в члены ГСК № 84. Им было написано заявление в адрес правления ГСК № 84 с просьбой переоформить на его имя начатые строения капитального гаража с ФИО7 гаражный бокс №25 с 1-3; с ФИО8 - гаражный бокс №26 с 1-3. В своем заявлении ФИО2 указал, что претензий к правлению не имеет, с Уставом ГСК № 84 ознакомлен.

Согласно п. 4.2 Устава ГСК № 84 по эксплуатации капитальных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев на <адрес> члены кооператива обязаны строить гаражи (осваивать участки) в сроки, установленные решением правления кооператива.

Согласно договору аренды земельного участка № от 10.06.2005г. п. 3 права и обязанности арендодателя п.п. 3.2.5 земельный участок, его часть должны использоваться в течение одного года.

Представитель истца в судебном заседании показал, что в течение двух лет ФИО2 строительством гаражей не занимался.

В материалах дела имеются заявления членов кооператива ФИО11 и ФИО12 в адрес правления ГСК № 84 с просьбой принять соответствующие меры, ввиду отсутствия строительства гаражей, поскольку подвалы залиты водой, участки не осваиваются, в результате их фундаменты и стены гаражей разрушаются.

Согласно выписке из Протокола от 18 ноября 2010г. на повестке дня был поставлен вопрос об освоении земельных участков в ГСК 84. Члены правления постановили, что согласно Уставу ГСК -84 и договору аренды срок застройки установлен 1 год. Правлению за не освоение земельных участков в течение года и за неоплату хозяйственных взносов и аренду земли исключать из членов ГСК - 84 с выплатой вступительных паевых взносов.

Установлено, что ФИО2 был внесен в список членов ГСК - 84, не освоивших земельные участки по состоянию на 18 ноября 2010г. и исключен из членов ГСК - 84. Данный факт подтверждается выпиской из протокола от 18.11.2010г.

Вместе с тем установлено, что ФИО2 не участвовал в развитии кооператива и не оплачивал годовые взносы.

В материалах дела имеются справки о затратах ГСК - 84 по ГБ - 25-26 № 1, 2, 3 от 01.08.2011г. об имеющейся задолженности ФИО2 перед ГСК - 84, из которых усматривается, что затраты на уборку деревьев, травы, мусора в 6 подвалах за 2008-2010г. составили 13 200 рублей. Кроме того, была проведена экспертиза по определению стоимости гаражей в ГБ - 25-26 № 1,2, 3, расходы по которой составили 7 000 рублей. Вместе с тем, задолженность по членским взносам и аренде земли за 2010г. составила 16 800 рублей, за 2011г. - 16 800 рублей, всего 33 600 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО2 перед истцом составляет 53 800 рублей.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии № от 22 апреля 2011г. Дарбинян М.П. приняла наследство, оставшееся после смерти супруга ФИО2 Наследство состоит из прав и обязанностей по договору долевого участия в долевом строительстве от 02 марта 2009г. за №, заключенному между Закрытым акционерным обществом «КубаньИнвест» и ФИО2. Согласно справке ЗАО «КубаньИнвест» от 18 апреля 2011 года за № наследодателем оплачена по вышеуказанному договору денежная сумма в размере 2700152 (два миллиона семьсот тысяч сто пятьдесят два) рубля 06 копеек.

Определением Советского районного суда г. Краснодара от 24 августа 2011г. Дарбинян М.П. привлечена в качестве ответчика по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Истцом заявлены требования о взыскании с Дарбинян М.П. суммы в размере 53 800 рублей.

Суд считает, что данные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 нарушил п. 4.2 Устава кооператива, в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств, в связи с чем, был исключен из членов ГСК - 84.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Исходя из установленного в судебном заседании, и принимая во внимание, что Дарбинян М.П. является наследником по закону наследства, открывшегося после смерти ФИО2, то есть фактически является его правопреемником, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, взыскав с ответчика в пользу истца сумму в размере 53 800 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина, в размере 3 000 рублей. Суд считает необходимым взыскать ее с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаражно-строительного кооператива № 84 к Дарбинян М. П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Взыскать с Дарбинян М. П. в пользу ГСК-84 задолженность по членским взносам и арендной плате в размере - 33 600 (тридцать три тысячи шестьсот) рублей; расходы на хозяйственные нужды в размере - 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей; оплату за произведенную экспертизу в размере - 7 000 (семь тысяч) рублей, госпошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей, всего взыскать 56 800 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Краснодара, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: