К делу № 2-5966/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Рыбалка А.А. при секретаре Кириченко В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Натальи Викторовны к Кобзарь Александру Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Попова Н.В. обратилась в суд с иском к Кобзарь А.В. о прекращении права пользования квартирой № в <адрес>, в обоснование требований указала, что является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи от 30.06.2010 г. в указанной квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО2, Кобзарь А.В., ФИО3 Указанные лица приняли на себя обязательство освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу. В настоящий момент в квартире Поповой Н.В. прописан Кобзарь А.В., который не является членом ее семьи, его местонахождение неизвестно, и уже больше года она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за непроживающего человека. В судебном заседании представитель истца по доверенности Яровая Э.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, на удовлетворении настаивала. Кобзарь А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Суд считает возможным, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвоката Михайленко А.Г. Представитель ответчика Кобзарь А.В. адвокат Михайленко А.Г. просил рассмотреть дело на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Судом по делу установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 30.07.2010 г. ФИО2 приобрела четырехкомнатную квартиру, общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой - 51,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6). На основании свидетельства о государственной регистрации права Попова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5). В соответствии с выпиской из лицевого счета квартиросъемщика № 050019770 от 08.12.2011 г., в указанной квартире зарегистрированы и проживают по настоящее время Кобзарь А.В., ФИО4, Попова Н.В. В материалах дела имеется заявление ФИО5 - соседа истца, проживающего по адресу: <адрес>, в котором он указывает, что с момента покупки квартиры № Поповой Н.В. - Кобзарь А.В. в указанной квартире не проживает и не ведет с истцом совместного хозяйства. Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердила, что Кобзарь А.В. не проживает по адресу: <адрес>, с 27.07.2010 г. и совместно с собственником квартиры Поповой Н.В. хозяйство не ведет. Из показаний истца следует, что Кобзарь А.В. не несет расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг и содержанием спорного жилого помещения, все оплачивает Попова Н.В., что также подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, представленными в материалы дела. Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Кобзарь А.В. в спорной квартире носит формальный характер и препятствует Поповой Н.В. реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием домовладения, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Кобзарь А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Кобзарь А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Председательствующий: