Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ город Краснодар Советский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Кантимир И.Н. при секретаре Хрящевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ткачёвой Н.Н., Пуха В.Н. об оспаривании решения ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю, УСТАНОВИЛ: Ткачёва Н.Н., Пух В.Н. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю, указывая, что они являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый. Их земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., был поставлен на государственный кадастровый учёт, как ранее учтённый на основании следующих документов: исторической справки БТИ №250601 от 17 июня 2009 года, типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка №3764 от 22 февраля 1969 года. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в упрощённом порядке, то есть, без определения фактических границ земельного участка на местности. Ими было заказано землеустроительное дело. После установления фактических границ земельного участка на местности его площадь составила 1148 кв.м. Для возможности оформления земельного участка по исторически сложившейся фактической площади использования ими была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь земельного участка составила 1205 кв.м. Таким образом, для формирования земельного участка, площадью 1205 кв.м., как вновь образованного, им необходимо снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м. 21 октября 2011 года они обратились в ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю с соответствующим заявлением, однако решением от 9 ноября 2011 года им было отказано в снятии объекта недвижимости с учёта. Считают, что решение об отказе в снятии с учёта объекта недвижимости лишает их возможности оформить принадлежащий им земельный участок по исторически сложившейся площади и конфигурации надлежащим образом, в связи с чем, просят обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №. В судебном заседании представитель заявителей - Епифанова О.В. поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объёме. В судебном заседании представитель ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю - Куприева Н.В. возражала против заявленных требований, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № имеет статус "ранее учтённый" и не подлежит снятию с учёта. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 22 февраля 1969 года и договора купли-продажи доли домовладения от 19 сентября 1973 года, Пух В.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке, площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 22 февраля 1969 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 4 октября 2005 года, Ткачёва Н.Н. является собственником 1/2 доли указанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права была осуществлена заявителями в установленном ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке, то есть, без установления фактических границ земельного участка на местности. Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус "ранее учтённый". Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 10 мая 2007 года. Ранее, Ткачёва Н.Н. и Пух В.Н. заказали в ООО "БТИ, Землеустройство, Оценка" землеустроительное дело по установлению границ своего земельного участка на местности. Землеустроительное дело содержит акт согласования границ земельного участка со всеми смежными землепользователями. После установления границ земельных участков на местности его площадь составила 1148 кв.м. В 2011 году заявителями была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории. При этом площадь земельного участка составила 1205 кв.м. Схема была направлена в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар для согласования, однако была возвращена, поскольку для её согласования необходимо снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м. 21 октября 2011 года Ткачёва Н.Н. и Пух В.Н. обратились в ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю с заявлением о снятии их земельного участка с кадастрового учёта. Однако, 9 ноября 2011 года при обработке документов ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю было принято решение под №2343/5/11-220993 об отказе в снятии с учёта объекта недвижимости. Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что земельный участок не является преобразуемым, в связи с чем, не подлежит снятию с учёта, так как имеет статус "ранее учтённый". С учётом того, что для формирования земельного участка, площадью 1205 кв.м., по адресу: <адрес>, необходимо снять с учёта земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по тому же адресу, суд считает возможным обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю снять с учёта земельный участок с кадастровым номером №, поскольку заявители лишены возможности в административном порядке снять его с учёта. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий