Именем Российской Федерации

18 января 2012 г.                                                                       Судья Советского районного суда г. Краснодара                           Арзуманова И.С.,

при секретаре                           Калиниченко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пейливаньян О.Ю. к Колесову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пейливаньян О.Ю. обратилась в суд с иском к Колесову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением квартирой <адрес>

В судебном заседании Пейливаньян О.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником квартиры. 22.02.2001г. Пейливаньян О.Ю. согласно договору купли-продажи приобрела у ответчика указанную квартиру. Согласно условиям договора на момент подписания договора Колесов А.А. остается быть прописанным и проживать в указанной квартире до приобретения им нового жилья. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире. Общее хозяйство с Колесовым А.А. не ведется, он не участвует в оплате жилья. Вещей ответчика в квартире нет. С 22.02.2001г. Колесов А.А. по указанному адресу не проживает. Пояснила, что не знает, где ответчик проживает в настоящее время. Просит удовлетворить заявленные требования с целью последующего снятия ответчика с регистрационного учета в связи с тем, что Колесов А.А. не является членом семьи собственника.

Колесов А.А. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика - Михайленко А.Г., который просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пейливаньян О.Ю. является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.03.2001г. (л.д.12).

В выписке из лицевого счета указано, что в квартире зарегистрирован Колесов А.А. (л.д.6-7).

Из п.2 постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П «По делу о проверки конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713» следует, что регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящей уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; сам по себе факт регистрации или отсутствие такового не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей.

С 27.04.1976 года ответчик зарегистрирован в указанной квартире.

Согласно представленному в материалы дела акту о непроживании, заверенному <данные изъяты> Колесов А.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает с 2001 года (л.д. 8).

Из постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при примени ЖК РФ» следует, что отказ от ведения общего хозяйства членов семьи с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из пояснений истца следует, что Пейливаньян О.Ю. и Колесов А.А. в родственных отношениях не состоят. С 2001 года Колесов А.А. в квартире <адрес>, не проживает, уехал в другое место жительства. Вещей Колесова А.А. в квартире нет.

В соответствии с со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд учитывает, что истец, вынужден нести бремя содержания квартиры с учетом зарегистрированного в ней ответчика, который членом его семьи не является.

Принимая во внимание, что Колесов А.А., зарегистрированный в квартире, членом семьи собственника не является, в квартире не проживает более десяти лет, нарушает право истца как собственника в пользовании и распоряжении квартирой, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

      Руководствуясьст. 304 ГК РФ, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Колесова А.А. прекратившим право пользования квартирой <адрес>

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Колесова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: