К делу №2-4691/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 сентября 2010 года Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Канаревой М.Е. при секретаре: Ешуговой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Солдатовой Л. А. к ООО «Модуль-Инвест» о взыскании суммы, У С Т А Н О В И Л: Солдатова Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «Модуль-Инвест» о взыскании суммы в размере <данные изъяты> руб. в соответствии с соглашением о расторжении договора участия в долевом строительстве № 144 от 31.05.2010 г., взыскании судебных расходов в размере 30.000 руб., в обоснование доводов Солдатова Л.А. указала, что 24.11.2009 г. между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № 144, согласно которому ответчик обязался своими силами и с привлечением других лиц возвести многоквартирный жилой дом по адресу: г. Краснодар, <адрес>, а она в свою очередь обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию, объектом долевого строительства по договору является однокомнатная <адрес>, на 20-м этаже, общей площадью 43,36 кв.м., в соответствии с условиями указанного договора сумма в размере <данные изъяты> руб. оплачивается участником долевого строительства в течение 3 дней с момента государственной регистрации договора, а оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> руб. оплачивается не позднее 31.12.2011 г., истицей, согласно условиям договора оплачена сумма в размере <данные изъяты>. В настоящее время строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г. Краснодар, <адрес> не ведется, в связи с чем она была вынуждена отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве № 144 от 24.11.2009 г. в одностороннем порядке, 31.05.2010 г. между истицей и ООО «Бизнес-Трейдинг», действующего от имени ООО «Модуль-Инвест» по доверенности, заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве № 144 от 24.11.2009 г., которое было зарегистрировано в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии 28.06.2010 г., в соответствии с условиями указанного соглашения ответчик обязан выплатить истице сумму в размере <данные изъяты> руб. в течение 30 дней с момента регистрации соглашения; до настоящего времени деньги ответчик не выплатил, в связи с чем она была вынуждена обратится в суд. В судебном заседании представитель Солдатовой Л.А. по доверенности Гин Т.М. на удовлетворении исковых требований настаивала, по изложенным в исковом заявлении доводам. Представитель ООО «Модуль-Инвест» по доверенности Шевченко Е.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Суд, выслушав стороны исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что 24.11.2009 г. между ООО «Модуль-Инвест» (Застройщик) и Солдатовой Л.А. (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 144 по условиям которого: Застройщик обязуется в срок до 30.04.2012 г. своими силами и с привлечением других лиц построить объект капитального строительства 25 этажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес> и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства; объектом долевого строительства по настоящему договору является однокомнатная <адрес> на 20 этаже, общей площадью 48,36 кв.м.; цена договора составляет <данные изъяты> руб., уплата цены договора осуществляется Участником долевого строительства в следующем порядке: сумма в размере <данные изъяты> руб. оплачивается в течение 3-х дней с момента государственной регистрации договора, а оставшаяся сумма не позднее 31.12.2011 г. Сумма в размере <данные изъяты> руб. была оплачена Солдатовой Л.А., что подтверждается кассовыми чеками от 11.12.2009 г. № 4724, № 4725, 4727, № 4728, 4729, 4730. 31.05.2010 г. между ООО «Бизнес-Трейдинг», действующего от имени ООО «Модуль-Инвест» (Застройщик) и Солдатовой Л.А. заключено Соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве № 144 от 24.11.2009 г., в соответствии с п. 2 указанного соглашения Застройщик обязуется в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего соглашения вернуть Солдатовой Л.А. сумму в размере <данные изъяты> руб. Данное соглашение зарегистрировано в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии 28.06.2010 г. согласно штампу регистрации, таким образом, ответчик должен был выплатить истице сумму, указанную в соглашении от 31.05.2010 г. о расторжении договора, в срок до 28.07.2010 г. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Учитывая, что ответчиком до настоящего времени на исполнено обязательство по соглашению от 31.05.2010 г. о расторжении договора участия в долевом строительстве № 144 от 24.11.2009 г., то суд находит основания для удовлетворения исковых требований Солдатовой Л.А. о взыскании с ООО «Модуль-Инвест» <данные изъяты> руб. Суд отмечает, что в ходе судебного разбирательства представитель ответчика по доверенности Шевченко Е.М. предлагала истцу заключить мировое соглашение, однако, условия мирового соглашения озвучены не были. Представитель истца по доверенности Гин Т.М. настаивала на рассмотрении спора по существу, указывая, что ответчик не исполнил обязательства по возврату <данные изъяты> руб в установленный Соглашением срок до 28.07.2010 г и до настоящего времени на протяжении полутора месяцев не принимал ни каких мер к исполнению принятых на себя обязательств; считала, что действия ответчика направлены на затягивание срока исполнения обязательства. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая, что Солдатовой Л.А. за оказание юридических услуг представителя оплачена сумма в размере 30.000 руб., что подтверждается квитанцией № 2/102 от 19.08.2010 г., суд считает возможным взыскать, указанную сумму с ответчика. Принимая во внимание, что истец был освобожден от уплаты госпошлины, исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 9.200 руб. На основании изложенного, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 209 ГПК РФ, Р Е Ш И Л:: Взыскать с ООО «Модуль-Инвест» в пользу Солдатовой Л. А. сумму в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы в размере 30.000 (тридцать тысяч) рублей, а всего взыскать сумму в размере <данные изъяты> Взыскать с ООО «Модуль-Инвест» в доход государства пошлину в размере 9.200 руб. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: