К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 сентября 2011 года г. Краснодар Советский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Баранова С.А., при секретаре Романенко К.Е., с участием представителя истца Синица А.Г., представителя ГСК № 76 Коробовой Е.А., представителя третьего лица Терехова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Головенко И.М. к гаражно - строительному кооперативу № 76, третьему лицу администрации муниципального образования города Краснодар о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ГСК № 76, третьему лицу администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на капитальный гаражный бокс №, расположенный в ГСК № 76 литере «З», «З1» по <адрес>, <адрес>, <адрес>. В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных исковых требованиях, суду пояснила, что истица является членом гаражно-строительного кооператива № 76, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Постановлением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от 28.12.1990 г. № 694/11 из пользования Краснодарской ТЭЦ была изъята часть земельного участка шлакоотвала площадью 0,68 га с согласия руководства ТЭЦ, расположенного в Советском районе города восточнее <адрес> для строительства гаражей владельцев индивидуального автотранспорта на землях шлакоотстойника Краснодарской ТЭЦ. Золоотвал Краснодарская ТЭЦ производила на заболоченных землях, непригодных для другого использования. На данной территории была разрешена организация гаражно-строительного кооператива. Выделенный земельный участок предоставлен для организации гаражно-строительного кооператива. ГСК № 76 действует на основании Устава, принятого общим собранием членов кооператива. После чего были поданы заявления в МУП «Институт Горкадастрпроект», в Департамент Архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар о подготовке соответствующей документации для оформления земельного участка в пользование ГСК 76. Однако, данные заявления не были приняты к рассмотрению, т.к. не сохранились предыдущие договоры аренды земельного участка. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для признания прав собственности на уже существующие строения (гаражные боксы). Принимая во внимание, что истица паевые взносы внесла полностью, задолженностей по оплате налогов и расходов по эксплуатации гаражных боксов не имеет, в связи с чем, просит суд удовлетворить заявленные исковые требования. Представитель ГСК № 76 в судебном заседании исковые требования истцов признала в полном объеме, считает их законными и обоснованными. Определением суда признание ответчиком иска принято, поскольку оно не нарушает закон, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Представитель администрации МО г. Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Постановлением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от 28.12.1990 г. № 694/11 «Об организации гаражно-строительного кооператива восточнее <адрес> в Советском районе города» из пользования Краснодарской ТЭЦ была изъята часть земельного участка шлакоотвала площадью 0,68 га с согласия руководства ТЭЦ, расположенного в Советском районе города восточнее <адрес> для строительства гаражей владельцев индивидуального автотранспорта на землях шлакоотстойника Краснодарской ТЭЦ. Золоотвал Краснодарская ТЭЦ производила на заболоченных землях, непригодных для другого использования. На данной территории была разрешена организация гаражно-строительного кооператива. Решением № 193/3 пр. 11 от 17.05.1991г. Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов РСФСР образован ГСК № 76. 20.07.1991 года был принят Устав ГСК-76, зарегистрированный Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов г. Краснодара 02.08.1991 г. № 285/16. Постановлением мэрии города Краснодара от 17.06.98г. за №1115 был предоставлен в аренду ГСК №76 более расширенный земельный участок в Карасунском административном округе общей площадью 19427 кв.м для эксплуатации гаражей боксового типа на тех же землях шлакоотвала. ГСК № 76 действует на основании Устава, принятого общим собранием членов кооператива 25.05.2008 года и зарегистрированного в едином государственном реестре юридических лиц 17.06.2008 г. С момента создания ГСК-76 проводились общие собрания членов, на которых решались насущные проблемы кооператива, брались членские взносы на оплату текущих расходов кооператива, в том числе арендные платежи за пользование земельным участком. Члены кооператива добросовестно оплачивали все необходимые текущие платежи через кассу кооператива. Из изложенного следует, что гаражные боксы возведены на отведенном для целей ГСК № 76 земельном участке для удовлетворения потребностей членов кооператива по размещению автомобилей индивидуальных владельцев. Ответами Администрации МО г. Краснодар от 02.03.2010 г. № 35, Департамента Архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар № 23/7800 от 16.11.2009 г. членам ГСК № 76 рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанные гаражные боксы. При вынесении решения суд учитывает сообщение отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара в своем заключении от 28.04.2009 года № 23/9.24-831 согласно которому строительные конструкции нежилых строений литер «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «З», «И», «К», «Л», «М», «Н», «О», «П», «Р», «С», «Т» на территории ГСК № 76 по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности. В соответствии с заключением Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае от 22.09.2009 года №7927/03-4 размещение строений гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) № 76 по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям санитарных правил СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов Новая редакция: в редакции изменения № 1, утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.04.2008 г. № 25. Согласно техническому заключению ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» к смонтированным конструкциям помещений бокса № (литер «З», «З1») в ГСК № 76, по адресу: <адрес> замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и соответствуют функциональному назначению, то есть являются гаражными боксами, а также отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Согласно ответу от 02.03.2010 г. № 35 администрации Муниципального образования город Краснодар на обращение члена инициативной группы ГСК-76 Саловой С.И. по вопросу признания права собственности на гаражные боксы по <адрес>, ГСК-76 вправе обратиться с заявлением на имя главы муниципального образования город Краснодар о продлении договора аренды, заключенного на основании постановления мэрии города Краснодара от 17.06.98 г. № 1115, для завершения строительства гаражных боксов в соответствии со статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того, членам ГСК № 76 рекомендовано обратиться в Советский районный суд с исковыми заявлениями о признании права собственности на гаражные боксы. Решением от 26.03.2007 г. Инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по г. Краснодару ГСК-76 был исключен из ЕГРЮЛ как юридическое лицо, фактически прекратившее свою деятельность. Решением Советского районного суда г. Краснодара от 31.03.2008 г. правоспособность Гаражно-строительного кооператива №76 была восстановлена, а также сведения о восстановлении были внесены в ЕГРЮЛ. Гаражно-строительный кооператив зарегистрирован в установленном законом порядке надлежащим образом. Так ГСК № 76 использует выделенный ему земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Из изложенного следует, что гаражные боксы возведены на отведенном для целей ГСК № 76 земельном участке для удовлетворения потребностей членов кооператива по размещению автомобилей индивидуальных владельцев, и в соответствии со ст. 32-33 ГК РФ, не планируется использовать для иных целей органами местного самоуправления. Согласно ответу № 23/7800 от 16.11.2009 г. Департамента Архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар на обращение членов ГСК № 76 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов ГСК № 76, по <адрес> внутригородском округе <адрес>, выдать такое разрешение не представляется возможным. Членам ГСК № 76 рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанные гаражные боксы. На основании справки о присвоении административного адреса от 07.05.2009 г. земельному участку, на котором расположен ГСК-76 и объектам недвижимости присвоен адрес: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. В соответствии со ст. 218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные гаражные боксы были построены с разрешения органов местного самоуправления, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что паевые взносы, а также иные членские взносы по спорному гаражному боксу истицей выплачены полностью, спорный гаражный бокс построен с разрешения органов местного самоуправления более 15 лет назад, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, истица в силу закона приобрела право собственности на гаражный бокс, но это право не было надлежащим образом оформлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать за истицей право собственности на спорный гаражный бокс. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Головенко И.М. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещений 1-го этажа: № - гаража, площадью 22,5 кв.м., № - гаража, площадью 7,1 кв.м., № - подсобного, площадью 16,5 кв.м., общей площадью 46,1 кв.м., находящийся в ГСК № 76 литере «З», «З1» по адресу: <адрес>, <адрес>. Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Головенко И.М. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Судья Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья