РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                   Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего            Платоновой Э.Р.,

при секретаре                                           Локтевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лялина А.Г., Михайловой Е.Н. к администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Лялин А.Г., Михайлова Е.Н. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на домовладение № по <адрес> в пос. Пашковском в г. Краснодаре, состоящее из жилого дома лит. «Б», общей площадью 79,5 кв.м.

В обоснование требований ссылаются на то, что в 1992г. они вселились с семьями в указанный дом с разрешения руководства ОАО «Краснодартеплосеть». С этого момента открыто для всех ими было занято данное жилье и непрерывно находится во владении и пользовании их и членов их семей.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности поддержала заявленные требования, просила признать право собственности на домовладение № по <адрес> в пос. Пашковском в г. Краснодаре по 1/2 доле за каждым из истцов, указала на то, что они пользуются указанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно. С момента предоставления данного жилья постоянно проживают в данном доме, используют его исключительно в целях проживания, осуществляют ремонт и содержание, иного жилья не имеют.

Представитель муниципального образования г. Краснодар Садовская О.Б. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела решением Краснодарского горисполкома № 279/1 от 30.05.1975г. земельные участки в Советском районе общей площадью- 113386,0 кв.м., с имеющимися на нем одноэтажными жилыми и нежилыми строениями, в том числе участок, с жилым строением по <адрес>, были отведены под организацию санитарной зоны Краснодарской ТЭЦ.

Решением Краснодарского горисполкома № 394/23 от 13.08.1976г., земельные участки, отведенные под санитарно-защитную зону, были изъяты у прежних землепользователей. Пункт 4 данного решения обязывал руководство Краснодарской ТЭЦ обеспечить переселение граждан, проживающих в жилых домах по <адрес>, №, 16, 18, 20, 22,30, 32 и Краснодарской, №. Однако, в связи с изменившимися обстоятельствами, при которых было найдено более рациональное решение по отводу земельного участка под санитарно-защитную зону ТЭЦ, вопрос о сносе изъятых домовладений был снят.

Техническим паспортом, изготовленным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на 10.09.2010г., подтверждается наличие дома и иных построек на земельном участке по указанному адресу. Таким образом, данное домовладение снесено не было, что подтверждается техническим паспортом. Ввиду того, что дом, построенный в 1962 году до настоящего времени не разрушен и технически пригоден для жилья, суд находит обоснованными доводы истцов о том, что они с 1992г, после вселения в него заботились о строениях, поддерживали их техническое состояние.

В 1992 году в домовладение № по <адрес> в пос. Пашковском в г. Краснодаре вселились Лялин А.Г., Михайлова Е.Н.. С этого момента открыто для всех ими было занято данное жилье и непрерывно находится во владении и пользовании их и членов их семей.

Факт проживания истцов подтверждается справками, выданными председателем ТОС, подлинники которых исследованы в судебном заседании.

Доказательств тому, что кто-либо требовал выселения истцов суду не предоставлено.

Согласно письму ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю от 23.04.2009г. №04-11/4815, указанное ведомство сведениями об объекте недвижимости, расположенном по адресу: г.Краснодар, Карасунский округ, ул. <адрес>, не располагает. Согласно письма № 21/6-3648 из ОУФМС России по Краснодарскому краю в Карасунском округе гор.Краснодара зарегистрированных по месту жительства по адресу: г.Краснодар, ул.<адрес> также не значится.

Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства, суд установил, что домовладение по ул. <адрес> в пос. Пашковском в г. Краснодаре не числится ни в реестре муниципальной собственности г.Краснодара, ни в реестре государственной собственности Краснодарского края, что подтверждается соответствующими письмами.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Статьей 11 федерального Закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой кодекса.

В судебном заседании установлено, что в течение 19 лет никто не требовал от истцов освобождения строений и земельного участка по указанному адресу. Таким образом, их требование о признании права собственности в силу приобретательской давности основаны на ч.1 ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лялиным А.Г. и Михайловой Е.Н. право собственности на жилой дом лит. «Б», общей площадью 79,5 кв.м., жилой 53,3 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. <адрес> по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий