К делу №696/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 января 2012 года Судья Советского районного суда г. Краснодара Арзуманова И.С. при секретаре Калиниченко Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Д.В., Абрамовой А.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Абрамов Д.В., Абрамова А.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Истцы в судебном заседании пояснили, что являются сособственниками квартиры. С целью улучшения жилищных условий ими произведена перепланировка, которая заключалась в разделении балкона на две части с оборудованием перегородки с дверью; демонтаже окно-балконной двери с вырезом самонесущей подоконной части стены между кухней (инв.№3) и балконом, который остеклен и утеплен; демонтаже окна с вырезом самонесущей подоконной части стены между жилой комнатой (инв.№2) и балконом, который остеклен и утеплен; замене ванны в ванной (инв№4) на душевой поддон. Ванная (инв.№4) подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений. Выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, соответствует предъявляемым нормам и требованиям. Истцы обращались в межведомственную комиссию администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, но им было отказано. Просят удовлетворить заявленные требования. Представитель ответчика администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Абрамов Д.В., Абрамова А.А., ФИО являются сособственниками (по 1/3 доли) квартиры <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации прав (л.д. 11, 12, 13). Истцами произведена перепланировка квартиры, которая заключаласьв разделении балкона на две части с оборудованием перегородки с дверью; демонтаже окно-балконной двери с вырезом самонесущей подоконной части стены между кухней (инв.№3) и балконом, который остеклен и утеплен; демонтаже окна с вырезом самонесущей подоконной части стены между жилой комнатой (инв.№2) и балконом, который остеклен и утеплен; замене ванны в ванной (инв№4) на душевой поддон. Ванная (инв.№4) подключена к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений.В результате перепланировки общая площадь увеличилась с 36,9 кв.м. до 39,9 кв.м., жилая площадь - с 17,9 кв.м. до 21,7 кв.м. При обращении в межведомственную комиссию администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии им было отказано по причине изменения назначения помещений. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В техническом заключении, изготовленном <данные изъяты> 19.08.2011г., указано, что выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности (л.д. 20-21). Отдел надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа г.Краснодара в письме от 22.08.11г. сообщил, что проведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.23). В экспертном заключении <данные изъяты> от 26.08.2011г. № указано, что квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.18-19). В судебное заседание предоставлено письмо <данные изъяты> от 24.01.2011г., в котором указано, что в компетенцию управляющей организации не входит выдача каких-либо справок, касающихся перепланировки (переоборудования) жилых помещений, в том числе переоборудование инженерных сетей, которые относятся к общему имуществу собственников жилья. Также предоставлены заявления собственников квартиры № ФИО1 (12 этаж), квартиры № ФИО2 (13 этаж) и квартиры № ФИО3 (13 этаж), в которых указано, что они не возражают против сохранения квартиры № в перепланированном состоянии. Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СанПиН, суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии. Также отмечено, что требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние никем не заявлено. На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., сособственниками которой Абрамов Д.В., Абрамова А.А., ФИО, в перепланированном состоянии. Считать площади и назначения помещений после проведенной перепланировки следующими: № 1 - коридор, площадью 4.0 кв.м.; № 2 - жилая комната, площадью 21.7 кв.м.; № 3 - кухня, площадью 10.7 кв.м.; № 4 - ванная, площадью 3.5 кв.м., балкон - 3,5 кв.м. Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца. Судья: