К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2012 года                                                                                                      г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                  Баранова С.А.,

при секретаре                                                    Журавлевой О.П.,

с участием

истцов                                                                 Шавариной Г.С., Шаварина А.А.,

представителя ответчика - адвоката Михайленко А.Г., представившего ордер от 21.11.11г. № 232770,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавариной Г.С., Шаварина А.А. к Шаварину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шаварина Г.С., Шаварин А.А. обратились в суд с иском к Шаварину А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес> внутригородского округа г. Краснодара и снятии с регистрационного учета.

В обоснование доводов иска указали, что на основании договора купли - продажи от 28.03.1997г. Шаварин А.В., действующий как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего Шаварина А.А. приобрел в равных долях (каждому по 1/2 ) <адрес>. Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ серии 23 АГ № 232785 Шаварина Г.С. является собственницей 1/2 доли общей долевой собственности на <адрес>. Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Шаварин А.В. подарил супруге - Шавариной Г.С. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23АН № Шаварина Г.С. является собственницей 1/2 доли <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шаварин А.А. является собственником 1/2 доли <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> внутригородского округа г. Краснодара зарегистрированы: истцы -Шаварина Г.С., Шаварин А.А., бывший супруг - Шаварин А.В. На основании решения мирового судьи с/у № 34 Карасунского округа г. Краснодара от 06.09.2011 г. брак зарегистрированный 17.10.1987г., между Шавариной Г.С. и Шавариным А.В. расторгнут. В мае 2009г. Шаварин А.В. выехал из принадлежащей истцам квартиры и с указного периода времени вселиться не пытался. Согласно акту о непроживании удостоверенным председателем ТОС № 6 Константиниди В.Д. и подписанным соседями Лещенко В.В. (кв.52), Миронцевой И.И. (кв. 54) Шаварин А.В. с мая 2009г. и по настоящее время в <адрес> не проживает. В <адрес> отсутствуют какие-либо принадлежащие ответчику вещи. Шаварин А.В. квартирой не пользуется, не исполняет обязанностей по оплате коммунальных платежей и других расходов, связанных с содержанием жилья. Шаварин А.В. членом семьи истцов не является. Регистрация ответчика носит формальный характер и не отражает место его фактического жительства. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истцов, как собственников во владении, пользовании и распоряжении жильем, в связи с чем, просят удовлетворить иск.

В судебном заседании истцы настаивали на заявленных исковых требованиях, просили суд удовлетворить их.

Ответчик Шаварин А.В. в судебное заседание не явился. Согласно уведомлениям, направленным по последнему известному месту жительства Шаварина А.В.: <адрес>, ответчик по указанному адресу не проживает, что подтверждается возвратной частью повестки на л.д. 26.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвоката Михайленко А.Г.

Представитель ответчика - адвокат Михайленко А.Г., привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании договора купли - продажи от 28.03.1997г. Шаварин А.В., действующий как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего Шаварина А.А. приобрел в равных долях (каждому по 1/2 ) <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем, имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ серии 23 АГ № Шаварина Г.С. является собственницей 1/2 доли в общем имуществе супругов на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Шаварин А.В. подарил супруге - Шавариной Г.С. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23АН № Шаварина Г.С. является собственницей 1/2 доли <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шаварин А.А. является собственником 1/2 доли <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> внутригородского округа г. Краснодара зарегистрированы: истцы -Шаварина Г.С., Шаварин А.А., бывший супруг - Шаварин А.В.

На основании решения мирового судьи с/у № 34 Карасунского округа г. Краснодара от 06.09.2011 г. брак, зарегистрированный 17.10.1987г. между Шавариной Г.С. и Шавариным А.В., расторгнут.

Согласно акту о непроживании, удостоверенным председателем ТОС № 6 Константиниди В.Д. и подписанным соседями Лещенко В.В. (кв.52), Миронцевой И.И. (кв. 54), Шаварин А.В. с мая 2009г. и по настоящее время в <адрес> не проживает.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Шаварина А.В. в квартире, принадлежащей истцам, носит формальный характер. Ответчик в квартире не проживает, его регистрация препятствует истцам реализовать принадлежащие им права собственников в полном объеме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, не использует жилое помещение и не оплачивает коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилья, не имеет оснований для проживания в данном жилом помещении, суд считает возможным признать Шаварина А.В. прекратившим право пользования квартирой № по <адрес> внутригородского округа <адрес>.

На основании п.4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шаварина А.В. прекратившим право пользования квартирой № по <адрес> внутригородского округа г. Краснодара.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Шаварина А.В. из <адрес> внутригородского округа г. Краснодара.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 1 месяца в апелляционном порядке.

        Судья