К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Грекова Ф.А. при секретаре: Котлинской Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любивой Е.А. к ООО «Стройинтеркомплекс» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, в обоснование указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор об инвестировании строительства жилья. Договор заключался в целях привлечения инвестиций для строительства жилого дома, расположенного в <адрес> по условиям которого ответчик обязался осуществить строительство и передать истице нежилое помещение <адрес>, после ввода в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Ответчик принял обязательство осуществить ввод жилого комплекса в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Истицей выполнены все условия договора, а именно внесена полная стоимость нежилого помещения. Вместе с тем дом до настоящего времени не достроен, не введен в эксплуатацию, нежилое помещение истице не передано, строительство практически не ведется. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору об инвестировании строительства нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик, после ввода жилого дома в эксплуатацию по адресу: <адрес> обязался передать истице однокомнатную квартиру <данные изъяты> Из-за признания ответчика банкротом, согласно определению Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ответчика введена процедура банкротства внешнее управление на срок <данные изъяты> месяцев, а также из-за неисполнения последним обязательств по договору, считает возможным и законным требование о признании права собственности. При этом в силу Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ, а в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель вправе потребовать передачи оплаченного товара в установленный им новый срок. Просит признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>, <данные изъяты> незавершенного строительством дома, расположенного по адресу: <адрес> В судебном заседании истица на удовлетворении заявленного требования настаивала, указала доводы, содержащиеся в иске. Представитель ответчика по доверенности Мирошникова И.Г. в судебном заседании против удовлетворения заявленного истицей требования не возражала, считала заявленный иск подлежащим удовлетворению. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В материалы дела представлен договор инвестирования <данные изъяты> Как следует из п.п. <данные изъяты>., <данные изъяты> Договора, <данные изъяты> Имеющая копия квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует об исполнении истицей обязательства по заключенному между сторонами по делу договору. Обстоятельства не исполнения ответчиком принятого по договору обязательств подтверждается не только обращением истицы с настоящим требованием, но и пояснениями представителя ответчика. Установлено, определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Стройинтеркомплекс» введена процедура банкротства наблюдение. В материалах дела имеется письмо МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г. Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ из содержания которого следует, что строящемуся <данные изъяты> жилому дому литер «<данные изъяты>», расположенному в <адрес> (в кадастровом плате земельного участка <данные изъяты> указан адрес - г. <данные изъяты>; в распоряжении главы муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № указан адрес - <адрес>; определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ дело <данные изъяты>) присвоен административный адрес - <адрес> В материалы дела представлено дополнительное соглашение к договору об инвестировании строительства нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между сторонами по делу ДД.ММ.ГГГГ, которым следующие изменения. <данные изъяты> -п. <данные изъяты> Дополнительного соглашения. <данные изъяты>. -п. <данные изъяты> Дополнительного соглашения. <данные изъяты> -п. <данные изъяты> Дополнительного соглашения. <данные изъяты> -п. <данные изъяты> Дополнительного соглашения. В соответствии с технической документацией, выполненной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры <данные изъяты>, с учетом холодных помещений -балкона, площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м. Разрешая исковые требования о признании права собственности на не завершенный строительством жилой дом в виде конкретной квартиры, суд исходит из следующего. Исходя из п. 10 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ объектом не завершенного строительства являются объекты капитального строительства, строительство которых не завершено. В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации этого права. Исходя из анализа вышеуказанных норм, суд отмечает, что право собственности, в том числе, на не завершенный строительством объект, возникает не в процессе его изготовления или создания, а только после регистрации в установленном законом порядке. В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (абз. 1). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (абз. 2). В соответствии со ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье (п. 2). В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (п. 3). В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства (п. 4). Суд обращает внимание, что МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г. Краснодар» строящемуся <данные изъяты> жилому дому литер <данные изъяты> присвоен административный адрес - <адрес> Удовлетворяя заявленные истицей требования, суд так же учитывает и позицию ответчика, не возражавшей против предъявленного требования. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Любивой Е.А. право собственности на долю в незавершенном строительством доме в виде квартиры <данные изъяты> находящейся на 1 этаже в 3-м подъезде дома литер <данные изъяты> по ул. <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Председательствующий: