К делу № 2-693/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 января 2012 г. Судья Советского районного суда г. Краснодара Арзуманова И.С., при секретаре Калиниченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ответчику об устранении в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу допущенных нарушений прав и законных интересов администрации муниципального образования город Краснодар путем снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца по доверенности Потапов С.Л. уточнил исковые требования, просил обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастрового учета. Пояснил, что администрация муниципального образования город Краснодар в лице департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар обратилась к ответчику с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>. Решениями от 27.10.2011г. № и № департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар отказано в снятии земельных участков с кадастровыми номерами №, № с государственного кадастрового учета, поскольку они не являются преобразуемыми и не подлежат снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами №, № имеют статус «ранее учтенный». Истец считает эти отказы незаконными, поскольку постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельных участков возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках. Представитель Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Сергиевская И.С. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда. Пояснила, что данные земельные участки являются «ранее учтенными», т.к. были поставлены на государственный кадастровый учет до 01.03.2008г., т.е. до вступления в силу Закона о кадастре. Участки не могут быть сняты с государственного кадастрового учета, поскольку не являются преобразуемыми и не подлежат снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Представитель третьего лица по доверенности Грицай Н.Д. в судебном заседании исковые требования администрации города поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 10 ФЗ от 25.10.2001г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселения, являющихся административными центрами субъектов РФ, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ, а также если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. По обращениям департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар в ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлениями о снятии этих земельных участков с государственного кадастрового учета, приняты решения ФБУ от 27.10.2011г. № и №, которыми отказано в снятии этих участков с государственного кадастрового учета, так как земельные участки с кадастровыми номерами №, №, не являются преобразуемыми, и не подлежат снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Суду предоставлены уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по участкам с кадастровыми номерами №, № Как следует из представленных ответчиком на запрос суда кадастровых дел на объекты недвижимости, земельные участки, кадастровые номера №, №, расположенные по адресу: <адрес>, постановлением главы администрации г.Краснодара от 30.01.96г. № <данные изъяты> предоставлен в аренду на 25 лет земельный участок площадью 729 кв.м. для эксплуатации части административного здания <данные изъяты> по <адрес> и заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения 26.02.96г. №. Постановлением главы городского самоуправления - мэра города Краснодара от 19.09.2000г. №2008 постановление главы администрации г.Краснодара от 30.01.96г. № <данные изъяты> отменено. 20.11.2000г. с <данные изъяты> заключен договор аренды земельных участков с кадастровым номером № для эксплуатации административных помещений и с кадастровым номером № для благоустройства территории №. 06.09.2011г. договор аренды земельного участка расторгнут (соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 20.11.2000г. № от 06.09.2011г.). Рассматривая дело по существу, суд учитывает то обстоятельство, что собственником настоящих земельных участков, имеющих статус «ранее учтенный», является муниципальное образование. В судебное заседание предоставлен договор дарения недвижимого имущества от 23.11.2005г., заключенный между ФИО и КБ «Кубань Кредит», согласно которому ФИО.безвозмездно передал в собственность КБ «Кубань Кредит» нежилые помещения первого этажа №; нежилые помещения второго этажа №; нежилые помещения третьего этажа №; нежилые помещения четвертого этажа №; нежилые помещения пятого этажа № нежилого здания литер № с автономной блочной крышной котельной литер №, расположенные по адресу: <адрес>. Также в судебное заседание предоставлено свидетельство о государственной регистрации права от 15.05.2008г., согласно которому КБ «Кубань Кредит» является собственником нежилых помещений первого этажа № здания литер №; нежилых помещений второго этажа № здания литер №; нежилых помещений третьего этажа № здания литер №; нежилых помещений четвертого этажа № здания литер №; нежилых помещений пятого этажа № здания литер № с автономной блочной крышей котельной литер №, расположенных по адресу: <адрес> Рассматривая дело, суд руководствуется п.2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости. В соответствии с частью 3 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости (в редакции Федерального закона от 21.12.2009 № 334- ФЗ). Согласно п.3.1 указанной статьи учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки. Удовлетворяя иск, суд руководствуется статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>, иск о снятии которых с государственного кадастрового учета, предъявлен в суд, находятся в муниципальной собственности, ввиду чего МО город Краснодар вправе предъявлять требования, касающиеся своего имущества. Статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Принимая во внимание, что постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельных участков возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, расположенными по адресу: <адрес>, суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск администрации муниципального образования город Краснодар к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца. Судья: