К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ гор. Краснодар Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Локтевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арутюнян А.Ц. к ГСК № №, администрации . о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж. Указала, что она является членом ГСК №, и пользуется гаражом №, общей площадью 17,5 кв.м. Паевые взносы за принадлежащий ей гараж уплачены полностью. Просит суд признать за ней право собственности на гараж №. Представитель истца по доверенности Тищенко Н.А. в судебном заседании требования поддержала по указанным в иске основаниям, на удовлетворении требований настаивал. Пояснил, что право собственности на гаражи за остальными членами ГСК уже давно было признано, однако истица не смогла обратиться в суд со всеми, так как в тот период отсутствовала в городе. Представитель ответчика администрации . по доверенности Садовская О.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, председатель ГСК № не возражает против признания за истицей права собственности на гараж. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом по делу установлено, что на основании распоряжения администрации Карасунского округа МЭРИИ гор. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован устав ГСК № по <адрес> /л.д. 50/. Постановлением МЭРИИ гор. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ, изъят из земель ГСК-№, с его согласия, земельный участок площадью 1794 кв.м. по <адрес> и переведен в земли городской застройки. ГСК № предоставлен из земель городской застройки в аренду на 5 лет земельный участок, расположенный в пределах красной линии, без права капитального строительства по <адрес>. В том числе: земельный участок № 1, площадью 1140 кв.м., для эксплуатации гаражей боксового типа в границах, указанных на прилагаемой топосъемке; земельный участок № 2, площадью 327 кв.м., для эксплуатации гаражей боксового типа под торговым рядом, без установления конкретных границ земельного участка в натуре /л.д. 56/. На основании указанного постановления между мэрией гор. Краснодара и ГСК №, заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет /л.д. 41-46/. Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер арендной платы /л.д. 57/. В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. На основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Таким образом, суд приходит к выводу, что арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора, в связи с чем, договор считается возобновленным на тех же условиях и на неопределенный срок. Согласно справке департамента по делам строительства и архитектуры администрации гор. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, существующим сооружениям гаражей боксового типа, присвоен административный адрес: <адрес> /л.д. 47/. Таким образом, суд приходит к выводу, что ГСК № является юридическим лицом, добровольным объединением граждан для строительства и эксплуатации гаражного комплекса в соответствии с ГК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом /п. 3 абз.1/. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан /п. 3 абз. 2/. Суд считает, что по делу предоставлены доказательства, подтверждающие, что возведенные на территории ГСК № постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Так, согласно техническому паспорту ФГУП КК «К» по гор. Краснодару, гаражный бокс №, находится в литере «А», помещение № 24, гараж площадью 17,5 кв.м /л.д. 34-40/. На основании технического заключения МУП «И» от ДД.ММ.ГГГГ № о состоянии строительных конструкций одноэтажного строения гаража (Бокс №) по <адрес>, к выполненным строительным конструкциям обследованного одноэтажного строения гаража (бокс №) по ул. <адрес> замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создают угрозы жизни и здоровью граждан /л.д. 13-25/. В письме от ДД.ММ.ГГГГ № отдела надзорной деятельности гор. Краснодара в качестве консультации сообщено, что размещение гаража боксового типа № (пом. №) Арутюнян А.Ц. литере «А» ГСК-№ по <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности /л.д. 7/. Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГСК № для эксплуатации гаражей боксового типа, а также возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на гараж. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. На основании справки председателя ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, Арутюнян А.Ц. является членом ГСК № и имеет капитальный гараж №, задолженности по уплате взносов не имеет /л.д. 70/. При всех установленных обстоятельствах по делу суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется, и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, расположенный в ГСК № по <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Арутюнян А.Ц. право собственности на капитальный гараж №, в литере «А», состоящий из помещения № 24 гараж, площадью 17,5 кв.м., расположенный в ГСК №, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда. Судья: Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Судья: