К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ               гор. Краснодар

Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Локтевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения муниципального образования гор. Краснодар «У» к Капиян Э.С. о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Указал, что жилое помещение - однокомнатная квартира №, по ул. <адрес> является муниципальной собственностью. Нанимателем указанного помещения является Б., ответчица является членом семьи - его матерью. Б снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время место жительства Капиян Э.С. не известно, на лицевом счете квартиры №, имеется просроченная задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Фактически жилищные правоотношения по договору социального найма в отношении квартиры №, прекращены. Просят суд признать утратившей право пользования муниципальным жилым помещением - квартирой №, Капиян Э.С. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Б Снять с регистрационного учета Капиян Э.С. по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Жаркова В.А. в судебном заседании требования поддержала по указанным в иске основаниям, на удовлетворении настаивала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, дело слушается по последнему известному месту жительства.

Привлеченный к участию в деле представитель ответчика по ордеру в силу требований ст. 50 ГПК РФ адвокат Михайленко А.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, так как не известна позиция ответчика. Просил суд рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что между МУП «О» гор. Краснодара и Б был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в многоквартирном жилом доме, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 17,7 кв.м.. в том числе жилой 16,8 кв.м., по адресу: <адрес> /л.д. 4-8/.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Капиян Э.С. - мать /п. 1.3/.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика ООО «Г» от ДД.ММ.ГГГГ, Б ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по смерти /л.д. 11/.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении №, Капиян Э.С. не проживает около 1 года /л.д. 12/.

Из справки ООО «Г» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по лицевому счету квартиры №, на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность на сумму № коп. /л.д. 13/.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда /ч. 3/.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев /ч. 4/.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма /п. 32/.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наниматель жилого помещения Б был снят с регистрационного учета в связи со смертью, член его семьи Капиян Э.С. в добровольном порядке покинула место своей регистации, о чем свидетельствует ее отсутствие длительный период времени /более года/, а также наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает требования законными и обоснованными, поскольку ответчица выбыла в другое место жительства, что является основанием для расторжения договора социального найма и признания ее прекративший право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «О» гор. Краснодара и Б.

Признать Капиян Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, квартирой №.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для обращения в ПВС УВД Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Капиян Э.С..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: