Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ город Краснодар Советский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Кантимир И.Н. при секретаре Хрящевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочалова А.Н. к ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю о признании постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка, недействительной, УСТАНОВИЛ: Мочалов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю о признании постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка, недействительной, указывая, что на основании постановления главы Новомихайловской поселковой администрации №41 от 23 января 1995 года, З. был выделен для индивидуального жилищного строительства земельный участок, площадью 1000 кв.м., с условным номером 7 в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности на землю под №№. План (чертёж) земельного участка является неотъемлемой частью правоудостоверяющего документа. Собственником земельного участка - З. было получено разрешение на строительство и начато строительство индивидуально жилого дома. Межевой план земельного участка от 2003 года согласован со смежными землепользователями, имеет привязку на местности и описание. Из контрольно исполнительной съёмки, изготовленной и заверенной управлением архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского района следует, что земельный участок с планируемым для строительства жилым домом по смежности граничит с застроенным земельным участком № (в настоящее время №), каких-либо проездов и проходов между земельными участками номер № и номер №, нет. 14 мая 2006 года между ним и З. был заключён договор купли-продажи указанного земельного участка. В качестве правоудостоверяющего документа на земельный участок № ему было предоставлено свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ с планом (чертежом) земельного участка и с описанием границ. Каких-либо сведений о том, что между земельным участком № и земельным участком №А существует проезд, ему представлено не было. После регистрации права собственности он возвёл ограждение по фасадной части своего земельного участка, исходя из представленных правоудостоверяющих документов. В 2011 году собственник земельных участков № обратился к нему с иском, в котором утверждалось, что он незаконно возвёл забор, который закрывает проезд к его участкам. В ходе судебного разбирательства было предоставлено изготовленное по заявке неустановленного лица от имени З. (сам землепользователь проживал в это время в Красноярском крае) межевое дело, на основании которого земельный участок, по его мнению, был незаконно поставлен на государственный кадастровый учёт. В результате такого рода действии его земельный участок № оказался "передвинутым" в сторону кладбища на 3,5 м., а между земельными участками № и № образовался проезд. Полагает, что при проведении межевания земельного участка № по заказу неустановленного лица были нарушены нормы земельного законодательства, а также законные права собственника, так как межевое дело земельного участка № оформлено с грубым нарушением законодательства о землеустройстве, в связи с чем, просит признать постановку на государственный кадастровый учёт спорного земельного участка с кадастровым номером №, недействительной, и обязать ответчика исключить сведения из государственного кадастра недвижимости в отношении спорного земельного участка. В судебном заседании представитель истца - Залозный В.Г. поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их в полном объёме. В судебном заседании представитель ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю - Сергиевская И.С. возражала против заявленных требований, так как постановка на государственный кадастровый учёт спорного земельного участка была произведена в строгом соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрация Туапсинского района Краснодарского края и Территориальный отдел управления Росреестра по Туапсинскому району Краснодарского края, привлечённые для участия в деле в качестве третьих лиц, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, однако явку своих представителей не обеспечили. Суд, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании постановления главы Новомихайловской поселковой администрации №41 от 23 января 1995 года, З. являлся собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., категории - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Неотъемлемой частью свидетельства является план (чертёж) земельных участков под номерами № согласованный с их землепользователями. На основании заявления З. инженером-землеустроителем Туапсинского земельного центра было произведено установление границ спорного земельного участка на местности и подготовлено межевое дело, которое было сдано в ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю. Сведения в отношении указанного земельного участка 13 октября 2003 года были включены в государственный кадастр недвижимости, и ему был присвоен кадастровый номер №. 14 мая 2004 года между З., в лице М. и Мочаловым А.Н. был заключён нотариально удостоверенный договор купли-продажи спорного земельного участка. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается кадастровый план земельного участка. Приходя к выводу об аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, суд исходит из того, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка специалистом ГУП КК "Туапсинский земельный центр" были нарушены положения Инструкции по межеванию земель. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявление частично: обязать орган кадастрового учёта исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, а в удовлетворении требований о признании постановки на государственный кадастровый учёт спорного земельного участка недействительной, отказать, так как сведения государственный кадастр недвижимости в отношении спорного земельного участка были внесены органом кадастрового учёта в соответствии ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". На основании ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категории - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> В остальной части заявленных требований отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий