ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                           гор. Краснодар

Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Величковска Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации . к Авакяну А.В. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о сносе самовольной постройки. Указал, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства выявлено, что ответчиком на земельном участке, расположенном в <адрес>, осуществляется строительство объекта без получения разрешения на строительство, в связи с чем, на ответчика был составлен протокол о привлечении к административной ответственности. Учитывая, что данная постройка является самовольной, просят суд обязать ответчика снести самовольно возведенный объект капитального строительства в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Представитель истца по доверенности Литовченко А.А. в судебном заседании требования поддержала по указанным в иске основаниям, на удовлетворении настаивала, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Авакяну А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом /ч. 1/.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей /ч. 2/.

Согласно акту № проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке, площадью № кв.м., возводится объект капитального строительства площадью застройки № кв.м. В ходе проверки разрешение на строительство не предъявлено /л.д. 5-8/.

На основании ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Авакян А.В. не выполнил утвержденные органом местно самоуправления требования, установленные Правилами землепользования и застройки, выразившиеся в возведении объекта капитального строительства без разрешения на строительство, в связи с чем был составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.1 Закона КК «Об административных правонарушениях», согласно протоколу № 05704 от 4.05.2011 г. /л.д. 9-10/.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил /ч. 1/.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи /ч. 2/.

Учитывая, что объект капитального строительства, расположенный на земельном участке ответчика, возведен без соответствующего разрешения, суд признает его самовольным, и находит основания для удовлетворения требований в полном объеме.

Одновременно суд разъясняет, что в случае предоставления соответствующей разрешительной документации, ответчик не лишен возможности обращения в суд с заявление об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Авакяна А.В. снести самовольно возведенный объект капитального строительства (площадью застройки № кв.м.) в <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: