к делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Кантимир И.Н. при секретаре Хрящевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ильичевой Е.Н. об оспаривании решения ФГБУ «ФКП Росреестра», УСТАНОВИЛ: Ильичева Е.Н. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения ФГБУ «ФКП Росреестра», указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ №. Указанный жилой дом располагается на земельном участке, фактическая площадь которого, согласно межевому плану, 1512 кв.м. Данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом она унаследовала после смерти своего супруга И.Н. На основании справки - выписки из похозяйственной книги от 15 июня 2011 года № 208/02-57, указанный земельный участок был предоставлен ее супругу в пользование и когда он предоставлялся межевых работ на данном участке никто не проводил. Сельский совет ошибочно подал сведения в государственный кадастр недвижимости, согласно которым площадь участка составляет 1000 кв.м. После вступления в наследство она оформила право собственности на жилой дом и занялась оформлением земельного участка, на котором последний располагается. Изначально она заказала межевой план земельного участка. После проведения межевых работ выяснилось, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет не 1000 кв.м., а 1512 кв.м. С межевым планом и имеющимися документам она обратилась ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Решением от 1 ноября 2011 года № 2343/5/11-215642 ей было отказано в учете изменений объекта недвижимости. Решение об отказе мотивировано тем, что согласно сведениям, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., а площадь, указанная в межевом плане - 1512 кв.м., что превышает предельный минимальный размер земельного участка для установленного вида разрешенного использования. Тогда она обратилась в Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район с заявлением об отмене приказа Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район от 30 сентября 2011 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>». Согласно данному приказу, утверждена схема расположения земельного участка, площадью 1512 кв.м. Согласно решения об отказе в предоставлении муниципальной (государственной) услуги от 23 ноября 2011 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не превышает предельно допустимую площадь земельного участка, а так же, что отказ ФБУ «Кадастровая палата» в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет не основателен. Таким образом, решением об отказе в учете изменений объекта недвижимости, а именно земельного участка, площадью 1512 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю нарушает ее гражданские права и свободы, а именно препятствует постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, площадью 1512 кв.м. Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, разногласий с собственниками соседних земельных участке не имеется. Представитель Ильичевой Е.Н. - Забулова Е.П., в судебном заседании доводы заявления поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Ржевская Е.М., при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. Представитель управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район - Ивницкая Л.В., при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, пояснив, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ильичева Е.Н. является наследницей И.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из жилого дома, общей площадью 53,8 кв.м., и земельного участка, площадью 1000 кв.м., который находился в пользовании наследодателя (справка - выписка из похозяйственной книги). Согласно кадастровому паспорту от 12 сентября 2011 года на кадастровом учете также стоит земельный участок площадью 1000 кв.м. При межевании земельного участка кадастровым инженером Д. было сделано заключение о том, что площадь участка - 1512 кв.м. сложилась в соответствии с фактическими границами земельного участка. При подачи заявительницей документов для утверждения схемы расположения земельного участка не было приложено документов, подтверждающих нахождение в пользовании спорного земельного участка у наследодателя. На основании поступившего заявления и межевого плана в рамках делегированных полномочий (постановление администрации муниципального образования Динской район от 16 сентября 2009 года № 1720) управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район был издан приказ от 30 сентября 2011 года № 1059 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» согласно которому утверждена схема расположения земельного участка площадью 1512 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ильичева Е.Н. является наследницей своего супруга И.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из жилого дома, общей площадью 53,8 кв.м., и земельного участка, площадью 1000 кв.м., который находился в пользовании наследодателя (справка - выписка из похозяйственной книги от 15 июня 2011 года № 208/02-57). Согласно кадастровому паспорту от 12 сентября 2011 года на кадастровом учете также стоит земельный участок площадью 1000 кв.м. При межевании земельного участка кадастровым инженером Д. было сделано заключение о том, что площадь участка - 1512 кв.м. сложилась в соответствии с фактическими границами земельного участка. С межевым планом и имеющимися документам Ильичева Е.Н. обратилась ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости. Решением от 1 ноября 2011 года № 2343/5/11-215642 заявительнице было отказано в учете изменений объекта недвижимости. Решение об отказе мотивировано тем, что согласно сведениям, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., а площадь, указанная в межевом плане - 1512 кв.м., что превышает предельный минимальный размер земельного участка для установленного вида разрешенного использования. Тогда Ильичева Е.Н. обратилась с заявлением в управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район. На основании поступившего заявления и межевого плана в рамках делегированных полномочий (постановление администрации муниципального образования Динской район от 16 сентября 2009 года № 1720) управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район был издан приказ от 30 сентября 2011 года № 1059 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» согласно которому утверждена схема расположения земельного участка, площадью 1512 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно решения об отказе в предоставлении муниципальной (государственной) услуги от 23 ноября 2011 года площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не превышает предельно допустимую площадь земельного участка, а так же, что отказ ФБУ «Кадастровая палата» в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет не основателен. Согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения с которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, закрепленный в земельном законодательстве для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю при отказе в учете изменений площади земельного участка по адресу: <адрес>, сослалась на то, что площадь указанного земельного участка превышает минимальный размер, установленный для использования в целях ИЖС, на величину, превышающую 500 кв.м. Однако, согласно Закону Краснодарского края от 19 июля 2011 года № 2317-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского Края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», минимальный размер земельных участков, предоставленных гражданам в собственность для ведения ИЖС, составляет 600 кв.м. Таким образом, решением об отказе в учете изменений объекта недвижимости, а именно земельного участка, площадью 1512 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, нарушает гражданские права и свободы Ильичевой Е.Н., а именно: препятствует постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка площадью 1512 кв.м. Учитывая изложенные обстоятельства, а также акт согласования местоположения границ спорного земельного участка, согласно которому разногласий с собственниками соседних земельных участков не имеется, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. На основании ст. 33 ЗК РФ, Закона Краснодарского края от 19.07.2011 г. № 2317-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского Края от 05.11.2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношении в Краснодарском крае», ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1512 кв.м., в соответствии с межевым планом от 11 октября 2011 года, изготовленным ИП Д. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца. Председательствующий: