К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ гор. Краснодар Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Величковска Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лановенко А.В. к администрации ., Виноградову В.А., Сумкиной Е.Ю., Андрееву С.В. о признании права собственности на пристройки, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на пристройки. Указала, что она является собственником квартиры №. Для улучшения комфортности проживания она произвела реконструкцию указанной квартиры путем возведения к ней пристроек. Собственники соседних квартир и земельного участка не возражали против возведения пристроек. Все конструкции соответствуют требованиям строительных, санитарных и пожарных норм и правил. Просит суд признать за ней право собственности на пристройки, установить общую площадь квартиры 59,1 кв.м., жилую 25,9 кв.м. Установить функциональное назначение помещений: инв. № 3, площадью 8,0 кв.м. - коридор; инв. № 4, площадью 4,0 кв.м. - санузел; инв. № 5, площадью 8,8 кв.м. - кухня; инв. № 6, площадью 13,2 кв.м. - жилая комната; инв. № 7, площадью 5,0 кв.м. - коридор. Истица в судебном заседании требования поддержала по указанным в иске основания, на удовлетворении настаивала. Пояснила, что она так же является собственником 1/4 доли земельного участка, на котором возведены спорные пристройки. Совладельцы не возражали против их возведения. Представитель ответчика администрации . по доверенности Попов М.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Ответчики Виноградов В.А., Сумкина Е.Ю., Андреев С.В. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом по делу установлено, что Лановенко А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4/, основание - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Лановенко А.В. принадлежит земельный участок в многоквартирном дома по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности 37/100 доли /л.д. 6/, для эксплуатации многоквартирного жилого дома, что следует из кадастрового паспорта земельного участка /л.д. 7/. Произведенная перепланировка является самовольной, так как произведена при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки органом местного самоуправления (ст.ст.26,29 ЖК РФ). Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии администрации муниципального образования гор. Краснодар по использованию жилищного фонда, истице отказано в сохранении самовольной перепланировки жилого помещения, по причине непредставления технического паспорта самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения до проведения самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения, а также по причине возведения пристроек и затрагивания фасада жилого дома /л.д. 52-53/. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение, иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу требований ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается за этим лицом. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Суд считает, что имеются все основания для сохранения жилого помещения, собственником которого является Лановенко А.В., в перепланированном состоянии с одновременным признанием права собственности на пристройки лит. «А2», «А4». Согласно техническому заключению № ГУП КК ПИ» от ДД.ММ.ГГГГ к квартире № пристроены пристройки литер «А2» и «А4». Помещения строения литер «А2», «А4» выполняют следующее функциональное назначение: помещение инв. № 3 - коридор, площадью 8,0 кв.м.; помещение инв. № 4 - санузел, площадью 4,0 кв.м.; помещение инв. № 5 - кухня, площадью 8,8 кв.м.; помещение инв. № 6 - жилая комната, площадью 13,2 кв.м.; помещение инв. № 7 - прихожая, площадью 5,0 кв.м. Кроме этого, в квартире произведена перепланировка, а именно в кухне инв. № 1 демонтирована отопительная печь, что образовало подсобное помещение инв. № 1, площадью 7,4 кв.м.; между коридором инв. № 3 и подсобным помещением инв. № 1 заложено существовавшее окно и устроена дверь; между кухней инв. № 5 и подсобным помещением инв. № 1 заложена существовавшая дверь. Общая площадь квартиры увеличилась до 59,1 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась до 33,3 кв.м. В соответствии с выводами изложенными в заключении, возведенные пристройки литер «А2», «А4» и перепланировка кв. № не повлияли на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: <адрес>, не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» /л.д. 56-58/. Согласно данными технического паспорта ФГУП КК «К» от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, после произведенной перепланировки состоит из следующих помещений: литер «А» № 1 кухня площадью 7,4 кв.м., № 2 жилая комната площадью 12,7 кв.м., литер «А2» № 3 назначение не определено, площадью 8,0 кв.м., № 4 назначение не определено, площадью 4,0 кв.м., № 5 назначение не определено, площадью 8,8 кв.м., литер «А4» № 6 назначение не определено, площадью 13,2 кв.м., № 7 назначение не определено, площадью 5,0 кв.м. /л.д. 14-18/. В соответствии с выводами экспертного заключения ФГУЗ «Ц» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, после проведенной перепланировки и пристроек литер «А2» и «А4» соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 2.6.1.758-99 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99 п. 5.3.2.) и СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ» /л.д.59-61/, а также указано, что помещение № 6, литер «А4» может являться жилым. Кроме того, из протокола радиационного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание соответствует требованиям Санитарных правил СП 2.6.1.758-99 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99 п. 5.3.2.), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ» для зданий жилищного и общественного назначения /л.д. 24/. Согласно письму отдела надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за № Лановенко А.В. в качестве консультации сообщено, что перепланировка квартиры №, выполнена без нарушений противопожарных норм /л.д. 62/. Пристройка литер «А2», «А4» по адресу: <адрес>, выполнены без нарушений противопожарных норм /л.д. 25/. Из градостроительного заключения на создаваемый или созданный объект, не требующий разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования гор. Краснодар следует, что разрешение на реконструкцию жилого дома литер «А» путем возведения пристроек литер «А2», «А4» в <адрес> не требуется /л.д. 26/. Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает все представленные доказательства, подтверждающие, что возведенные истицей пристройки соответствуют градостроительным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Как установлено из всех представленных документов и пояснений сторон, после произведенной перепланировки и пристроек к квартире образованы новые помещения № 3, площадью 8,0 кв.м., № 4, площадью 4,0 кв.м., № 5, площадью 8,8 кв.м., № 6, площадью 13,2 кв.м., № 7, площадью 5,0 кв.м. Из данных экспертного заключения ФГУЗ «Ц» следует, что помещения №№ 3, 4, 5, 7 являются не жилыми и могут быть определены как коридор, санузел, кухня, прихожая. Помещение № 6, является жилым и может быть определено как жилая комната. Таким образом, суд считает, что определение указанных помещений возможно в соответствии с экспертным заключением /л.д. 60/. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан подтверждается письменными согласиями владельцев соседних квартир № /л.д. 29-21/. Таким образом, суд находит основания для сохранения квартиры, принадлежащей истице, в перепланированном и переоборудованном состоянии, и одновременного признания за ней права собственности на возведенные пристройки лит. «А2», «А4» к квартире №. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Лановенко А.В. право собственности на пристройки: литер «А2» площадью 20,8 кв.м., и литер «А4» площадью 18,2 кв.м., возведенные к квартире №. Сохранить квартиру №, в перепланированном и переоборудованном состоянии, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м. Считать помещения и назначение помещений после произведенных перепланировки и переоборудования следующими: литер «А» № 1 кухня площадью 7,4 кв.м., № 2 жилая комната площадью 12,7 кв.м., литер «А2» № 3 коридор, площадью 8,0 кв.м., № 4 санузел, площадью 4,0 кв.м., № 5 кухня, площадью 8,8 кв.м., литер «А4» № 6 жилая комната, площадью 13,2 кв.м., № 7 прихожая, площадью 5,0 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру и регистрации права собственности в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда. Судья: Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Судья: