РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Величковска Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фроловой В.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Фролова В.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании уточнила исковые требования, просила сохранить вышеуказанный жилой дом в перепланированном состоянии. В обоснование доводов иска пояснила, что решением исполнительного комитета Старокорсунского сельского Совета Советского района г. Краснодара от 20.09.1989г. «Об оформлении технической документации на домовладение» ей разрешено оформить техническую документацию на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу. Решением Советского райисполкома г. Краснодара от 18.10.1989г. утвержден акт на прием в эксплуатацию жилого дома застройщика и принадлежащий ей жилой дом, общей площадью 48, 3 кв.м., жилой 37, 5 кв.м. принят в эксплуатацию. Кроме того земельный участок, площадью 0, 10 га при жилом доме передан ей в собственность решением малого совета Старокорсунского сельского совета от 17.06.1992г. Для улучшения эксплуатационных характеристик жилого дома ею была возведена остекленная веранда литер «а», которая отвечает необходимым строительным нормам и правилам. Однако тот факт, что возведение веранды не оформлено надлежащим образом, она не может получить свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом в установленном законом порядке. Поскольку разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. Представитель администрации МО г. Краснодар Садовская О.Б. против иска возражала. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании договора отчуждений строений колхозного двора от 30.10.1978г. Фролова В.В. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес> (ныне №), расположенный на земельном участке, мерой 0, 10 га. Решением исполнительного комитета Старокорсунского сельского совета Советского района г. Краснодара от 20.09.1989г. «Об оформлении технической документации на домовладение» истцу разрешено оформить техническую документацию на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу и в срок до 1.11.1989г. сдать дом в эксплуатацию. В материалах дела имеется акт на прием в эксплуатацию жилого дома застройщика, утвержденный решением Советского райисполкома г. Краснодара от 18.10.1989г., которым жилой дом, общей площадью 48, 3 кв.м., жилой 37, 5 кв.м. по <адрес> в ст. Старокорсунской принят в эксплуатацию. Решением Малого Совета Старокорсунского сельского совета от 17.06.1992г. № 10 «О закреплении земельных участков при домовладениях» Фроловой В.В. предоставлен бесплатно в собственность, согласно приложению под № 286, земельный участок мерой 0, 10 га для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> в ст. Старокорсунской, в связи с чем выдано свидетельство № 286 на право собственности на землю. Из приобщенного к материалам дела кадастрового паспорта от 10.12.2010г. следует, что Фроловой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> в ст. Старокорсунской г. Краснодара. На принадлежащем ей на праве собственности земельном участке Фролова В.В. возвела остекленную веранду к основному строению литер «А». При оформлении документации для получения свидетельства о регистрации права на жилой дом, выяснилось, что в техническом паспорте жилого помещения имеется штамп «на возведение или переоборудование литер «А» разрешение не предъявлено». Из материалов дела следует, что Фролова В.В. обращалась в администрацию муниципального образования город Краснодар о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии. Согласно акту № 684-01/К от 29.09.2011г. межведомственной комиссией администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда ей отказано в сохранении перепланировки и переустройства жилого <адрес> в ст. Старокорсунской, по причине изменения назначения помещения, непредставления технического паспорта жилого дома, отражающего состояние жилого помещения до проведения самовольной перепланировки (л.д. 6-7). Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар письмом № 29/1971 от 21.03.2011г. сообщил, что выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении объекта индивидуального строительства - жилого дома литер «А, а», общей площадью 59, 2 кв.м., жилой площадью 18, 3 кв.м. не требуется. Как следует из строительно-технического заключения, выполненного филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», конструкции жилого дома литер «А» и остекленной веранды литер «а», расположенных по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская, <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Они отвечают требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» и Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № 8832/03-1 от 09.08.2011г. установлено, что жилой дом литер «А» с остекленной верандой литер «а», расположенный по <адрес> в ст. Старокорсунской отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности». Согласно протоколу радиационного обследования № 01/07/972 от 3.08.2011г. строение литер «А», «а» соответствует требованиям санитарных правил и нормативов СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности», СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ». По заключению № 23/9.24.3-1068 от 21.06.2011 отдел надзорной деятельности Карасунского внутригородского округа г. Краснодара сообщает, что «перепланировка жилого дома по <адрес> в ст. Старокорсунской выполнена без нарушения противопожарных норм. Таким образом, материалами дела установлено, что проведенные строительные мероприятия в жилом доме, улучшают жилищные условия проживающих в нем лиц, указанная перепланировка, в том числе и возведение веранды не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ жилой дом, расположенный по адресу г. Краснодар, ст. Старокорсунская, <адрес> может быть сохранен в перепланированном состоянии. На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская, <адрес>. Установить общую площадь дома - 59, 2 кв.м., жилую 47, 1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Советский районный суд г. Краснодара. Судья