К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2011г. Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Федоренко Е.А.,
при секретаре Савицкой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арутюнян Г.М. к Петросян Г.М., Петросян Т.Р., Петросян Д.Р., Петросян А.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Арутюнян Г.М. обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Арутюнян Г.М. поддержал заявленные исковые требования, пояснил суду, что он является собственником 3/8 долей домовладения № по <адрес> г.Краснодара, общей площадью 57,5 кв.м., жилой – 45,5 кв.м., на основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 5/8 долей указанного домовладения является Линников А.Б. – третье лицо по делу. В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы: истец, его супруга – Арутюнян Н.Р., мать истца – Арутюнян А.Е., сын истца – Арутюнян М.Г., а также ответчики по делу - сестра истца - Петросян Г.М. и ее сыновья - Петросян Т.Р., Петросян Д.Р., Петросян А.Р.. Регистрация Петросян Г.М. и Петросян Т.Р. произведена – 31.10.2007г.; Петросян Д.Р., Петросян А.Р. – 16.04.2008г..
Ответчики по делу никогда не проживали в указанном жилом доме, членами семьи собственника жилого помещения они не являются, совместного хозяйства с ответчиками не ведется, оплату коммунальных платежей они не производят. Регистрация ответчиков в жилом доме носит формальный характер, а также нарушает права истца, как собственника во владении, пользовании и распоряжении жильем. Просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчики Петросян Г.М., Петросян Т.Р., Петросян Д.Р., Петросян А.Р. не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства: <адрес>, в материалах дела имеются сообщения операторов 58 ОПС о том, что судебные повестки не вручены – истек срок хранения (л.д.28-43), а также подтверждается сведениями из справочного листа дела.
Согласно справке, выданной руководителем ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявлений совладельца истца – Линникова А.Б., соседей – ФИО13 (<адрес>), гр.ФИО14 (<адрес>) Петросян Г.М., Петросян Т.Р., Петросян Д.Р., Петросян А.Р. не проживают по адресу: <адрес> с момента регистрации (л.д.6-9).
Третье лицо – Линников А.Б. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется сообщение оператора 58 ОПС о том, что судебная повестка не вручена – истек срок хранения (л.д.44-47), а также подтверждается сведениями из справочного листа дела.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвоката Маркиной Е.Н.
Представитель ответчиков Петросян Г.М., Петросян Т.Р., Петросян Д.Р., Петросян А.Р. адвокат Маркина Е.Н. возражала против исковых требований, поскольку неизвестна позиция ответчиков по существу заявленных требований. Просила разрешить заявленные исковые требования в соответствии с гражданским законодательством.
Выслушав истца, адвоката ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу требований ст.ст. 209, 304 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику, и собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, Арутюнян Г.М. является собственником 3/8 долей жилого дома № по <адрес> г.Краснодара, общей площадью 57,5 кв.м., жилой – 45,5 кв.м., на основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,5).
Собственником 5/8 доли указанного жилого дома является Линников А.Б..
Согласно сведениям из домовой книги для прописки граждан, в доме № расположенном по адресу: г.Краснодар, <адрес>, Петросян Г.М. и Петросян Т.Р. зарегистрированы – 31.10.2007г.; Петросян Д.Р., Петросян А.Р. – зарегистрированы 16.04.2008г. (л.д.10-20).
Согласно справке, выданной руководителем ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявлений совладельца истца – Линникова А.Б., соседей – ФИО13 (<адрес>), гр.ФИО14 (<адрес>) Петросян Г.М., Петросян Т.Р., Петросян Д.Р., Петросян А.Р. не проживают по адресу: <адрес> с момента регистрации (л.д.6-9).
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживают и членами семьи собственника жилого помещения не являются.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация Петросян Г.М., Петросян Т.Р., Петросян Д.Р., Петросян А.Р. в спорном жилом доме носит формальный характер, поскольку ответчики в нем не проживают, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу реализовать принадлежащее ему право собственника в полном объеме. Не пользуясь жилым помещением и не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилья, ответчики прекратили свое право на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Петросян Г.М., ДД.ММ.ГГГГг.р., Петросян Т.Р., ДД.ММ.ГГГГг.р., Петросян Д.Р., ДД.ММ.ГГГГг.р., Петросян А.Р., ДД.ММ.ГГГГг.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Петросян Г.М., Петросян Т.Р., Петросян Д.Р., Петросян А.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья: