К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2011 года                                 Советский районный суд г. Краснодара

в составе:          

председательствующего:                                                       Федоренко Е.А.,

при секретаре:                                                                         Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации ФИО30 к Дедовой В.Н., Полуэктовой И.Н., Зеленскому Г.М., Марченко Л.Н., Марченко Ю.А., Гребенцовой О.И. о приведении нежилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о приведении в десятидневный срок самовольно перепланированных мест общего пользования 12 этажа (общего коридора) многоквартирного жилого дома № № по ул.<адрес> в г.Краснодаре в прежнее состояние, за свой счет, путем демонтажа самовольно установленной перегородки; в случае неисполнения ответчиками судебного решения в установленный десятидневный срок демонтировать самовольно установленную перегородку в местах общего пользования 12 этажа многоквартирного жилого дома № № по ул. <адрес> за счет ответчиков с взысканием с них понесенных расходов.

В судебном заседании представитель администрации ФИО11 по доверенности ФИО8 поддержала заявленные исковые требования, пояснила суду, что Дедова В.Н. является собственником кв. №, Полуэктова И.Н. собственником кв.№, Зеленский Г.М., Марченко Л.Н. и Марченко Ю.А. являются собственниками по 1/3 доле каждый кв.№, ФИО6 собственником кв.№, расположенных в <адрес> <адрес> г.Краснодара.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, находится в управлении ООО «ФИО18». В нарушение положений Закона Краснодарского края от 15.07.2005 № 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края" и норм главы № 6 Жилищного кодекса РФ ответчиками самовольно осуществлена перепланировка нежилых помещений, выразившаяся в обустройстве дверного проема путем возведения перегородки в местах общего пользования на третьем этаже многоквартирного жилого дома (в общем коридоре). Произведенная перепланировка нежилого помещения является самовольной, в связи с отсутствием у ответчиков соответствующего разрешения органа местного самоуправления и в силу оснований, определенных ст.11 Закона КК № 896-КЗ.Для устранения выявленных нарушений ответчикам неоднократно вручались предписания с требованиями привести места общего пользования в прежнее состояние. Просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Дедова В.Н., Полуэктова И.Н., Зеленский Г.М., Марченко Л.Н., Марченко Ю.А., Гребенцова О.И. не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается сведениями из справочного листа дела, уведомлениями, имеющимися в материалах дела (л.д.30-32).

С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть заявленные исковые требования в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «ФИО12» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ФИО13», исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д.27-28).

В судебном заседании представитель третьего лица - Отдела государственного пожарного надзора <адрес> не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается сведениями из справочного листа дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, гр.Дедова В.Н. является собственником кв. №, гр.Полуэктова И.Н. собственником кв.№, гр.Зеленский Г.М., Марченко Л.Н. и Марченко Ю.А. являются собственниками по 1/3 доле каждый кв.№, гр.Гребенцова О.И. собственником кв.№, расположенных в доме № по <адрес> г.Краснодара.(л.д.4, 6,8, 9,10,12).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, находится в управлении ООО «ФИО17».

Судом установлено, что в местах общего пользования (общем коридоре) на 12 этаже многоквартирного жилого дома № по ул.<адрес> была самовольно осуществлена перепланировка нежилого помещения, выразившаяся в обустройстве дверного проема путем возведения перегородки, что подтверждается предписаниями администрации ФИО43 (л.д.13-20).      

В соответствии со ст. 11 Закона Краснодарского края от 15.07.2005 № 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края" самовольными являются переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 7 настоящего Закона, или с нарушением условий проведения работ, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 9 настоящего Закона (ч.1). Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность (ч.2). Собственник … помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести это помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливает орган, осуществляющий согласование (ч.3). Если в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, самовольно переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, орган, осуществляющий согласование, вправе обратиться в суд с соответствующим иском (ч.4).

Вместе с тем, судом установлено, что 22.03.2011г. (до предъявления 29.06.2011г. иска в суд) собственниками квартир (№) - ответчиками по делу, по <адрес>, № в г.Краснодаре была добровольно демонтирована перегородка, отсекающая пожарный выход и являющаяся препятствием для эвакуации при пожаре, что подтверждается актом с подтверждением факта сноса и.о. директора ООО ФИО15, являющегося подрядчиком ООО «ФИО14» (л.д.29).

С учетом установленного, суд пришел к выводу от отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, ст.ст. 11,12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявление администрации ФИО16 к Дедовой В.Н., Полуэктовой И.Н., Зеленскому Г.М., Марченко Л.Н., Марченко Ю.А., Гребенцовой О.И. о приведении нежилого помещения в прежнее состояние - отказать.

Разъяснить ответчикам об их праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Разъяснить, что решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: